裤子叉啦
武清杨村跟上面那几个地方比，不是一样的价格标准。你这比较方法不太对。
一念之间
推荐百万以下团泊西区的理由，
一、全天津有11个卫星新城，离市区最近的是团泊新城，环津三大湖 团泊湖到市区10公里、东丽湖到市区13.8公里、天嘉湖到市区15.7公里
二、学校
12年制北师大附属附属学校，全国排名第33，天津市区排名在耀华前一名，师资力量都是985、211的硕士及研究生的老师，在新校区代课必须参加2～3轮的面试、笔试，让原校区的学生老师和家长打分，录取之后回原小区试课半年以上就可以到新校区代课。
四、对比/出租/出售
①在中国三甲医院附近有地铁站的价格都不会低(而且团泊西集中三所三甲医院，未来的增值谁都可以想的到)
②三所大学得承接多少万人人也可想而知
③在三甲医院陪床的租房一室都得4000起啦，(您觉得未来发展怎么样[呲牙])
五、团泊西是一个配套先行的区域
①位置:项目处于团泊新城西区，邻近西青区和南开、河西区，属于南奥体板块，西区整体打造生态/体育新城，是距离市区最近的卫星城
六、交通
经由团泊大道(双向八车道)、赛达大道以及津涞公路通达市区，另外区域规划5号延长线途径静海新城，团泊新城西区，天津南站，公交现有162、589等可以说会为团泊西的业主提高高质量的交通
七、配套
①商业
区域有古罗马风格的奥特莱斯、宝龙商业等大型商业广场，肯德基、满足业主的购物需求。
②教育
12年一贯制北师大附属学校、体育大学、中医药大学、医科大学，四所名校结合于团泊西，未来的大学城就是这里
④医疗
天津糖尿病医院、天津血液病医院、天津中医三附属，三所大型三甲医院入驻团泊西，完全可以为附近的业主保驾护航
⑤人文素质
四所名校都选择了团泊西区，形成了大学城，入住的圈层(老师、白领、公务员)，未来您的孩子从小接触的圈层就不一样，值得您考虑。
八、区域定位
①团泊西集中23个体育场馆，而且直接对应的是(国内于国际）的，所有团泊西是天津的门面，对于有些人来说这些和他没有什么关系，只是买套房而已，但恰恰就因为团泊西是直接对应国际的所以政府才重视这个区域。而且唯一一个萨马兰奇纪念馆同样也在团泊西。
九、政府重视
政府花费400亿打造健康产业园区，引进学校、医疗商场、养老院。而且团泊西路两边的绿化浇水的频率比别的区次数要多。
十、人气
现在有三个项目已交房，所以目前的人气确实少，但您想过两年之后的团泊西吗，2年之后所有项目都交房是一个什么场景，也可想而知吧。2年以后的团泊西一下就会就崛起。
十一、圈层分析
北师大的老师、白领、公务员
十二、升值分析
①区域定位
②人口、产业
③圈层
④交通
我想这些够了，80来万现房呀，快来看房把
津地产懒懒
总价100万，按照首套首付30万的预算可选择区域：
1.宝坻区的选择：
因为在建的京滨高铁在宝坻会有两站地，宝坻南站和京津新城站，设立两个站也是把宝坻整个区域串联起来，因为宝坻再往北部就是蓟县了，所以南站设立的位置在老城和京津新城站中间，也是在有意往宝坻的南部发展，对于老城目前单价1.2万左右起，但离宝坻南也有个10多公里，主要还是依靠老城原有的配套，宝坻南站目前附近也只有远洋万和四季这个楼盘，单价在1.1万左右，京津新城车站设立的位置距离区域内的项目距离都在4公里左右的距离，相比较来说实地海棠雅著在片区内品质社区还不错，新开的碧桂园渠阳府也是挺不错的，旁边就是首钢的地，以及大学城都在这个区域，另一个区域是香江健康小镇的大社区，一共八期现在在售到五期，这边30万左右都可以选择，宝坻主要是一个高铁的开通，实现19分钟到北京，另一个是新城这边的价格相对比较低，很多人把宝坻新城比喻成下一个武清，虽然短期没办法完全实现，但目前来看交通上就能看到希望的区域。
2.静海团泊区
团泊即静海的团泊湖，是以湖氛围东区和西区，团泊东区目前价格在1万左右的单价，主要卖点是南开翔宇私立学校，很多考虑孩子上学的问题，首付30万左右或者40以内都会有考虑过这边，毕竟也是有一个地铁C4线的规划，而且教育学校就在这摆着呢；团泊西区相比较东区要高一些，团泊西区现在单价1.2-1.3万左右，首付40万以内，但环境和配套要高于东区好几个级别，西区现在大部分也都是电梯洋房项目，对应的学校是北师大付静海学校，半公立办私立的一个学校，片区的大部分楼盘均可入学，另外西区也有地铁规划，开车15分钟可以到西青的天津南站，奥特莱斯商城前有通往西青大学城的公交车，所以现在居住环境、周边配套都还算成熟一些。
3.武清区
武清对于很多北京的外地人来说都很热衷，因为武清离北京近，在一个是武清也有高铁，相对来说发展的早成熟一些，但武清就是房价相对来说稍高一些，1.1-1.2万的楼盘可能只能选择少偏僻一些的地方，南湖板块单价也要1.2-1.3万左右，离高铁站近一点环境好一些的黄庄板块单价要1.6-1.8万，所以选择武清好一点的区域首付也将近40万出头的，因为天天开车去北京也不现实，还是要考虑距离高铁近一些，周边这样配套也好一些，不过武清如果是出于投资考虑还是不太划算，价格太高再上涨的空间就会很小，如果是考虑自住，黄庄这个板块真的还不错，楼盘相对集中，这样以后人气也会多一些。
4.北辰区
北辰区之前本人也没有实地看过，都是道听途说那边都是工厂，但上次抽时间去转了一下，实际到地看了一下北辰确实很不错的，北辰现在30万左右主要可以选择的是大张庄板块，属于北辰开发区，附近规划有高铁、地铁站。
5.津南区
津南区可以选择咸水沽和八里台，咸水沽是津南的老城区，那边相对来说配套资源很成熟，现在项目也是卖到了单价1.3-1.5万左右，首付也是40多万，但那边会通地铁，虽然离项目也不近，但毕竟有一个交通，也不用担心配套，30万左右八里台在预算范围内，那边融创星耀五洲、中海等等都是小区内部稍好一些，但周边其实没有任何配套，只是守着一个天嘉湖，津南区政府办过去为了发展区域，但还是没有太大变化，不过那边成交依然很高，好多人还是看中价格，津南毕竟也属于环城四区的，但其实未来入住和周边发展不好说，毕竟现在是没有任何规划的，如果求稳还是咸水沽短期不用担心配套问题
30万上下的首付可选择的区域也基本这些，因此根据自己的需求和首付控制来锁定区域是最有效的方法，若不然，即使天津全看一遍最后也会买不到一个自认为合适的项目。
南派老妹夫
买别墅还是来天嘉湖板块看看吧，房子真不错，我不是托，我也刚买一套，别听别人说什么出行不方便，现在有几个住别墅的会考虑出行的问题呢，真是笑话了，不过如果没车目前来说别考虑了，等价钱涨上来再来买吧
托里拆墙
这几个地都属于天津的郊县！相比之下首选杨村！杨村一直都比较繁华，这两年发展的更好！周边配套设施齐全！
lzy141190506
武清的房子在四郊五县算高的，而且现在下午五六点钟北京回武清的车票比以前也难买了，周五更是不好买
三之堂男主人
建议还是买北辰区域，地铁五号线贯穿北辰，有众多开发商如正荣，融创，碧桂园等云集，还与三号线接壤未来城，众多商业加大开发中，并有北辰新高区高铁🚄入泊，后期发展潜力巨大值得期待
gilan_于
本地人肯定东丽湖啊，离市区近，全程没几个灯，。说团泊湖到市区十公里的是开飞机飞过去的吗。
呦呦92842676
考试为什么有打90分！有不及格的！原因就出在这！这几个地方除了武清可以去！其余的想想都得自己打自己俩嘴巴！
今何在之夜归人
本身住河东，去东丽湖买，住南开，去团泊湖买，住红桥北辰去武清买别墅，平时在市里上班上学，周末寒暑假去度假，弄弄花喝喝茶
