今年7月到10月
麗水市區二手房價格經歷了四連降
單價從1萬3降到了1萬1
大家都在關心
二手房價格還會不會繼續降
我們第一時間拿到11月報表
一起來看看吧
2019年11月份麗水市本級（不含開發區和蓮都區分中心）共辦理存量房交易登記401套，成交面積40478.03平方米，成交金額50808.89萬元。其中住宅368套，成交面積37246.46平方米，成交金額47152.89萬元，成交均價12659.69元/平方米。
2019年11月份相比2019年10月份，交易量環比增加5.80%，交易面積環比增加13.67%，其中住宅成交量環比增加5.75%，交易面積環比增加11.68%，均價環比上升7.28%。 市本級11月份成交的401套存量房中，蓮都區範圍居民購買251套，佔62.59%，蓮都區外（包括麗水市其他8縣、市）居民購買150套，佔37.41%。
購房居民分佈，購買居民共652人次，其中：蓮都區居民353人次，佔54.14%，麗水市市內（蓮都區除外）238人次 ，佔36.50%，麗水市外61人次，佔9.36%。自2016年12月30日正式啟動存量房轉讓網籤備案以來，截止19年11月份，市本級共完成網籤備案14818件。
在經歷“四連降”之後，麗水市區二手房價格終於穩住了，從1萬1回到了1萬2。
採訪了多家中介，對於接下去二手房價問題，大多數中介表示樂觀，認為能回到前幾個月的水平。
另外想回答一個大家經常問的問題，就是這個價格數據從哪裡來，很多人覺得這個數據不真實。
還有的人留言給小編，叫小編幫忙買1萬3的房子。（別欺負小編了，小編沒這種能力……）
這個每月數據，是麗水市不動產登記中心發佈的，屬於官方數據。價格數據由系統根據合同裡的備案價格計算得出，價格由當事人申報。知道了吧，這是備案價格。
二手房的成交過程中一般涉及四個價格：真實成交價、備案合同價、計稅評估價、銀行評估價。
大家在市面上看到不少二手房掛出兩萬元的單價，這沒有錯。大家看到的這個官方數據，也沒有錯。至於為什麼會有價格偏差……
小編覺得，大家可以通過每月的數據，來觀察市場趨勢。
就說這麼多，下課。
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