昨天，嘉兴市本级迎来“收官月”首宗宅地出让，位于高铁新城板块余新镇的2019南-028号地块开拍。最终，经过67轮竞价，该地块被杭州燚乐实业投资有限公司(交投&越秀地产)以78340万元收入囊中，折合楼面价5242元/平方米，溢价率7.1%。
从具体位置来看，该地块东至南北湖大道，南至幸福路，西至新昌路，北至渔里街，与在售的交投祥生·白鹤郡一路之隔，不仅邻近余新镇政府，离嘉兴南站也不远，周边道路四通八达，沪昆高速、南北湖大道、纺工路等交通要道环伺，远近出行都十分方便。
从地块属性来看，这宗宅地土地面积78654.88平方米，容积率1.3～1.9，体量适中，建筑面积约15万平方米，整个地块呈长方形，形状比较规整，易设计布局，可打造高层、小高层和洋房等多种搭配。从配套条件来看，附近已有的小区，带来了一些日常生活配套，镇区还有渔里广场、美迪广场这样的商圈。
该地块采取的竞价方式，依旧是“竞价+竞配建”，4895元/平方米的起始楼面价，略低于同板块交投祥生·白鹤郡的起价(5100元/平方米)。从出让条件来看，该地块需配建80～100平方米的人才住房；地块内的商业部分建筑面积约6000平方米，建成后由余新镇人民政府下属国有公司以6000元/平方米的价格全部回购；商业配套的机动车位按每100平方米1.5个配置，所有车位无偿移交，所有配置的车位需在商业地块内；地块内还需配建12班幼儿园，用地面积不小于6010平方米，建筑面积不小于4042平方米，设置在地块西南角，建成后按有关规定将房屋、土地的产权及专用车位(含地下)无偿移交给南湖区教育体育局。
在长三角区域一体化、嘉兴全面接轨上海的背景下，作为长三角重要交通节点城市、沪杭高铁线中间站，嘉兴的高铁新城建设和未来值得期待。今年9月，嘉兴宣告高铁新城规划设计基本完成，新城即将开建。昨天出让的这宗宅地，正是高铁新城宣布即将开建后，余新镇推出的首宗宅地。
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