本文主要内容：
1、城建：地铁16号线明日动工？西安“三年路线图”出炉！
2、登记：两大千人摇楼盘正面杠；
3、土地：中海&紫薇时隔加入高新三期战局；
4、新政：西安市商品房销售行为诚信信息平台正式启用。
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地铁16号线明日将动工？
西安“三年路线图”出炉！
地铁16号线明日将动工？
周末网络有地铁16号线开工筹备现场照片，地铁16号线12月10日开工如果属实，那就意味着西安地铁三期仅剩一条地铁15号线还未动工（地铁14号线、地铁8号线、地铁2号线二期、地铁10号线及地铁1号线3期5条线路均已动工），就此前资料显示，地铁15号线预计会在2020年上半年开工建设。
16号线一期工程自沣东小镇站至能源三路站，位于大西安西轴核心线上，是沣东新城镜内一条重要交通动脉。线路长15.1 公里，设车站8 座，投资88.57 亿元，项目建设工期为5 年。该线路作为贯穿西咸南北方向的一条主干道，沿途涉及片区包含能源金贸区、科统区、昆明池及周镐京城等。
值得一提的是，关于地铁16号线一期的站点中，网传关于阿旁宫高铁站更改为沣东大道站（绿地498附近），即将原先的站点向东南方向移动约2公里，但此信息还没有官方信息，如果该站确认更改为沣东大道站，这对于绿地新里城及沣华熙城这两个沣东核心区的住宅，亦或是协同创新港的上班族来讲，都将会是一大利好，AI君也会随时专注最新动态。
西安“三年路线图”出炉 地铁、高铁、航空齐发力！
此外，根据西安发改委上周发布的《全面推进枢纽经济门户经济流动经济发展工作方案（2020—2022年）》中有地铁方面涉及到到加快地铁5号线、6号线、9号线项目建设，全面启动地铁三期规划项目建设，2020年地铁在建里程达到245公里，累计通车里程达到223公里；2021年在建里程达到154公里，累计通车里程达到236公里；2022年在建里程达到140公里，累计通车里程达到256公里。
高铁方面，加快西银、西延、西武、西渝等高铁项目建设，2020年，机场至阎良、西安至法门寺（南线）等城际铁路项目全面开工建设，到2022年全市高速铁路、城际铁路运营里程达到220公里以上，“米字型”高铁网架构基本形成。拓展西安北站枢纽功能，加快高铁新城建设，推进西安火车站改扩建工程，启动西安东站、新南站建设。
图|西安火车站
航空：织密航空运输网
航空方面，将启动机场三期扩建工程，加快开通直达丝绸之路经济带沿线枢纽城市客货运航线，加快西安蓝田通航机场及起降点建设，打造无人机货运等新型航空运输体系。2022年国际客运航线100条，全货运航线40条，西安咸阳国际通航城市及地区达到75个以上。
道路交通方面，则加快西安外环高速南段建设，推进京昆高速阎良至涝峪口段改扩建、鄠周眉高速鄠邑区至周至县青化段工程和东三环至临潼、西户路快速路工程建设。
推动干线铁路、城际铁路、市域郊铁路和城市轨道交通“多网融合”发展，形成以西安为中心，联通渭南、铜川、宝鸡、汉中的“一小时”通勤圈。
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两大千人摇楼盘正面杠
回归楼市，上周楼市供应大增，总计12盘2455套房源进行线上登记，环比上升31%，其中摇号楼盘3盘：华润置地曲江九里、城市锦上及中海曲江大城华宸，摇号率24%，其余76%均流摇。
华润置地曲江九里及城市锦上均为千人摇楼盘，两个高性价比楼盘正面杠，华润略胜一筹，中签率最低为11%。
华润战胜城市锦上AI君认为一方面是品牌因素，另一方面则是地段，华润置地曲江九里位于曲江二期，距离正荣彩虹谷、西北妇女儿童医院约400米，向北约400米是规划中的地铁8号线雁翔路站，小区隔壁是在建的贵族学校康桥国际学校，距离在建的曲江国际中学也很近，区域整体配套十分齐全。此外曲江城市界面还是优于城市锦上所在片区的。AI君盘点了华润曲江九里今年的登记记录，详细请看下表
不过华润此次是小高层及洋房产品一同登记，小高层毛坯均价1.3万元/平，而精装洋房均价1.9万元/平，小高层去化无忧，洋房去化估计会有一些压力。
此外，上周登记的平销楼盘中，保亿公元印（二环内精装高层1.46万元/平）及世茂璀璨倾城（三环内精装洋房均价1.47元/平）也算是性价比还不错的项目，想在城北置业的改善购房者也可以考虑。
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中海&紫薇加入高新三期战局
上周的土地市场相比较之前较为活跃，分别在高新三期、大兴新区及灞桥区均有土地成交。除高新三期溢价成交之外，其余均以底价成交。整体楼面价从3244-8415元/平。
来源西安土地
其中楼面价最高为紫薇投资发展高新中央创新区（CID）拿地，拿地楼面价为8415元/平，溢价率72%，这是紫薇时隔一年之后再次入驻高新三期。一同参与竞拍的有新希望、金地、保利、旭辉、中海、高科房产、朗诗等。
此外，在此次另一块宗地的竞拍中，中海也成功入住高新CID，这是中海首次进入高新三期，楼面价为7672元/平。
高新中央创新区（CID）
高新中央创新区（CID）规划建设西部地区超高层地标建筑集群——未来之瞳，周边配套有西安国际医学、联合国教科文组织妇女儿童教育中心、西安兰桂坊等将衣食住行娱乐购一概包揽，打造大西安最美天际线的同时，兼顾吸纳全球创新企业总部及丝路金融创新资源。
此外，中央创新区内还规划有新西安南站，其规划比肩北客站，站台面积约15万平方米，连通地铁6、12、16号线，13台26线（包含高铁线路：西渝、西武、西成、西康、西长；关中城际铁路）。不过从楼面价来看，高新三期依旧是高新区仅次于软件新城的片区。
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西安市商品房销售行为诚信
信息平台正式启用
上周西安市住建局发布《关于启用商品房销售行为诚信平台实施交易服务评价的通知》，自12月5日起，正式启用西安市商品房销售行为诚信信息平台，实施商品房交易服务评价，该平台主要记载的是房地产开发企业的相关销售行为。
诚信平台适用对象
2018年1月1日以来，西安市新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区规划区域取得《商品房预售许可证》的项目经营主体。（目前还不包含西咸新区、长安区）
AI君简评
让每一个购房者买房前都可以看到每个房企/楼盘的详细信息以及之前购房者对楼盘的真实评价和投诉，不同于目前市场上的各大媒体平台随便注册即可评论，诚信平台要求填写购房人证件号码、合同登记号及购房人姓名，这样会让评论信息很大程度上有一定的可信度。
信息公开透明，可以让购房者提前了解房企信用及楼盘问题，少走弯路。
此外在监管上——平台同样对评论真实性、防刷好评以及房企处理及时性做出了规范。例如若发现房地产开发企业组织人员提交虚假评价信息，一经查实将暂停网签销售；超过5日未回复投诉问题的房企，且未说明原因的房企，同样将予以暂停网签销售处理。
我们期待，通过各方努力，未来购房者将在市场拿回更多话语权。
诚信平台使用方式
1、登录http://zjj.xa.gov.cn/index.html（西安市住房和城乡建设局官网）。点击西安市商品房销售行为诚信信息平台。
2、进入诚信平台，点击开发企业基本情况。查询你要评价或投诉的楼盘，点击投诉/评价。
3、跳转到注册页面后，根据提示进行注册。（后面有红色*号的为必填项，必须实名注册）
4、进行购房评价或投诉。
5、评价信息会经过审核后，显示在平台上。而投诉信息会经过工作人员审核后，会将投诉信息发送给开发企业进行回复确认。待企业回复后，工作人员会进行二次审核，通过后会发送短信给你，之后可以登录平台查询处理结果。
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