常德农村小赵
根据政策法规：如你爹还在，是可以翻建的；如你爹不在了，不能翻建。
1、你爹在，以你爹的名义翻建。
你爹在农村，属农村户口，有宅基地，有房产证，手续完善、合法；现想拆掉老房子，在原址上新建，如符合乡镇土地利用总体规划，并履行相关审批手续，是可以的。
有一点需要注意：你的户口已经迁出，现在的家庭人口数量发生了变化，重新审批的时候，宅基地面积可能会减少，没有老宅基地面积大。如想保留原始面积，建议采取修缮的方式更稳妥。
2、如你爹已经不在了，农村家里已经没有其他户籍人口了，就不能翻建。
根据国家相关规定，老人不在了，宅基地建房就是遗产，非农户口继承人可以合法继承；但继承下来的宅基地建房只可以暂住，不准翻建，也不准修缮。若所继承的房产成为危房，不满足居住条件了，由村集体依法拆除，宅基地收归集体。
3、国家规定是这样的，至于你通过其他方式修缮或翻建，是要冒一定风险的。
如已经不符合修缮或翻建的政策条件，执意要翻建，会存在政策风险。即新建房屋可能会被中途叫停；或房屋虽建起来了，但由于未取得合法审批，属违章建筑，如不符合乡镇土地利用总体规划，可能会被拆除。
当然，盖成既成事实后，加上你原是本村居民，政府也可能会给你完善建房手续，拿到宅基地证和房产证。
总之，人在、户口在，什么都好办；人不在或户口不在了，执意干，要冒风险；不执意干，可能利益就渐渐丧失了。
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房坛法菜
1.首先以你父亲名义去报批
2.正常公示无异议后可以获得批准90-120平米
3.缴纳土地批建费用，以及建设费用用你的名字去替你父亲缴纳（保留这个痕迹依据很重要）
4.建设完成后，通过捐赠协议赠予自己名义，如有兄弟姐妹，需要大家签字同意，并做公证书
5.国土资源局登记部门办理合理合法房屋证
亲自建设过的经验仅供参考，各地方政策不尽相同。
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