今天，有不少南宁市民反映， 他们花巨资投资了南宁凤岭海游城海鲜摊位。当时，开发商承诺每年能获得10%的返租收益。可没想到从今年下半年开始，这笔收益就突然中断了。来看看到底是怎么回事？
童女士告诉记者，2016年3月，南宁凤岭海游城售楼中心推销员对她说，南宁厢竹海鲜市场今后要拆除，到时候会有大量海鲜经营户转租到他们这里来，因此投资他们的海鲜摊位非常划算。
童女士信以为真，就签了这份《凤岭海游城摊铺使用权合同》。合同上面说，童女士以17万多元获得了一个建筑面积4.6平方米摊位，使用权为30年。摊位由汇恩公司负责出租经营，投资者可收取返租收益。第一年至第三年，年租金是30年使用权转让权的10%，之后还会递增。按这个约定，童女士每个月可以获得返租收益1178元。但让童女士没想到的是，每个月1178元的返租收益只返到了今年的2月份。后来，汇恩公司就称摊位出租困难，不再返回租金收益，而改成每个月给童女士670元的补偿款。然而，新问题又来了，从今年8月份开始，补偿款也停发了。
投资者 童女士
从3月份给的补偿款，已经有5个月没有了，一分都没有。
据童女士介绍，有300多人投资了凤岭海游城，投资金额高达几千万元。为了追回自己的返租收益，投资者们曾多次与汇恩公司进行协商，但都无果。
投资者 黄女士
他经营合同里面写，如果说因为甲方管理不善的话，可以退摊位，但现在也不能退款。
记者在凤岭海游城看到，这里仅有3个海鲜摊位在经营，海鲜品种并不多，顾客也是寥寥无几。记者电话联系上了凤岭海游城运营方负责人施先生。据他说，凤岭海游城的经营遇到了一些困难，40多个摊位仅有3个摊位在出租，因此无法给业主兑付返租收益，不过，投资者的投资回报问题不是他管理的范围。
电话采访 凤岭海游城运营方负责人施先生
这个它不是在我这个范围之内，我只管运营和招商。（那投资回报应该找谁？）他们原来是跟谁买的就应该去找谁吧。
随后，记者电话联系上了广西汇恩公司运营经理王海萍。
电话采访 广西汇恩公司运营经理 王海萍
我们签了一个委托合同，委托合同上面就是按实际收到的按实际情况给投资者。那我们收得到我们就给投资者，收不到就没办法给啊。租不出去，那业主们想收回或者想跟我们一起共同经营，我们也欢迎全部公开所有的信息。
但投资者们认为，汇恩公司把凤岭海游城分割成几百个小摊铺和几十个铺面，以30000元至40000元一平方米卖给市民30年使用权。摊位的公摊高达55%，投资者实际拿到手的摊位面积也只是0.6至2.3平方米，很难收回自己经营。目前，投资者们打算走司法途径来维护自己的权益。
广西科豪律师事务所律师谢青松：
一个市场的培育需要很长的时间，而且市场摊位租金不会很高，返租收益不可能达到10%以上。即使前面几年能返租，这些钱都是羊毛出在羊身上。
建议投资者谨慎对待摊位的投资行为，如果自身权益受到侵害可通过诉讼来追回损失。
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