相比于无锡现在的房价，太湖新城的天花板都到了3万+，甚至接近4万的价格，随处可见的楼盘动辄一万七八两万多的价格，15年房价没涨之前的无锡的价格还是十分的亲民的。那么15年房价没涨之前的那波买房人，现在都过得怎么样了呢？是否又真的因为房价的上涨而改变了生活呢?
其实虽然房价确实在15年到17年这段时间出现了翻倍式的增长甚至有些楼盘翻了两倍，但是这样的情况也要分几种情况来说。
首先是当年因为刚需自主而买房的人，任何时候都不缺因为刚需自主而买房的人，在那个时候也是一样的，其实他们在买房的时候也不知道会有这么大的涨幅，所以只能说运气好，赶在了一个涨潮的时间段之前上车，然后乘风破浪了。
这里可以说一下我本人的两个朋友，衣蛾来无锡较早，在15年下半年的时候在融创熙园买了一套120-130平左右的房子，那时候的均价在9000多的价格，总价一百多点，那时候也是刚需，加上孩子老人也需要住，所以咬咬牙首付了3成，一直住到了现在。
而另外一个朋友，来无锡的时间比较晚，在18年年初也在融创熙园买了一套小户型，同样是刚需自主，刚开始也是希望做个3成首付，后面因为流水等问题最终被迫加到了4成。89平，180万左右的价格，单价基本在2万的价格。三年不到的时间翻了一倍的价格。当然，因为刚需自主，所以涨价本身并不会对生活带来什么大的影响。
但是如果涉及到后期的置换房子，就能够看得出问题了，虽然看起来没有挣到钱，但是同样一套房，两个朋友之间的价格相差十分巨大，这就是隐形的收入。
而对于当年投资那一波人，可以说是赶上了一波非常好的时机，一般对于投资的人来说，买房投资一定不是第一套房，毕竟一般肯定是有套房子要自主的。而对于投资者来说，他们的投资如果得到了回报，那么就会变成了一笔收入。同样拿我的朋友举例，他在16年年初入手一套小户型，只有70多平，这是完全用来投资的，那时候总价62万，全款付清，就在上个月的时候他终于决定要把这套房子变成一套首付了，现金打卡131万加车位。
不到三年，挣了69万，平均一年23万的净收入。月均两万，在无锡，这个收入可以说已经超过了绝大部分上班族的收入，这也是对于房产投入的收益回报性。当然，我在这里并不是想要说明什么问题，更不是在建议大家靠买房改变什么，在现在这样的大环境下，我一再的说，投资需谨慎，刚需快上车。这是我一直在说的话。
在无锡的房价上涨之后，无锡的楼市进入稳定期，而现阶段，政策上也喊出房住不炒的口号，所有的目标都在努力达成遏制房价快速上涨，所以现阶段我对房产投资这件事还要建议大家谨慎行之，除非有好的机会，不然出手一定要慎重。而对于刚需的人来说，可能暂时不需要考虑这些问题，但是我对于刚需的群体依旧是那句话：刚需快上车。
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