大腦袋耿
2018年4月青島發佈了住房限購政策，規定外地居民在青島的購房需要連續繳納12個月社保或者是個稅。
目前青島並沒有絲毫放鬆限購政策的跡象，之所以會讓大家感覺青島有放鬆限購政策跡象的主要原因，在於此前青島高新區宣佈暫停買房搖號。當這也是因為青島購房者逐漸理智，當所有購房者都不再盲目搶房，開盤認購人數變少，也就沒必要繼續實施搖號政策了。
作為國內少有的幾個GDP破萬億的城市，青島的經濟的確不差，但問題是青島的人口極大限制了當地房價。雖然現在看起來青島有900多萬常住人口，但因為青島城市規劃是組團式發展，因此人口分佈比較分散。例如青島西海岸，雖然經常能看到政府引進一個有一個上億的大項目，但因為缺乏必要人口支撐，這些項目很難順利發展起來。
實際上我覺得青島房價現在已經很高了，數據顯示10月青島新房均價為16903元/㎡，這樣的價格完全是在最近一兩年漲上來的。在青島房地產峰會之前青島的房價被炒的很厲害，可以說現在青島的房地產潛力已經完全被透支了，所以後期上漲的可能性並不大。就算房價有上漲的可能，但也是即墨和西海岸這兩個房價比較低的地區可能會出現上漲，而且巧合的是這兩個地區的人口也是目前青島人口流入最多的兩個地區。
因此，我的觀點就是青島房價走勢跟人口走勢關係緊密，只有把人口吸引過來，青島房價才能有更進一步的可能。問題是關鍵也在這裡，目前青島缺乏有效的人才吸引手段，很難吸引來眾多人口。因此如果是剛需自住，那麼完全可以在青島買房，但如果是想要投資賺錢，那還是別買了。
樓盤網
目前看，放鬆限購的可能性不高。
1.730政治局會議上明確定調：房住不炒，落實長效機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，方向已經很明確。
2.本輪調控，目前全國各城市幾無解除限購的任何先例而更多的以人才引進的方式邊際放鬆。
3.西海岸和城陽已經執行和指定企業定向簽訂合同且繳納一個月社保即可買房的政策，對外地人的限購已經通過本方式變相打開，但在全國無放鬆限購的背景下，很難直接打開限購，這違背了房住不炒的原則。
4.主市區在售項目特別少，房價基本穩定，放開限購的必要性不大。
5.未來，關注兩個信號：國家對房地產的導向性發言，地方城市的政策動態。
青島大房子
現在買並不適合
青島的房價從去年開始就大幅度的上漲，現在買不是往槍口上撞嗎？而且為什麼要在青島買房，青島現在急於擠進一線城市，工資的漲幅跟不上物價和房價的上漲，屬於工資低房價高，並不適合在青島打拼。
對於限購政策會不會取消的問題，我覺得並不會，現在對於囤房倒手賣掉抓的很嚴，本來房價就在漲，惡意轉賣漲價的情況，肯定不會被允許。
深度天中
之前黃島放寬限購政策，今天又聽說城陽也放寬了政策，青島快解除限購了麼...
大腦袋耿
現在買房房源挑選空間比較大，不怕有人搶，看好了議價的空間也大，買方佔有主動。等房市回暖再買，估計挑不到好房子，價格也不好講。
88jy
青島大力發展中，三年內國家不會放款項目政策，為了吸引人才，解決老百姓購房，如果輕易放寬政策，給投資者帶來了春天，坑了剛需的老百姓
黃騰銳
放開限購房價會漲嗎？假如收房產稅房價會跌嗎？真的覺得房子快成了雞肋，擁有怕跌虧本，不買吧怕房價反彈，可是大趨勢是都在降價！
