如果要給當下寧波樓市中最難買到房子的板塊排個序，方橋肯定在“難中之難”之列。
作為奉化融入寧波主城的橋頭堡，方橋有寧奉城鐵、機場路南延、生命科學城、寧波市第一醫院項目、寧波農副產品物流中心等等一大堆的利好，又不限購、限售，不知有多少購房者“貪婪”地盯著這裡！
板塊內於上月初第一次開盤的寧南金茂悅（備案名：明金府），據稱初期意向購房客戶超過萬人，連能不能認到籌都得搖號；其不到400套公開發售的房源，即便16000多元/平方米的均價比奉化主城區的樓盤貴兩三千一平，也是連塞牙縫都不夠……
今天，方橋終於又掛牌了一宗新宅地。
浙江省土地使用權網上交易系統顯示，這宗宅地名“寧南貿易物流區七號地塊”，位置就在寧南金茂悅的南側，東南不遠便是寧奉城鐵方橋站、在建的第一醫院。
地塊用地面積37244平方米，最高容積率2.5，即可建樓盤體量9.3萬餘平方米，與寧南金茂悅差不多大。
但該地塊的起拍價是7000元/平方米，比寧南金茂悅5210元/平方米的拿地價，高了近35%。
地塊位置示意圖和規劃指標見圖：
寧南貿易物流區七號地塊定於12月17日上午10點開拍。
在市自然資源和規劃局11月市區供地計劃中，還出現了上圖中的“寧南貿易物流區二十八號地塊”。這也是一宗純宅地，大小與今天掛牌的“寧南貿易物流區七號地塊”差不多。
金茂拿寧南金茂悅那塊地時，只報了一輪價，成交價只比起拍價多了10元/平方米。寧南金茂悅貼隔壁的這兩宗宅地，不知會否也花落金茂？
寧南貿易物流區七號地塊現狀圖
今天奉化還新掛牌了一宗位於寧奉城鐵金海路站旁邊的宅地——“寧奉城際鐵路金海路站04-17地塊”。
金海路站周邊，同樣是當下寧波樓市中熱得發燙的一個地方。前有寶龍奉甬新城五開五罄，今天上午開盤的奧克斯棠悅府，568套均價約13600元/平方米的房源同樣被一搶而空。
今天新掛牌的“寧奉城際鐵路金海路站04-17地塊”，就在奧克斯棠悅府的西側，更靠近金海路站。
地塊用地面積57020平方米，最高容積率2.8，按規劃要求，居住計容面積不大於99785平方米（包括相應公共服務配套設施）；嚴禁類住宅、類公寓設計。
該地塊起拍價4650元/平方米（其中商服2524.6元/平方米，住宅5925.3元/平方米）。以住宅地價看，較今年7月初奧克斯、寶龍同日分別以樓面價5000元/平方米、4800元/平方米拿的地，高了1000元/平方米上下。
奧克斯、寶龍當時拿地，都是底價成交。這塊地將於12月20日出結果，猜猜會花落誰家？
寧奉城際鐵路金海路站04-17地塊現狀圖
寧波晚報記者
周科娜
葛淑雅
不然找上門拼命
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