縱觀國際化城市，都存在這樣的發展趨勢：隨著城市框架的迅速擴張，彷彿失去了“市中心”。
原本的郊區，變成了高樓林立的新城;快速路、高鐵、地鐵的出現，也徹底顛覆了李嘉誠的“地段論”;而交通樞紐綜合體的誕生，更是引領了一場未來的“一站式”風暴!
01
什麼是交通樞紐綜合體?
什麼是交通樞紐綜合體?根據最初的定義，這個綜合體要求以火車站、機場、地鐵、輕軌等軌道交通及公交幹線的站點為中心，以400-800米為半徑建立中心廣場或城市中心，這個城市中心最大的特點是集工作、商業、文化、教育、居住等功能為一身，通過合理的設計使人們能夠較少地使用小汽車，能方便地選用公交、自行車、步行等多種出行方式。
放眼全球，著名的案例有不少。比如日本的多摩廣場，與周邊主幹道，公交站和火車站都只有幾步之遙，形成高密度的商業樞紐，以火車站為中心，優先提供人行通道、多種商業和運輸服務設施，吸引著世界各地的人。
再比如國內的上海虹橋，形成集公交、地鐵、高速、高鐵、航空與汽車浮於一體的國際性樞紐，周邊集結了商業綜合體、星級酒店、商務樓宇、學校、住宅、公寓等，成為城市價值高地的風向標。
可以看出，這些城市以高鐵、地鐵、普速、公交等的站點中心，正向國際樞紐中心時代發展!而隨著客流增長，必然要求與之匹配的新商業綜合體，成就國際時尚的聚集地!
02
南寧國際樞紐中心時代已來?
南寧，這座擁有千年歷史文化城，如今藉由鐵路、公路、航空、軌道交錯而成的路網，正煥發出昂揚向上的生命力，當然也不會缺席這場風暴。
要建設交通樞紐綜合體，必定要有國際樞紐中心的出現。南寧是否具備這個資格?
一方面，南寧作為中國-東盟博覽會永久舉辦地、國家“一帶一路”海上絲綢之路的重要門戶、北部灣經濟區核心城市、西部陸海新通道、自貿區、國家7大物流樞紐之一……這是有利的時代背景。
另一方面，廣西高鐵里程位居全國第一，目前還在以前所未有的速度增長。而南寧東站作為廣西建設體量最大、旅客運輸能力最強、現代化程度最高的鐵路客運樞紐站，是集城市軌道、市域短途公路客運、市區公交、出租車、私家車等諸多交通方式為一體的特大型城市綜合交通樞紐，地位不容小覷!
南寧東站航拍圖
數據顯示，2019年10月1日，南寧東站發送旅客12.24萬人次，同比增長97%，刷新了單日發送旅客記錄。無論是貨物運輸的需要，還是人流的輸送，南寧東站地位舉足輕重。
綜合來看，可以媲美繼北京大興機場、上海虹橋樞紐的，南寧國際樞紐中心的第一站，必定是南寧東站 !
放眼望去，南寧東站所在的鳳嶺北板塊，總規劃用地面積約21.67萬㎡，開發量已超八成，但仍未有大型商業綜合體出現，再加上隨著入住人口的增加，片區商業需求旺盛，消費需求受到壓制。
若此時出現商業綜合體項目，不僅能依託鳳嶺北片區的居住人群，還可以藉助火車東站高鐵、地鐵與汽車客運組合成的多維立體交通樞紐，發展輻射整個鳳嶺北甚至是整個地鐵、高鐵覆蓋圈的外向型商業!
無論是對鳳嶺北本身商業的發展，還是對整個南寧乃至廣西的經濟發展來說，交通樞紐綜合體都是不可或缺的一部分!
03
榮和要打造60萬㎡交通樞紐綜合體?
仔細想想，一踏出南寧東站，便能看到交通樞紐綜合體在城市第一站，迎接著來自世界各地的貴賓。毫無疑問，這樣的商業綜合體的定位比一般商業體更高，更有商業活力。
如何打破鳳嶺北無交通樞紐綜合體的僵局?榮和集團大膽發聲——要在南寧東站打造一個城市樞紐綜合型項目——榮和東站城市廣場!
榮和東站城市廣場效果圖
佔據鳳嶺北腹地的榮和，就像一個板塊的“開瓶器”，“鳳嶺北，榮和造”耳熟能詳，大有持續深耕鳳嶺北的勢頭。打造一座城市樞紐綜合型項目，對鳳嶺北板塊更加舉足輕重。不過，榮和一向以開發住宅著稱，此次要打造運營城市樞紐綜合型項目，行得通嗎?
實際上，榮和在商業運作上已有十餘年的歷史，進行過如榮和中央天街、榮和摩客天街等許多嘗試。有了眾多的前作，將為榮和首度涉及“交通樞紐型的城市運營”奠定紮實的基礎，榮和東站城市廣場未來的藍圖，幾乎可以徒手描繪!
自榮和東站城市廣場發聲以來，人氣就居高不下，持續火爆，細究其原因，離不開其自身耐打的產品力!
榮和東站城市廣場佔地174畝，分4個地塊，涵蓋了高端住宅、V住宅、大型mall、主題商業街、星級酒店等多種生活業態，將商業、辦公、酒店、居住等功能集約於一體，實現圈層佈局、軸線聯通。項目負一層有地鐵預留口，未來將與南寧東站南廣場連通，重新定義城市人居美好生活新模式。
榮和東站城市廣場效果圖
據悉，項目寫字樓部分設計為雙子塔，預計高度200米+，建成後將成為鳳嶺北的地標之一，吸引大量企業入駐!
榮和東站城市廣場雙子塔效果圖
項目未來將引進五星級酒店、經濟型酒店和民宿，極大的容量充分承接著南寧東站2600萬人/年的客流量。而項目自身規劃還有3.5萬㎡Shoppingmall，建成後，將妥妥對標航洋、萬象城，極具投資潛力!
榮和東站城市廣場Shoppingmall效果圖
寫在最後
不久之後，將會有越來越多的企業，把總部投向榮和東站城市廣場，成為無數南寧企業時髦的風向標;與此同時，南寧東站、鳳嶺客運站等交通樞紐將源源不斷輸送人流，他們將在這裡生活、購物、居住……
而榮和東站城市廣場，就是南寧通往國際樞紐中心時代的一把“金鑰匙”。榮和東站城市廣場的一個席位，值得你擁有!
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