常德農村小趙
根據政策法規：如你爹還在，是可以翻建的；如你爹不在了，不能翻建。
1、你爹在，以你爹的名義翻建。
你爹在農村，屬農村戶口，有宅基地，有房產證，手續完善、合法；現想拆掉老房子，在原址上新建，如符合鄉鎮土地利用總體規劃，並履行相關審批手續，是可以的。
有一點需要注意：你的戶口已經遷出，現在的家庭人口數量發生了變化，重新審批的時候，宅基地面積可能會減少，沒有老宅基地面積大。如想保留原始面積，建議採取修繕的方式更穩妥。
2、如你爹已經不在了，農村家裡已經沒有其他戶籍人口了，就不能翻建。
根據國家相關規定，老人不在了，宅基地建房就是遺產，非農戶口繼承人可以合法繼承；但繼承下來的宅基地建房只可以暫住，不準翻建，也不準修繕。若所繼承的房產成為危房，不滿足居住條件了，由村集體依法拆除，宅基地收歸集體。
3、國家規定是這樣的，至於你通過其他方式修繕或翻建，是要冒一定風險的。
如已經不符合修繕或翻建的政策條件，執意要翻建，會存在政策風險。即新建房屋可能會被中途叫停；或房屋雖建起來了，但由於未取得合法審批，屬違章建築，如不符合鄉鎮土地利用總體規劃，可能會被拆除。
當然，蓋成既成事實後，加上你原是本村居民，政府也可能會給你完善建房手續，拿到宅基地證和房產證。
總之，人在、戶口在，什麼都好辦；人不在或戶口不在了，執意幹，要冒風險；不執意幹，可能利益就漸漸喪失了。
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房壇法菜
1.首先以你父親名義去報批
2.正常公示無異議後可以獲得批准90-120平米
3.繳納土地批建費用，以及建設費用用你的名字去替你父親繳納（保留這個痕跡依據很重要）
4.建設完成後，通過捐贈協議贈予自己名義，如有兄弟姐妹，需要大家簽字同意，並做公證書
5.國土資源局登記部門辦理合理合法房屋證
親自建設過的經驗僅供參考，各地方政策不盡相同。
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