泰安市新高铁站即将来袭,未来济泰一体化会不会影响房价?

日前,泰安又传来了一个好消息,济泰高铁泰安东站选址定了。还要建设泰莱城际和泰曲城际,济南至泰安、泰安至莱芜、泰安至曲阜城际铁路已获批建设,目前济南至泰安城际铁路已开展前期工作,争取尽快启动建设。

泰安市新高铁站即将来袭,未来济泰一体化会不会影响房价?

泰安东站是济南城际铁路规划方案中一个中间站,济泰城际铁路的一个终点站,站址位于泰安市城区东部、灵山大街以北,省政府召开重点提案办理协商会。济南至泰安、泰安至莱芜、泰安至曲阜城际铁路已获批建设,目前济南至泰安城际铁路已开展前期工作,争取尽快启动建设。


泰安市新高铁站即将来袭,未来济泰一体化会不会影响房价?

济泰城际铁路正线长约74公里,速度目标值为每小时200千米,总投资约100亿元。省发改委已经济南至泰安,泰安至曲阜城际铁路项目列入《环渤海地区山东省城际轨道交通规划(调整)》。国家发改委已经批复了我省的上述规划,这也标志着济南至泰安、泰安至曲阜城际铁路已获批建设。目前,济南至泰安城际铁路已开展前期工作,将争取尽快启动建设。

泰安市新高铁站即将来袭,未来济泰一体化会不会影响房价?

规划中的济泰城际高铁加上将要竣工通车的济泰高速,泰安市将形成东西立体交通网。西部有京沪线,京台高速、新104国道;东部有济泰高速、城际铁路东站,济泰一体化进程将会进一步加快。从规划中还可以得知,有一条全程可达30公里的从济南市区通往遥墙机场的快速客运轨道线路,而该线路将与开通之后的济泰城际铁路相连接,而根据城际轨道线的速度设计,到泰安只需要15分钟的时间。这就意味着,抵鲁的旅客从遥墙机场到港后,可乘坐该专线至济南东站,然后坐乘城际铁路直达泰安东站进行观光旅游,真正实现立体换乘甚至是零换乘。

泰安市新高铁站即将来袭,未来济泰一体化会不会影响房价?

泰安市东部高速跟城际铁路的建设会不会影响整个区域的房价,答案当然是会!就目前的现状而言,泰安市东部价格是除了环山路之外最高的区域,现在均价都在1万元以上,随着两条主干线的贯通,借着济泰一体化的东风,房价肯定会再攀升一个台阶。再加上泰安人对东部地区的认知,也会给涨价提供“口实”。城东自规划以来,就一直面临着老城区拆迁重建问题和交通闭塞问题,按现在的进度进度,拆迁是困难的。毕竟工作岗位不增加,想要盘活一个基础设施差的地方就只能靠人口聚集。这次高铁高速的联合无疑与给东部地区打开了老城区规划的大门,未来该区域房价节节升高的状况指日可待。

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未来有在该区域置业打算的朋友们不妨提前布局,在当下“以稳为主”的房产大环境下,商业配套包括交通配套是最能提高房地产价值点的因素。一旦城际铁路布局完成,城东的地位将无可撼动。

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