关于太原库存量
凡事商品，无外乎两个致命逻辑，其一是内因：供求关系，其次是外因：竞争格局和政策时势。而博弈的商家和买家，谁研究的供求关系越透彻，谁的赢面越多。外因的方面就是跑赢对手，或者兼并，或是联合谋求共生，或是步步紧逼，招招致命，直至对手倒下。
2018年，中国出现了一个论点数据，中国人口已经达到户均1.1套房产的水平。而太原并未有官方给出套户比的答案，但是勤劳的劳动人民总是能想到办法就是推理。
推理依据（一）：
2018年太原城镇人均住房面积：33.51平方米。结合2018年太原人口的数量分析，常住人口442.1万人，但是城镇人口仅为375.27万人口。所以太原城镇建设保有总面积大约为375.27万*33.51㎡=12575万㎡，如果以太原套均面积90平计算，约为139万套房产。
推理依据（二）
截至2019年６月１５日，太原市不动产登记中心已完成原房产档案录入、上传５５９２２３册，不动产登记档案419371册，实现了市不动产登记中心纸质档案全部数字化整理。结合数据也就是在册管理的大约98万套房产的档案手续，再结合太原历史遗留问题的“20万套”无本的房产三年内解决。太原可管理的房产大约为118万套房产。
7月15日，太原市不动产登记中心代表与省城“有房无证”小区的部分业主代表进行了一个简单的座谈会，就《太原市处理不动产登记遗留问题实施办法》（以下称为《实施办法》）何时出台以及详细的业务办理流程给出了答复。消息称，预计三年之内，即2021年12月31日前，将陆续解决太原市不动产登记遗留问题。
推理依据（三）
2017年年末，太原不动产在册管理曾经有个110万套的管理新闻，在某地产媒体登载，由于时间精力有限，未能摘出原文的，但是这个数据个人极为深刻，自己当时在某地产平台运营管理负责，曾使用数据多次沟通权证人员印证，太原3400多个小区的有效存量能否支撑，也当时为建立太原楼盘库而与多家评估机构核准希望能得到最终数据，但是接近百万套的市场有效存量问题并不大。
说道分配情况，
不得不说一个空置率和现象级别问题，就是太原曾经非常兴旺的托管房公司，大的托管房公司可以拥有近万套托管的住宅，其托管公司的数量多如牛毛。其次，房产交易中的个税比例，也就是换房者多是附含个人所得税的比值为大多数。最后加上城中村的拆迁改造，货币补偿或是面积补偿，都是让市场中的多套房产的拥有比例持续上升中，大多城改可以造就的十几套的业主几百人上千人。
鉴于太原不规范的小产权比例较大，故而可以推断得出，太原的套户比已经基本超1.0的可能性极大。
2017年恒大研究院一份全国套户比图，山西处于1.0-1.11的区域。
而这种非良性分配的架构的背后导致的，就是城市难留，恒产者恒富，这也就是数年来，太原人口不过增多三四万，房子每年能持续出货七八万套的特殊现象，当然购买者很多并不在太原，社区空置率也将是未来太原另一种病态。
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