今天，有不少南寧市民反映， 他們花巨資投資了南寧鳳嶺海遊城海鮮攤位。當時，開發商承諾每年能獲得10%的返租收益。可沒想到從今年下半年開始，這筆收益就突然中斷了。來看看到底是怎麼回事？
童女士告訴記者，2016年3月，南寧鳳嶺海遊城售樓中心推銷員對她說，南寧廂竹海鮮市場今後要拆除，到時候會有大量海鮮經營戶轉租到他們這裡來，因此投資他們的海鮮攤位非常划算。
童女士信以為真，就簽了這份《鳳嶺海遊城攤鋪使用權合同》。合同上面說，童女士以17萬多元獲得了一個建築面積4.6平方米攤位，使用權為30年。攤位由匯恩公司負責出租經營，投資者可收取返租收益。第一年至第三年，年租金是30年使用權轉讓權的10%，之後還會遞增。按這個約定，童女士每個月可以獲得返租收益1178元。但讓童女士沒想到的是，每個月1178元的返租收益只返到了今年的2月份。後來，匯恩公司就稱攤位出租困難，不再返回租金收益，而改成每個月給童女士670元的補償款。然而，新問題又來了，從今年8月份開始，補償款也停發了。
投資者 童女士
從3月份給的補償款，已經有5個月沒有了，一分都沒有。
據童女士介紹，有300多人投資了鳳嶺海遊城，投資金額高達幾千萬元。為了追回自己的返租收益，投資者們曾多次與匯恩公司進行協商，但都無果。
投資者 黃女士
他經營合同裡面寫，如果說因為甲方管理不善的話，可以退攤位，但現在也不能退款。
記者在鳳嶺海遊城看到，這裡僅有3個海鮮攤位在經營，海鮮品種並不多，顧客也是寥寥無幾。記者電話聯繫上了鳳嶺海遊城運營方負責人施先生。據他說，鳳嶺海遊城的經營遇到了一些困難，40多個攤位僅有3個攤位在出租，因此無法給業主兌付返租收益，不過，投資者的投資回報問題不是他管理的範圍。
電話採訪 鳳嶺海遊城運營方負責人施先生
這個它不是在我這個範圍之內，我只管運營和招商。（那投資回報應該找誰？）他們原來是跟誰買的就應該去找誰吧。
隨後，記者電話聯繫上了廣西匯恩公司運營經理王海萍。
電話採訪 廣西匯恩公司運營經理 王海萍
我們簽了一個委託合同，委託合同上面就是按實際收到的按實際情況給投資者。那我們收得到我們就給投資者，收不到就沒辦法給啊。租不出去，那業主們想收回或者想跟我們一起共同經營，我們也歡迎全部公開所有的信息。
但投資者們認為，匯恩公司把鳳嶺海遊城分割成幾百個小攤鋪和幾十個鋪面，以30000元至40000元一平方米賣給市民30年使用權。攤位的公攤高達55%，投資者實際拿到手的攤位面積也只是0.6至2.3平方米，很難收回自己經營。目前，投資者們打算走司法途徑來維護自己的權益。
廣西科豪律師事務所律師謝青松：
一個市場的培育需要很長的時間，而且市場攤位租金不會很高，返租收益不可能達到10%以上。即使前面幾年能返租，這些錢都是羊毛出在羊身上。
建議投資者謹慎對待攤位的投資行為，如果自身權益受到侵害可通過訴訟來追回損失。
《交廣有話說》聯繫電話：0771-5881003
商務合作聯繫方式：0771-5802616
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