青海新闻网·青海新闻客户端讯 近日，西宁市城北区山川小区，居民致电晚报《社区周报》反映，最近小区内新成立了“社区物业管理办公室”，不少居民很疑惑，社区也可以成立物业公司吗？具体都做哪些服务？
物业撤出小区咋办
据山川小区居民张先生说，他们小区前后更换过好几个物业公司，多是因为居民和物业之间有些问题达不成一致，或是物业公司服务不到位都没有干下去。以水费为例，在我市绝大部分小区，一般都是小区物业跟供水部门签订供需合同，费用由物业管理企业代收，物业管理部门不仅要耗费人力物力，如果收不齐费用，还要先期垫付，这种情况在山川小区也很突出，收不齐费用物业公司选择撤出小区。但如果小区长期没有物业，公共设施得不到专业维护，比如公共区域水电暖管网，都需要专业维修人员维护，如果发生跑冒滴漏得不到及时维修，时间长就会损坏得更厉害。许多居民也希望换一个服务较好的物业，因此把这一想法反映到了社区，希望社区帮忙想想办法，不久前居民看到小区内有了“社区物业管理办公室”，但不清楚具体的作用。
管理小区社区出新招
记者从山川社区了解到，山川小区住户非常多，有37栋楼1735户，今年7月底原本管理山川小区的物业因经营不下去撤出了，在此之前还有一个物业企业管理过山川小区，但因为居民们认为暖气烧得不热等等原因也被迫撤出了。
于是社区出面找到了另一家物业代为社区管理山川小区，社区与其签订了短期服务合同，等服务期满，再由居民投票决定该物业能否继续为小区服务，如果居民们都认可，那么该物业将成为山川小区新的物业，如果不满意，社区将继续寻找新的物业公司提供服务。
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