據合肥房產不完全統計，12月份，合肥九區三縣共58盤推新，總計超7200套房源。其中，有7個純新盤入市。11月份純新盤的大規模入市，讓12月份純新盤的入市量較少。不過這並不影響購房者置業，因為在順銷盤中仍有很多高性價比的項目值得選擇。當下房住不炒依然是主基調，有自住需求的購房者可以及時置業。
濱湖新區
12月濱湖新區預計有4個項目推盤。濱湖新區多個純新盤都已經首開，目前處在或即將迎來順銷期。目前在售的項目集中在省府板塊和金融板塊。這兩個板塊的價格也有較為明顯的分化，省府板塊的高層均價在2.3萬/㎡左右，而金融板塊則在1.9萬/㎡左右。不過，從整體來看，濱湖新區的購房門檻越來越高了。
今年年底到明年年初，濱湖新區三大央企盤即將面市。有央企情結的購房者可以重點關注。中海九樾今日啟動首批預約，預約的樓棟為G8#、G9#、Y22，臨近在建的5號線成都路站，戶型建築面積100-165㎡，涵蓋高層與洋房；11月23日，保利和光塵樾城市展廳開放，主力戶型95-140㎡。據爆料，項目預計明年2月首開高層房源；11月22日，華潤濱湖新項目案名公佈——華潤崑崙御。23日，崑崙御城市展廳於華潤萬象城開放。
高新區
12月高新區預計有8盤入市。熱門板塊蜀西湖板塊和北雁湖板塊的純新盤已全部推出，板塊樓市格局已基本確定。幾個純新盤的熱銷，也體現了高新區旺盛的購買力。
不過目前的高新區也有性價比較高的項目，如老盤御景城即將推出的毛坯高層和洋房戶型，價格目前是高新區的門檻價。另外，樂富強在11月28日競得的高新居住、教育用地，居住用地成交單價801萬元/畝，樓面價6007.47元/㎡，在今年的高新區地塊中樓面價也屬低位，且位於保利柏林之春旁邊，或將為高新剛需市場築底。
蜀山區
蜀山區12月份預計有4盤入市，幾乎都位於董鋪湖板塊。板塊內的樓盤比較集中，享受到的配套一致。在這些樓盤中，近期首開的龍湖天境屬於項目價值與品牌價值匹配得比較好的項目。品牌方面，龍湖在合肥市場的口碑向來很好。如望江臺璟宸、紫雲賦、龍譽城、龍湖天境、景粼玖序等。且項目自帶的龍湖物業，也是全國十強物業之一，保值能力較強。接下來龍湖天境將繼續加推洋房和小高層，均價或繼續在1.8萬-1.9萬/㎡左右。
廬陽區
12月份廬陽區有5盤加推。二環路板塊、四里河板塊、廬陽北板塊均有項目加推。目前廬陽區的在售樓盤不多，也沒有純新盤入市，比較值得關注的就是四里河板塊的改善項目。
四里河板塊的國貿天成毗鄰董鋪水庫、廬州公園、清溪公園，周邊有地鐵3號線經過，項目學區為永紅路小學、45中森林城校區，交通、生態、教育優勢明顯，值得改善客戶關注。
瑤海區
瑤海區12月份有6盤推新，前期開盤的純新盤都已進入順銷期。目前瑤海區的熱門板塊是龍崗板塊，隨著合肥東部新中心的建設全面啟動，它將成為繼政務區和濱湖新區之後，合肥區域發展的新地標。該板塊周邊匯聚了眾多品牌房企，在售業態豐富，涵蓋了洋房、高層、躍層、公寓等業態，均價基本維持在1.3萬/㎡左右。隨著下個月龍湖瑤海天街開業及2號線的通車運營，區域人氣將越來越旺。
新站區
新站區12月有7盤推新，其中值得關注的是龍湖春江紫宸。11月26日龍湖春江紫宸首開共計276套房源，超600人搖號，幾近售罄。項目主力戶型面積89㎡、107㎡、119㎡，毛坯高層12999元/㎡，毛坯洋房13998元/㎡。這個毛坯價格在新站區的性價比非常高。
此外，純新盤合肥雅郡預計將於12月首開，建築面積92-110㎡，具體價格暫未透露。項目位於陶衝湖板塊，距離地鐵4號線淮海大道站僅400米。周邊2公里範圍內，有弘盛商業廣場、新站廣場等商業綜合體、安醫大四附醫，東邊是二十埠河生態廊道溼地公園，居住環境舒適度高。
經開區
12月經開區預計3盤推新，其中值得關注的是海爾產城創雲璽和邦泰科技城。
海爾產城創雲璽位於繁華大道與習友路交口，與規劃中地鐵7號線始信路站靠近，交通十分便利。此外，項目靠近南豔湖，自然條件優越，未來可享全民健身中心的利好。目前項目在售精裝高層，戶型110-150㎡。
邦泰科技城位於經開區宿松路與紫蓬路交匯處南，佔據濱湖與經開區的交匯處，與濱湖啟動區中心板塊距離不到1公里，可以享受兩區帶來的共同配套和發展優勢。依據學區確認函，項目中、小學區為合肥一六八玫瑰園學校南校區，教育配套優質。目前項目正火爆認籌中
包河區
12月包河區預計6盤推新。包河區目前以改善盤為主，新房價格早已突破2萬/㎡+，11月入市的純新盤大多也是這個價格。我們在老盤中能找到性價比較高的項目。
一是高鐵板塊的信達天御，高層毛坯價格預計在1.61萬/㎡，可能會加精裝入市（具體以實際備案為準）。央企信達開發、地鐵4號線（在建中）經過、同小區二手房均價2.1萬/㎡+…性價比非常高。
二是中央公園板塊的濱湖陽光裡，剛剛備案了596套毛坯高層房源，均價15999元/㎡，最低價格在1.45萬/㎡。地鐵5號線（在建中）經過，周邊新房價格2萬/㎡+，可買係數較高。
肥西縣
12月肥西縣預計9盤推新，翡翠路板塊的兩大新盤翡翠正榮府和旭輝翡翠江來都已經入市。兩個項目都位於政府目前重點打造的翡翠路濱水生活區，所以都會把旗下高端的項目落位在此。
另外，肥西縣還將有兩大純新盤即將入市，分別是通和天譽和置地栢悅灣。
置地栢悅灣位於濱湖西板塊，容積率1.8，共規劃1089戶，產品業態涵蓋高層、小高層和洋房，規劃高層面積約100-145㎡，洋房面積約98-175㎡。在業內，置地的品牌及口碑不錯，業主回購率及業內購買率也較高，此次置地新項目入市，或將拔高整個主城區板塊的居住品質。
同樣位於濱湖西板塊的通和天譽，規劃圖近期曝光，容積率2.0，規劃有14棟洋房、12棟高層(小高層)，代建一所幼兒園，將為肥西再添1261套新房。
肥東縣
12月肥東縣預計3盤加推，值得關注的新盤分別是斌鋒當代府MOMΛ和金科集美天辰。
斌鋒當代府MOMΛ位於撮鎮鎮新安江路與皇甫路交口東南。項目由斌鋒集團和當代置業雙品牌合力打造，主打當代四恆科技住宅理念。目前，項目128-148㎡洋房正在預約登記中。
金科集美天辰最新備案了10#，毛坯高層，76套，均價12949.68元/㎡;備案5#，毛坯小高層，64套，均價12896.29元/㎡，目前正在預約登記，預計近期即將首開，剛需、剛改客群可以重點關注。
長豐縣
12月長豐縣預計3盤推新，其中值得關注的性價比樓盤是老盤恆泰阿奎利亞悅璟府。
北城限價盤阿奎利亞新品悅璟府近期首開5棟高層，主力戶型102-123㎡。由於限價，目前放風單價8800元/㎡起，均價10500元/㎡。以最小戶型102㎡計算，首付最低22萬，可以說是九區三縣所有樓盤的置業門檻價。該項目與廬陽區僅一路之隔，有著阜陽北路+北城萬達+8號線（規劃中）的加持，投資客群可以重點關注。
12月份合肥入市的純新盤不多，但是有很多老盤加推，因為限價的原因，性價比凸顯，購房者可以重點關注。根據合肥房產的不完全統計，12月份入市的房源量較多，較11月份有大幅度增加，主要集中在高新、新站、肥西、北城，這意味著剛需、剛改房源即將大量入市。所以，有自住需求的購房者，年底購房可更為理性地進行選擇。
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