对于武清区的改善置业来说，可选择的板块并不多。
要说改善类楼盘自然是不少，但毕竟单盘撑不起整体的城市界面，改善人群需要的不仅是更好的居住产品，更需要更优质的生活氛围。
这么说来，武清区有改善标签的板块，无疑是中央水城了。
此前我们也有文章分析过，武清三大热门板块（中央水城、商务区、南湖）各自的定位。（详见《真实对比！天津这三大板块“领跑楼市”，买房选哪个要看这些……》）
那么，细化到中央水城板块内部，赫赫有名的“六君子”中，哪个项目更符合改善人群的居住需求呢？
01
既然改善置业看重的是更好的居住环境，那也就是说，谁占据的生态环境更胜一筹，谁就是最符合的那一个。
在这“六君子”中，只有世茂国风雅颂是“双面环水”。
它是唯一具备双河环绕优势的项目，当然更加契合改善人群对居住环境的需求。
世茂国风雅颂效果图
与世茂国风雅颂一路之隔，就是已经完成整治的龙凤河。
这里不仅是整个区域的绿色氧吧，同时也是业主的“私家滨河花园”，社区周边的颜值相当在线。
业主从自家窗户望出去，连绵水景，林荫翳浓，尽收眼底。
不远处就是普罗旺斯花园，业主下了楼，慢悠悠地散个步，就能走到当地社交大本营。
龙凤河滨水公园
居住环境堪称一流，回归到生活必须的配套，世茂国风雅颂同样具有优势。
世茂国风雅颂是“六君子”中距离武清高铁站最近的，直线距离仅有2.5公里。
并且紧邻NBA商业中心，购物、休闲、娱乐都在“家门口”，步行即可到达，生活起来非常方便。
要说教育配套，世茂国风雅颂更是能实现“家门口一站式教育”。
项目西南角位置规划有一所幼儿园，能够保证业主子女“社区内入园”；不远处就有泉昇小学、泉昇初中、滨河小学、滨河中学四所学校。
从世茂国风雅颂驱车至杨村一中、三种、六中、八中等学校均可快速到达，路网比较顺畅。
02
作为主打改善的社区，世茂国风雅颂非常注重居住品质的打造。
项目充分尊重现有环境，依托龙凤河等自然景观，小区设计做到内外景观互相融合，将景观资源最大化。
社区园林设计以中式风为载体，“建筑群、活动点、小区景观”做到高度融合；整体规划设计为一轴、三进、九组团。
一轴，是指南出入口延伸进来的景观大道，从迎宾处一路设置留影、望月、隐茗和樱花大道等景观小品，打造归家仪式感。
三进，是指三条归家轴线，小区南入口和东西入口；其中，南入口和西入口为人行入口，兼快递收发、访客等候功能。
东入口与社区地下车库相连，进入小区的车辆直接开入地下车库，严格做到了人车分流。
九组团即小区内设置的九个中式景观团，分布在小区景观轴上，户户对景，各景不同，整体营造出相互交融的画卷感。
世茂国风雅颂规划效果图
从某种程度上来说，世茂国风雅颂弥补了武清区高端改善居住功能的缺失。
于内于外都融合着“享受派”的生活场景。
夏日里在小区门口的龙凤河亲水公园嬉戏；春日在社区内的绿荫公园，带上野餐篮，装上莓果和甜点，再来一壶手冲，三两好友闲聊就能打发一个午后。
改善人群所追求的“更好的生活环境”，就是这个样子了。
03
有了更好的生活环境，当然还需要更好的产品。
世茂国风雅颂占地约17.8万平米，容积率仅约1.5，项目规划为13栋高层，15栋洋房，45栋别墅，这几乎是一个墅区项目。
如此低密的规划，现在看来可能没有太直观的冲击力，但随着土地资源的饱和，低密产品将越来越稀缺。
那时再回头看一看，这样的地段中，还能有世茂国风雅颂这样的产品，真真是“绝版”了。
世茂国风雅颂效果图
世茂国风雅颂联排别墅主力面积为195、225平米。
最让人“欲罢不能”的是别墅的超大面宽。195平米户型的面宽达到了9.8米；225平米户型的更是宽达10.8米。
世茂国风雅颂别墅225平米样板间实景图
在世茂国风雅颂，你还可以感受“有天有地”的完整趣味。
两种户型均为两层的设计，一楼设计有卧室，对有长辈和小孩的家庭特别友好。
阁楼可以打造成健身房、影音室等各种“私人志趣空间”。
别墅生活的另一大“吸睛”点就是前后院更具备想象力的空间。
清爽的秋日傍晚，和家人来一场花园晚餐；小朋友们也有了玩的去处；春日里，泡一壶清茶，坐在院子里享受鸟语花香……
世茂国风雅颂别墅实景图
04
墅区的生活就是如此惬意，令人惊喜的是，世茂国风雅颂还规划有一部分高层房源，能用更低的入住门槛，享受同样的生活资源。
项目的高层可谓是占据一线河景资源。湿地公园、龙凤河公园、普罗旺斯花园等都是挂在窗外的风景画。
世茂国风雅颂高层效果图
最“遭抢”的是数量稀缺的89平米户型，这种面积段在楼市中绝对是“硬通货”。
户型整体开间6.9米，客厅面积足够宽敞。
世茂国风雅颂高层89平米户型图
房子不大，但也不妨碍追求高品质的生活，户型在每个细节上安排得都相当妥帖。
主卧开间为3.3米，这意味着放下一张床后，还有大约1.3米的空间，在床尾足够放下电视柜，斜角里还可以安放一张化妆台，妥妥留得出一条轻松通行的过道。
更何况，客厅还带有一个南向阳台，现在市面的户型顶多是设计了飘窗，有阳台的太少了。
世茂国风雅颂高层89平米样板间实景
目前，世茂国风雅颂高层89平米户型总价140万起。
这个面积段不仅是够住，相对来讲购房的经济压力也会较小，达到金钱和舒适度上的相对平衡。
此外，还有110平米的大三房可供升级，如果奔改善主题的，那就直接上120平米的吧。
世茂国风雅颂高层120平米户型图
120平米户型设计的十分方正，是“小四叶草”的格局，几乎没有面积的浪费。
客厅面宽达3.9米，主卧面宽也能达到3.6米。
值得一说的是，主卧设计为步入式衣帽间，这是豪宅的标配，将业主的生活便利度发挥到极致。
阳台、客厅、餐厅、厨房呈“一字型”，整体营造出了大平层的视觉感，室内空间更加通透。
在户型设计这件事上，世茂国风雅颂的确是顾全了方方面面，雕刻到了细枝末节。
世茂国风雅颂高层120平米样板间实景
世茂国风雅颂高层效果图
05
随着武清区与北京交通建设的推进，将有大量人口涌入武清区，而原先的居民也就有了置换的基础。
一个足够流动的楼市，完全能支撑卖一买一的需求，所以，未来区域内的改善需求，很有可能会呈级数增长，超乎想象。
从这一角度来说，如今在名副其实的改善板块中提前占位就显得尤为重要了。
何况，这几年的中央水城，正朝一个大型居住区行进。
待两年后，社区成片的交付，大量人口入住，将形成全新的城市界面，那个时候的“入场券”可不那么容易拿到手。
好在，中央水城内最具改善基因的世茂国风雅颂，给出了高高低低的机会，值得抓住。
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