什么事情都会有物极必反的一面，在过去的20年里很多人靠房子发财了，你在北京几千元一平米买套房子，现在你的资产会翻最少10倍，也就是说以前的30万会变成现在300万，无论如何你都发财了，正是因为这种财富效应的推动，在人们意念中房子是属于无风险赚钱的行业，才导致了当前居民资产里面有70%在房子上面，如此引发了房价的过度上涨，这已经严重影响了实体经济的投资，如果放任这种高房价泡沫，未来势必会引发金融风险。
所以才有了“抑制房价上涨”的指导方针，这基本上意味着在未来的很长时间里，你还想如过去那样靠买房子赚钱的时代结束了，不仅仅是抑制房价上涨的宏观政策在起作用，更重要的是未来人口危机已经在悄悄的来临，从网上最新的新出生的人口数据统计发现，现在新出生人口人数在逐年的下降，这意味着房子未来潜在的接盘力量已经没有了，那么我们靠什么来支撑房价呢。
这个时候其实你会发现一个与房子无关的现象，但好像又息息相关，那就是无风险收益在逐渐的降低，前段时间有个权威人士在一个论坛上说如果不实施定向流动性放松，或许负利率不会那么快到来，这个话的意识很简单，未来总有一天我们要迎来负利率时代，这跟当前存款利率的高高在上完全格格不入。
不仅仅是存款利率的问题，我们还会发现银行的理财产品现在的收益和以前相比已经大大降低了很多，而且从趋势看这个幅度还在进一步缩减，这就告诉我们一个结论，在未来的某个时间点，无风险收益会出现大幅度降低的现象，那么到时候市场风险偏好的问题就会自然提高。
而这恰恰是未来房子我们不能买了，下一个10年靠什么赚钱的逻辑。
究竟靠什么呢？
当你发现无风险收益率极度下降的时候，你买的理财产品几乎收益非常低，银行的存款利息也开始越来越低，而房子价格又不涨，最终会逼迫市场资金的风险偏好提高，那么风险投资就会加大，这是下一个10年最大的赚钱逻辑。
讲到这里一些人大概不明白，为什么理财产品的收益会下降呢？原因很简单，现在金融监管越来越严格，理财产品所能领域不像过去那么宽泛了，再说了被投资的品种因为监管的叠加效应，收益本来就不高了，所以最终反馈到理财市场的收益率一定是下降的，以前的理财产品收益高，那是缺乏监管，存在巨大风险隐患下的铤而走险行为，现在监管严格而且正规，收益自然要下降了。
这就是说，到时候很多的钱就会从房地产和理财市场撤出，寻找更有性价比的投资，从无风险收益到主动承担风险这需要一个理念的转化过程，无论时间有多久这都是大势所趋，所谓有风险的市场是相对的，关键还是看能不能赚钱了，在外资持续进入到中国资本市场的今天，实际上市场盈利的模式慢慢已经形成了，比如说投资好的公司赚稳健的钱，这样以来整个股票市场的风险就比以前相比降低了很多，波动的概率变小，大起大落的情形实际上在2019年基本没有那么剧烈了，估计在未来这种概率还会急剧下降。
我的结论是，当房子价格不上涨，已经没有办法赚钱的时候，下一个10年其实我们能够依靠的似乎只有股票市场，间接点说也有基金为代表的理财市场，这是一个大的方向，是无风险收益降低逼迫市场风险偏好提高的必然逻辑。
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