无处安放
未来十年，投资股市的赚钱机会肯定是要比投资房市的赚钱机会更大！
房市的现状和未来！
此前十年，我们绝大多数的人是房市的获益者！只要买房，就能坐享房价上涨的红利。这也造成了一大批，尤其是后来高位接盘购房者对房市无限的充盈，认为房价还会继续上涨。
而没有买房的人无限的追悔错失赚钱机会，同时也受高房价制约，”望房兴叹、预购无力“。
买了房子的希望房价继续上涨赚钱，没有买房的希望房价暴跌给一个上车机会。但是，就我国目前的房市现状来说，这两种情况出现的概率都很小。
房价不可能在大幅上涨了，房子的最终属性还是居住，决定房产价格的根本因素还是供需。阶段性的政策红利不会持续下去。曾有房地产大佬称，目前我国国内的房子能够供30多亿人口居住，且他已经抛售了全部的地产物业。真实的数据不得而知，但是空置率很高是肯定的，关注我们身边居住的小区空置情况大家应该都有感受。
在这种供大于求的情况下，如果房价继续上涨，房地产开发的规模继续扩大，房子的供给继续扩大，空置率进一步增加，这是严重违背经济学基本原理的，势必会造成巨大的地产泡沫，在目前全球经济下行的阶段，巨大的经济泡沫可能会引发巨大的经济风险，造成难以估量的后果。
而很多人甚至专家也经常用我国城市化进程水平尚未达到发达主义国家平均水平来举例佐证房子价格还将大涨，认为我国还有大量的”刚需“存在。诚然，没有买房子、想买房子的人还有很多，谁都想享受城市的美好生活，但是并不是想买房子就是需求，真正的刚需是指：既有购房意愿，又有购房实力的人。房价不断大涨，但是大家的收入并没有增长多少，甚至物价通胀，收支水平失衡，收入跟不上房价上涨速度，哪里还有”刚需“？
当然，房子价格也难以大跌，此前大涨阶段，是透支购房者未来30年甚至更久的消费能力造就的，如果房价大跌，势必会造成大量社会财富短期贬值，对社会经济的冲击也是不小的影响。
所以更大的情况是，在”房住不炒“的原则下，未来几年，让房价通过横盘片下行震荡的方式软着陆，这个过程当中，不断刺激新的经济增长点，让大家多赚一些钱，不断的提高购房能力和还贷能力，慢慢的消化房子存量。
所以，房价大涨基本不可能，投资房子，收益显然是有很大风险的。
股市的现状和未来
A股不温不火已经几年，大家对股市的热情也不高，认为股市没什么前途。
绝大多数人都是这样的，市场行情上涨的时候几次追多获利，几次摸顶失败，让你感性上不断地看好牛市，却忽略市场的真实风险越来越高。而当行情下跌的时候，几次抄底失败，让你感性上看衰熊市，却忽略了市场的真实风险越来越低，投资价值越来越高。
绝大多数人在股市里都是投机主义，很少去做价值投资。这就是股市韭菜和高手的区别。韭菜只注重股市的感知风险而忽略股市的真实风险，所以总是在牛市当中追涨，在熊市当中杀跌。对股市的投资收益缺乏正确的认识。
A股目前2800点左右向下的空间还能有多少？向上的空间会有多大？从感性上大家都有非常直观的判断。
而从真实的理性角度来说，当下经济下行股市承压，这是众所周知的现实，但经济环境也并没有想象当中的差劲，我国的经济增长还是保持持续的增长，股市的长期趋势应该是与国家的经济增长趋势保持一致的。而目前，我国的股市显然是被低估的，尤其是大多数蓝筹股。随着我国股市结构不断转变，股市未来的潜力还是非常大的。
总之，如果要做选择的化，房市投资的风险显然是更大的，而股市投资的收益是更加可期的。
金融匠人李瑞
过去十年肯定是投资房市的人赚了，投资股市的人基本都亏了，房市和股市选择哪个向来都是争论很多，两派的意见都有充足的理由，笔者先讲一个自己的故事，然后再来谈谈个人的看法：
1、笔者的亲身故事——股市占GDP比重太低，大有前景
10年前的2008年，笔者在学校学习证券看课程的时候，我们小组选择了一个研究课题，那就是A股的股权分置改革，在做这个课题的时候笔者记得很清晰的一个概念：中国的资产证券化比例太低了，甚至比印度的都低，由此我们当时得出一个结论：未来A股大有可为。中国的经济快速发展，而当前的股市在市值占GDP的比重还比较低，和发达国家根本无法相比，和印度相比也是多有不及，所以我们自然认为投资股市是有前景的。
但是结果大家都看到了，我们当前的指数和十年期是一样的，还处在3000点的水平，后来我们也百思不得其解，按理来说，这种推论是很容易得到结果的，比如当时中国的汽车的人均拥有量很低，所以未来汽车市场是很火爆的，后来的数据也显示确实如此！比如当时我们中国的保险密度和深度都很低，所以保险是很有前途的，后来的中国平安也验证了这一点。
当时中国的城镇化在快速发展，人均居住面积还比较低，所以房地产未来是很有前途的，事实也确实如此，这种例子可以列举很多很多，中国过去十年消费了大量的商品，从供给不足到供给合理甚至供给过剩，也造就了很多行业的繁荣，但是为什么到了股市这个领域，这个推论就失败了？
2、股市能否用市值和GDP的比重低来说明有前景了？
笔者认为并不能，因为，如果愿意的话，中国可以让所有营业收入1亿以上的企业在A股上市，哪怕把这个标准提高到10个亿也是可以的，这样可以有大量的供给，但是股市并不会因此而大涨。
新三板其实 就做了一个很好的实验，新三板其实是最接近注册制的，只是没有集合竞价交易，而且投资门槛过高，导致丧失了流动性，估值都非常低，企业都不愿意去挂牌，因为估值太低啊，大股东自然不愿意去了。
从某种意义上来说，中国的股市能否搞得好和中国的经济发展是否好没有必然的关系，因为中国的经济体量足够大，再怎么样，也总是会有优质的企业，所以中国并不缺乏优质的企业，缺乏的是一个能够优胜劣汰让优质企业留存在资本市场，让劣质企业被淘汰的市场，而目前的A股还不能完全做到这一点。
看到科创板的景象，至少目前笔者认为，股市就是未来投资的首选，笔者是很难同意的，爆炒的现象还是很厉害，股市最大的敌人是高估值的机制的维持，只要股市的高估值的机制一直在维持这，股市要好转还有很长的路要走。
3、股市的好坏和经济发展好坏有关系吗？
有关系，也没有关系，股市是经济的晴雨表，但是这个天气预报总是报错，如果只看股市，估计你都认为我们的经济是很不好的，但是结果恰恰相反，在主要的经济体中我们的经济发展是最好的，增量是最多的，增速是最快的。
未来的十年笔者仍然想象中国经济会有不俗的表现，但是这个不代表未来10年中国股市会有相应的表现，面对目前已经接近40倍估值的茅台，如果再上涨20%，估值提高到50倍，你仍然这是一个划算的买卖吗？
20倍估值的茅台你敢买入，说明你非常有眼光，40倍、50倍的茅台你敢加仓，那这个真的是无话可说了了。
壹号股权
未来十年，是投资房市，还是投资股市？为何？
我是谦秋说，一位十五年以上投资经历的价值投资者。这个问题提的非常好，我觉得这也是99%的家庭想问的问题。我本人也希望能是一个肯定的回答。但我只能说一个大概率的事情，供大家自己去思考，毕竟投资是每个人自己的事情，如果自己都不能确信，那行动起来，很可能是拷贝走样。
未来十年，这个时间跨度，说长不长，说短也不短，毕竟一个人的生命中能有几个十年。所以要做这个决定，应该也是比较艰难的。那每个人做决策之前，我觉得起码先会去分析现状，逻辑推测未来，找大概率的事情去做。也应该是没有问题的思考方式。
先来说说房市。中国的房地产从2000年企稳以后，慢牛20年，中间也有2008年金融危机对市场的冲击，外加几次短期的滞涨，基本上来说，牛市还是波澜不惊的。那当下，在国家房住不炒的大背景下，地方政府也都在出台稳房价的政策，外加人口老龄化，新增人口趋向负增长的情况下。我觉得中期，房地产投资变现的难度增大，大幅增值越来越难了，但保值的功能是一定在的。
再说说股市。中国的资本市场经历30多年的发展，已经走过了国外几十年的历程。当下的资本市场越来越像是1990年的美国股市。美国股市从1990年开始到现在的30年间，指数增长了10倍。市值更是增长到GDP的1.4倍左右，成为全球最最重要的资本市场。强大的资本市场必将最终反哺中国的经济增长。这是我中长期看好中国资本市场的大逻辑。
最后，对于我们普通人来说，投资房市，跟投资股市。我觉得不是二选一的事情。而是一个百分比的问题。家庭的投资里面，组合更重要，也是更理性一点。房子是基本盘，股市是增量盘，总体来说，是比较不错的选择。
文末，我希望投资者多去看看国外发达国家的经济发展的书籍。也许能从中找出一些规律。就好像给你一台时光机，也许能对你的投资策略有一些借鉴。书中自有黄金屋，一点都没错。
谦秋说
任何一个国家，想要拉动经济，那么必须从股市或者房产市场下手。也就是说，不是投资股票市场，就是发展房地产市场，两者择其一，没有第三个选择，也不能同时爆炒。
我们可以看到，印度走了10年金融牛市，房地产处于较温和的水平；
而美国这10年里也是如此，因为在2008年次贷危机之前，美国就出现过房地产和金融市场同时火爆的局面，而结果就是带来了金融风险。
所以，任何一个国家， 要么房地产走牛，要么金融市场走牛。
对于中国来说，很明显的是房地产在过去的20年成为了经济发展的支柱，我们也靠着房地产的发展，带动了经济的起飞。
短短几十年的时间我们走过了其他国家上百年的发展历程，真的是非常厉害。
不过从现在的情况来看，房地产的市值已经过大，吸附的资金和杠杆太过，再次依赖房地产来作为经济的带动和发展，是一个非常不明智的选择。
更多的是激发风险，刺激出泡沫。
我们可以看到，对于房地产的过渡依赖，已经让实体经济，消费经济，甚至金融市场受到了一定的影响和萧条。
甚至没有提速经济的发展！
那显然房地产的黄金周期已经结束，未来我们需要学习许多发达国家一样，靠着金融市场来融资，来刺激消费，来带动下一个10-20年的经济增长。
如今，中国的股市已经跌至了又一个历史底部区域，无论从时间、空间、估值来看都已经出现了明显的低估，高价值的布局状态。
而国家也在这几年里大力发展A股，不断完善交易市场，推出科创板的试点。而且还打开了外资进入的大门，引入了大量的活水。
另一方面，对于房地产来说同时也进行调控，明确了“住房不炒”。不断地降息引导的是活水流入金融市场，而不是房地产市场。
所以，这一切很明显告诉我们，未来的10年里，中国的金融市场将会造富很大一批人。
那么，对于投资来说，一定要记住几个建议：
第一就是别在熊市第一波接盘；
第二就是别在牛市第一波出货；
第三就是别在震荡市追涨杀跌。
第四就是不要买进了经不起时间考验的劣质资产；
第五就是不要过早卖出了经得起时间考验的优质资产。
未来的金融市场会逐步从散户结构体进入机构，外资结构体，炒新炒差将会成为历史，我们要懂得做投资，做价值，在合适的时机买入好股。否则，你将错过一波很好的机会和风口哦。
关注张大仙，投资不迷路，感谢你的点赞和支持。
琅琊榜首张大仙
未来十年，房市和股市二选一的话，我认为应该投资股市。
房市在过去呈现了高速的复合增长，但经过30年的成长之后，我认为很难继续保持这种高增长模式，随着经济的发展，未来的房市还会有增长空间，但回报率应该会小于6%。
反观A股，我国股市经过多年的发展，正在逐渐走向成熟，过去存在的种种不足和问题，比如流动性差、监管不严、内幕交易泛滥、对违规行为的惩罚力度太轻等，都在逐步得到解决。
科创板试行注册制，退市制度的落实，还有昨天公布的“尽快修订相关法律规定，大幅提升证券市场违法违规成本”等措施，让我们看到监管层正在努力打造健康、开放的市场运行机制。
另外，一个国家的经济要健康发展，离不开一个强大的资本市场的助力；随着我国的经济增长，反过来又会推动资本市场的发展。
未来十年，我国很有可能成为世界第一大经济体，在这个过程中，相信股票市场必定会有长足的发展，未来的十年将会是A股的黄金十年。
波浪理论杂谈
我2004年入股市,当初投入的资金比较少，抱着学习的心态，边工作边看盘口，关注经济，政治，军事等等国内外重大事件，学习股市技术指标和技术分析。十几年来证监会主席一波换一波，如今还在3000点争扎。说实话，股市是一个十分复杂的系统工程，感慨中国的股市真的不好玩，也不是一般人完的，到目前还亏本在。相反自己也投资了2套房子，感觉没有投入什么经历，年年涨价，现在房价翻几倍了，这就是现实。未来还是看还一线城市房地产，不涨起码不会宿水。
山之峰30713127
这个问题是从大类资产的配资角度来看。
过去三十年，中国赚钱概率最高，最稳妥的投资，无疑是房地产。尤其是一线城市的房地产。2009年至今，北京的房价上涨了近10倍（非学区房），学区房上涨更为凶猛。
新晋“国际化大都市”西安，这10年房子涨幅算落后的，不过也有4倍之多。其中一半的涨幅由2016年10月到2018年10月贡献。当然不能排除炒作。
反观股票，最常被拿出来的是永远的3000点，2007年6124点，至今还像珠穆朗玛峰一样伫立在A股。但是指数和个股表现并不同步。贵州茅台2007年至今涨了45倍，秒杀所有房地产投资。当然这是特例，类似的案例在股票中挑不出5%的比例。和6124点相比，还有2/3以上的股票跌幅超过60%。
投资最怕的是不确定性。回首过去10年，GDP增速放缓，保8，保7都已经是过去式，现在悲观点已经逾期2020年进入5时代。未来10年，GDP增速还将进一步下降。
过去30年房地产猛涨，是因为房改，城镇化，人口处于上升期，还有人的观念等等因素。而未来10年，人口老龄化越来越严重，新生人口数量下降。社会房产的存量已经远远超过了总需求。
需求决定价格，这是西方经济学最基本的原理。从这个角度，未来房地产市场总体不会太好。
而股市，在过去几十年也存在巨大的供需不平衡，我们A股，用30年时间，走完了美国近300年的股市发展历程，股票数量已经超过3700只，总市值超过50万亿！这背后是新股超发，上市公司质量普遍不高，由此才凸出了贵州茅台，万科，招商银行，中国平安，格力电器，美的集团等大白马的投资价值。
所幸，现在房住不炒逐步达成共识，让房地产更多回归居住属性，而淡化投资属性。另一方面，提升上市公司质量也是近期最热的话题。3到5年后，A股上市公司质量可能会有改观。但预计上市总规模可能接近5000家了！
这意味着，过去30年炒股赚不到钱的人，未来能赚到钱的概率依旧很低。但相对于房产，可能还略略强一点点。
结论:投资有风险，入市需谨慎。没有稳赚不赔的事情，无论房产还是股票，都要三思而后行，多下功夫，多做研究。
丁臻宇
过去的20年，房地产成为国家经济发展的支柱，国内的经济在房地产的带动下飞速发展。但是，这个发展速度跟国民的实际支付能力的增长速度是不匹配的。房产市值虚高，杠杆过大，泡沫严重，再这么下去泡沫终究会破，继而引发经济危机。这是近代史上很多国家有过的先例。
本人认为，未来十年，投资股市更有价值，原因有三：
第一、近两年来，随之国家提出“住房不炒”的总基调后，一系列房地产的限制政策纷纷着配合这个定位而出台，从而达到压制了房价升值过快的目的，打破人们对房价大涨的预期。
根据对当前楼市行情的分析，未来十年房子大概率会维持横盘的状态，不会大涨也不会大跌，最可能的走势就是维持高位震荡为主。
住房不炒，房产进入一个挤泡沫的宏观调控时期，那么未来十年房产就失去了投资价值。
第二、楼市与股市是最能吸引资金的两大源头。
过去30年，中国股市牛短熊长，房价涨了又涨，股价跌了又跌，尤其是经历了12年前A股上证指数历史高点飙到了6124点又剧烈下跌的大危机后，人们的信心都扑在了房地产上，对股市望而生畏。
我国的金融市场起步慢，变动快，不可能永远停在6124点，这不现实也不健康，在动荡中学着成长，也是无可厚非。
如今，房地产的黄金周期已过，国家的经济重心会往金融市场偏移，原本集中在楼市的资金会流向股市，这是股市的一大利好。今年大盘也一度跌到2449点的位置，随后又迅速拉升，走出了一波10%的上涨行情，不少个股翻倍。2449点大概率会成为A股的一个历史底部，未来十年中国股市将进入长期价值投资时期。
第三、股市是经济的晴雨表，股市成绩好代表经济发展得好。现在中国经济处在高速发展阶段，必然会带动股市一路向好。像经济大国美国，股价不断创新高，美国道琼斯工业指数从2008年时的7449.38点，长到2019年接近28000点，这11年时间上涨了20000多点，印度股市也是同样不断上涨，已经持续了11年的牛市。如今我国经济增长率也处于领先地位，股市必然也会在震荡中不断上涨。
从历史经历看来，A股有 “十年一大牛，四年一小牛” 的牛熊规律，不管从大盘指数点位分析还是根据时间周期，预计未来股市会出现一轮持续性时间较长的牛市。股市能不能上涨取决于投资者对股市的信心以及对长期价值投资行为的认同，相信在未来，投资者会像认同我们国家的经济一样认同股市，共同创造牛市。
综上所述，未来十年，比起房市本人更倾向于投资股市。
50计划
未来十年，是投资房市，还是投资股市？为何？
十年有点长，十年的时间，变化很大，尤其在目前国际经济环境发生了很大变化的情况下，更难以对未来的发展趋势有一个比较准确和稳定的预测。因此，到底是投资楼市还是股市，比较难以判断。
正常思维下，未来的投资，重点应当在股市。为什么这么说呢？一方面，楼市已经真实过了一波持续十多年的上涨，而且可以用快速上涨的概括。房价上涨的幅度，少者四、五倍，多者十几倍。经过如此速度上涨后的楼市，如果仍有上涨空间，那就真的有点魔法、魔幻了。因为，按照经济规律，楼市的发展、特别是房价的上涨，必须与经济的发展和居民的购买力相适应，要能够不违反经济发展规律。
很显然，前十多年房价的上涨，已经明显违反了经济规律，严重超越了经济增长和居民购买力提升的水平，已经让至少8成居民没有承受能力。在这样的情况下，如果继续上涨，就完全是风险积聚的过程。自然，是不希望出现这样的现象的。那么，投资楼市，也就可能不大会有回报。至少，不会有大回报。相反，房价下跌的概率则越来越大，投资出现亏损的风险也会越来越大。
另一方面，股市没有过明显上涨。自2008年从6124点的高处掉入以后，股市就再也没有真正苏醒过。就算2015年的暴涨，并一度期待着能够突破前期最高点，最终，却以暴跌收盘，引发了一场不小的股灾，让投资者遭受严重损失。而自那场暴涨暴跌以后，股市就一直处于低迷状态。即便外围股市很好，尤其是美股走出了一波十年牛市行情，A股也是熊关漫道，没有任何表现和反应。因此，如果经济能够步入正常状态，股市应当有一个稳定上涨的空间和可能。
问题的关键在于，A股就像是一只病猫，一直没有兴奋的时候。未来到底如何走，能够变成一只健康的猫，也很难说。因此，投资股市是否有回报，有多大的回报，也比较难以判断。只是，笔者认为，投资股市可能带来的回报，应当比楼市大。楼市不亏就是盈，股市则是不盈就是亏。因此，建议投资股市，而不要投资楼市。
谭浩俊
显然是投资股市。
房地产的投资黄金期已经过去
我国经济快速发展的30年中，其中20年里都是由地产行业带动。靠投资拉动经济增长的模式中，地产是最受益的行业。在房地产行业高速发展的同时，也埋下了很多隐患。比如，房地产行业一支独大，以至于影响到了许多经济政策的出台；房地产行业的金融属性开始让房价不断高企，以至于影响到民生；另外，房价的不断上涨，让房地产投资成为全民热捧的投资对象，辛辛苦苦干事业数十年年，不如炒房两年半挣得多.......这种背景下，社会资金“脱实就虚”的情况出现，严重影响到了经济的健康发展。
现在经济处在转型期，将依赖房地产投资的经济增长模型转型为靠实业支撑的经济增长模型，这是自上而下的共识。伴随着这种共识的广泛达成，房地产的投资属性也就失去了以往的良好环境。
股市是未来新经济的助力器
现在我国经济处在新旧动能转换的阶段，新动能的代表就是以大科技为代表的成长型企业，而这种大科技企业的发展动能就在于资金，资金从哪里来？目前阶段显然是在资本市场直接融资。
科创板的设立是新经济的里程碑，未来经济的转型机会一定伴随着大批新经济类上市公司的不断涌现，对于投资者而言这就是未来十年的投资机会所在。也是时代所赋予的造福机会。
