12月4日，
航空新城土地成交，
片区内7.2万平住宅地
（19151/珠自然资储2019-34）
由吉林天茂以楼面价 9199 元/㎡！
总价 10.69 亿元竞得！
▲竞拍结果图
航空新城地块概况
宗地编号：19151/珠自然资储2019-34
宗地位置：金湾区金河东路南侧、金泓路西侧
规划土地用途：A区域为小学（36班）；B区域为道路；C区域为幼托（12班幼儿园）；D区域为二类居住
宗地面积：72044.5㎡
容积率：约≤1.61且＞1.0
出让年限：住宅70年；道路、小学、幼托50年
绿地率：D区域≥35%
起拍单价：8219元/㎡
起拍总价：9.55亿元
最高限价单价：12328元/㎡
最高限价：14.325亿元
▲地块概况
部分竞拍条件一览
1、上述地块计容总建筑面积为116200.78㎡（含配建），其中A区域计容积率建筑面积≥29805.79㎡；C区域计容积率建筑面积≥4297.85㎡；D区域计容积率建筑面积≤82097.14且＞34989.4㎡，无配套商业建筑。
2、人才住房和公共租赁住房（按不低于住宅建筑面积的10%配建，即不低于14292.36㎡，其中：A区不低于7502.35㎡，B区不低于6790.01㎡）
3、上述地块中的A区域地块及地块所建建筑物（36班小学）、C区域地块及地块所建建筑物（12班幼儿园）；人才住房和公共租赁住房（按不低于建筑面积8209.71㎡配建）。
4、上述地块需在一年内动工、三年内竣工。
航空新城现状
随着“东拓西进”城市发展战略的逐步实施，位于珠海版图几何中心的金湾航空新城，正日益成为西部生态新城开发建设的核心阵地，价值已经是不言而喻。
▲航空新城区位图
按照规划，金湾航空新城将形成中部核心商务区、东部滨海居住区、西部办公商务为主的综合服务区以及南部中心和生态景观带的布局。
▲航空新城效果图
作为西区价值高地的航空新城，自然受到一众房企的青睐，目前片区已经云集龙光、中海、华发、碧桂园、时代、鹏瑞等大牌开发商于此。
▲航空新城项目分布图
当然，在不断引进房企扎根的同时，航空新城区域内配套也毫不落下。
区域规划中含有大型城市综合体4个，邻里中心3个（国际商务中心、市民文化中心、产业服务中心），西湖湿地（金湖公园）1个，汇聚4所小学及2所中学优质名校资源，3公里内拥有3级甲等综合医疗配套医院2家。
随着时间的推移，航空新城的配套已经逐步兑现，10月初，金湾区图书馆（新馆）正式迎客。
（金湾图书馆，珠海面积最大公共图书馆）
值得一提的是，金湾政府不仅是在规划上全力建设生活配套，在土地出让的方面也附带了一些配建商业的竞拍要求
在11月27日，航空城供出1宗9.4万平的商住地，其中就有一点明确要求：地块商业功能部分用于建设集中封闭式商业中心（即购物中心，不包括批发市场、农贸市场等业态）；
商业功能部分不得转让，须引入知名商业品牌进行管理，投资强度按计容建筑面积计算不低于9000元/㎡（不含地价款）；
同时地块商业功能部分需在取得施工许可证之日起24个月内竣工并满铺开业。
这么看来，航空新城或将成为金湾乃至西区大型商圈集中地的领头羊。
区域新项目动态
目前航空新城大部分项目已经进入销售阶段，有部分楼盘甚至已经交楼在即，而在今年首进区域的鹏瑞、中海以及加持的龙光等新进项目，进展如何？
龙光金湾13万㎡地块：龙光·玖誉湾，项目分四期建设，用地总建筑规模约37万㎡，将建设12栋高层、3栋小高层、13栋叠排别墅。
其中高层住宅涵盖三房两厅两卫（89、96㎡），四房两厅两卫（107、111、118㎡）五个户型，叠排别墅为120-140㎡。
户型图实景
户型图实景
鹏瑞双地块：集团在今年豪砸36.81亿元竞得了航空新城两地块，其中在8月份19016地块已经获得建筑批示，项目名为：金玥湾花园。
项目将打造3栋高层住宅及10栋多层住宅，其中高层住宅26层，高79.9米，多层住宅6层，高20.1米。
目前已有大型机械入场，正处于打地基阶段，相邻地块尚未动工。
中海地块：目前尚无动工迹象。
閱讀更多 澳門房天下 的文章
