本文主要內容：
1、城建：地鐵16號線明日動工？西安“三年路線圖”出爐！
2、登記：兩大千人搖樓盤正面槓；
3、土地：中海&紫薇時隔加入高新三期戰局；
4、新政：西安市商品房銷售行為誠信信息平臺正式啟用。
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地鐵16號線明日將動工？
西安“三年路線圖”出爐！
地鐵16號線明日將動工？
週末網絡有地鐵16號線開工籌備現場照片，地鐵16號線12月10日開工如果屬實，那就意味著西安地鐵三期僅剩一條地鐵15號線還未動工（地鐵14號線、地鐵8號線、地鐵2號線二期、地鐵10號線及地鐵1號線3期5條線路均已動工），就此前資料顯示，地鐵15號線預計會在2020年上半年開工建設。
16號線一期工程自灃東小鎮站至能源三路站，位於大西安西軸核心線上，是灃東新城鏡內一條重要交通動脈。線路長15.1 公里，設車站8 座，投資88.57 億元，項目建設工期為5 年。該線路作為貫穿西鹹南北方向的一條主幹道，沿途涉及片區包含能源金貿區、科統區、昆明池及周鎬京城等。
值得一提的是，關於地鐵16號線一期的站點中，網傳關於阿旁宮高鐵站更改為灃東大道站（綠地498附近），即將原先的站點向東南方向移動約2公里，但此信息還沒有官方信息，如果該站確認更改為灃東大道站，這對於綠地新裡城及灃華熙城這兩個灃東核心區的住宅，亦或是協同創新港的上班族來講，都將會是一大利好，AI君也會隨時專注最新動態。
西安“三年路線圖”出爐 地鐵、高鐵、航空齊發力！
此外，根據西安發改委上週發佈的《全面推進樞紐經濟門戶經濟流動經濟發展工作方案（2020—2022年）》中有地鐵方面涉及到到加快地鐵5號線、6號線、9號線項目建設，全面啟動地鐵三期規劃項目建設，2020年地鐵在建里程達到245公里，累計通車裡程達到223公里；2021年在建里程達到154公里，累計通車裡程達到236公里；2022年在建里程達到140公里，累計通車裡程達到256公里。
高鐵方面，加快西銀、西延、西武、西渝等高鐵項目建設，2020年，機場至閻良、西安至法門寺（南線）等城際鐵路項目全面開工建設，到2022年全市高速鐵路、城際鐵路運營里程達到220公里以上，“米字型”高鐵網架構基本形成。拓展西安北站樞紐功能，加快高鐵新城建設，推進西安火車站改擴建工程，啟動西安東站、新南站建設。
圖|西安火車站
航空：織密航空運輸網
航空方面，將啟動機場三期擴建工程，加快開通直達絲綢之路經濟帶沿線樞紐城市客貨運航線，加快西安藍田通航機場及起降點建設，打造無人機貨運等新型航空運輸體系。2022年國際客運航線100條，全貨運航線40條，西安咸陽國際通航城市及地區達到75個以上。
道路交通方面，則加快西安外環高速南段建設，推進京昆高速閻良至澇峪口段改擴建、鄠周眉高速鄠邑區至周至縣青化段工程和東三環至臨潼、西戶路快速路工程建設。
推動幹線鐵路、城際鐵路、市域郊鐵路和城市軌道交通“多網融合”發展，形成以西安為中心，聯通渭南、銅川、寶雞、漢中的“一小時”通勤圈。
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兩大千人搖樓盤正面槓
迴歸樓市，上週樓市供應大增，總計12盤2455套房源進行線上登記，環比上升31%，其中搖號樓盤3盤：華潤置地曲江九里、城市錦上及中海曲江大城華宸，搖號率24%，其餘76%均流搖。
華潤置地曲江九里及城市錦上均為千人搖樓盤，兩個高性價比樓盤正面槓，華潤略勝一籌，中籤率最低為11%。
華潤戰勝城市錦上AI君認為一方面是品牌因素，另一方面則是地段，華潤置地曲江九里位於曲江二期，距離正榮彩虹谷、西北婦女兒童醫院約400米，向北約400米是規劃中的地鐵8號線雁翔路站，小區隔壁是在建的貴族學校康橋國際學校，距離在建的曲江國際中學也很近，區域整體配套十分齊全。此外曲江城市界面還是優於城市錦上所在片區的。AI君盤點了華潤曲江九里今年的登記記錄，詳細請看下錶
不過華潤此次是小高層及洋房產品一同登記，小高層毛坯均價1.3萬元/平，而精裝洋房均價1.9萬元/平，小高層去化無憂，洋房去化估計會有一些壓力。
此外，上週登記的平銷樓盤中，保億公元印（二環內精裝高層1.46萬元/平）及世茂璀璨傾城（三環內精裝洋房均價1.47元/平）也算是性價比還不錯的項目，想在城北置業的改善購房者也可以考慮。
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中海&紫薇加入高新三期戰局
上週的土地市場相比較之前較為活躍，分別在高新三期、大興新區及灞橋區均有土地成交。除高新三期溢價成交之外，其餘均以底價成交。整體樓面價從3244-8415元/平。
來源西安土地
其中樓面價最高為紫薇投資發展高新中央創新區（CID）拿地，拿地樓面價為8415元/平，溢價率72%，這是紫薇時隔一年之後再次入駐高新三期。一同參與競拍的有新希望、金地、保利、旭輝、中海、高科房產、朗詩等。
此外，在此次另一塊宗地的競拍中，中海也成功入住高新CID，這是中海首次進入高新三期，樓面價為7672元/平。
高新中央創新區（CID）
高新中央創新區（CID）規劃建設西部地區超高層地標建築集群——未來之瞳，周邊配套有西安國際醫學、聯合國教科文組織婦女兒童教育中心、西安蘭桂坊等將衣食住行娛樂購一概包攬，打造大西安最美天際線的同時，兼顧吸納全球創新企業總部及絲路金融創新資源。
此外，中央創新區內還規劃有新西安南站，其規劃比肩北客站，站臺面積約15萬平方米，連通地鐵6、12、16號線，13臺26線（包含高鐵線路：西渝、西武、西成、西康、西長；關中城際鐵路）。不過從樓面價來看，高新三期依舊是高新區僅次於軟件新城的片區。
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西安市商品房銷售行為誠信
信息平臺正式啟用
上週西安市住建局發佈《關於啟用商品房銷售行為誠信平臺實施交易服務評價的通知》，自12月5日起，正式啟用西安市商品房銷售行為誠信信息平臺，實施商品房交易服務評價，該平臺主要記載的是房地產開發企業的相關銷售行為。
誠信平臺適用對象
2018年1月1日以來，西安市新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區行政管理區域及高新區、經開區、曲江新區、滻灞生態區、航天基地、國際港務區規劃區域取得《商品房預售許可證》的項目經營主體。（目前還不包含西鹹新區、長安區）
AI君簡評
讓每一個購房者買房前都可以看到每個房企/樓盤的詳細信息以及之前購房者對樓盤的真實評價和投訴，不同於目前市場上的各大媒體平臺隨便註冊即可評論，誠信平臺要求填寫購房人證件號碼、合同登記號及購房人姓名，這樣會讓評論信息很大程度上有一定的可信度。
信息公開透明，可以讓購房者提前瞭解房企信用及樓盤問題，少走彎路。
此外在監管上——平臺同樣對評論真實性、防刷好評以及房企處理及時性做出了規範。例如若發現房地產開發企業組織人員提交虛假評價信息，一經查實將暫停網籤銷售；超過5日未回覆投訴問題的房企，且未說明原因的房企，同樣將予以暫停網籤銷售處理。
我們期待，通過各方努力，未來購房者將在市場拿回更多話語權。
誠信平臺使用方式
1、登錄http://zjj.xa.gov.cn/index.html（西安市住房和城鄉建設局官網）。點擊西安市商品房銷售行為誠信信息平臺。
2、進入誠信平臺，點擊開發企業基本情況。查詢你要評價或投訴的樓盤，點擊投訴/評價。
3、跳轉到註冊頁面後，根據提示進行註冊。（後面有紅色*號的為必填項，必須實名註冊）
4、進行購房評價或投訴。
5、評價信息會經過審核後，顯示在平臺上。而投訴信息會經過工作人員審核後，會將投訴信息發送給開發企業進行回覆確認。待企業回覆後，工作人員會進行二次審核，通過後會發送短信給你，之後可以登錄平臺查詢處理結果。
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