今年7月到10月
丽水市区二手房价格经历了四连降
单价从1万3降到了1万1
大家都在关心
二手房价格还会不会继续降
我们第一时间拿到11月报表
一起来看看吧
2019年11月份丽水市本级（不含开发区和莲都区分中心）共办理存量房交易登记401套，成交面积40478.03平方米，成交金额50808.89万元。其中住宅368套，成交面积37246.46平方米，成交金额47152.89万元，成交均价12659.69元/平方米。
2019年11月份相比2019年10月份，交易量环比增加5.80%，交易面积环比增加13.67%，其中住宅成交量环比增加5.75%，交易面积环比增加11.68%，均价环比上升7.28%。 市本级11月份成交的401套存量房中，莲都区范围居民购买251套，占62.59%，莲都区外（包括丽水市其他8县、市）居民购买150套，占37.41%。
购房居民分布，购买居民共652人次，其中：莲都区居民353人次，占54.14%，丽水市市内（莲都区除外）238人次 ，占36.50%，丽水市外61人次，占9.36%。自2016年12月30日正式启动存量房转让网签备案以来，截止19年11月份，市本级共完成网签备案14818件。
在经历“四连降”之后，丽水市区二手房价格终于稳住了，从1万1回到了1万2。
采访了多家中介，对于接下去二手房价问题，大多数中介表示乐观，认为能回到前几个月的水平。
另外想回答一个大家经常问的问题，就是这个价格数据从哪里来，很多人觉得这个数据不真实。
还有的人留言给小编，叫小编帮忙买1万3的房子。（别欺负小编了，小编没这种能力……）
这个每月数据，是丽水市不动产登记中心发布的，属于官方数据。价格数据由系统根据合同里的备案价格计算得出，价格由当事人申报。知道了吧，这是备案价格。
二手房的成交过程中一般涉及四个价格：真实成交价、备案合同价、计税评估价、银行评估价。
大家在市面上看到不少二手房挂出两万元的单价，这没有错。大家看到的这个官方数据，也没有错。至于为什么会有价格偏差……
小编觉得，大家可以通过每月的数据，来观察市场趋势。
就说这么多，下课。
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