如今的楼市，正处于微妙时刻，市场行情分化加剧，越来越多的购房者开始寻找全新的潜力板块和价值楼盘。
每一个楼市“潜力股”的诞生，与城市、与时代都有着千丝万缕的关系。
事实上，在过去十多年里，杭州的城市发展给楼市留下过不少机会，如十五年前的钱江新城和滨江，五年前的奥体和未来科技城。
2001年，钱江新城破土；2006年的金基晓庐开盘价格还不到1万。同一年，滨江不少新盘上市，价格也都在6000—8000元/平，承接了不少市区外溢。
时间斗转星移，2013年当马云带着大部队浩浩荡荡搬至淘宝城时，未来科技城的房价刚刚攀上万元线；2015年杭州竞得亚运会主办权，彼时奥体的房价，也还在“1字头”。
对于眼光独到、踩准了城市发展节奏的购房者来说，这些年实现的，并不仅仅是个人资产的数倍增值；搭上城市的发展快车，前瞻者拥有的还有无可比拟的城市资源和时代红利。
如今回首，多少人为错失的机会而扼腕叹息。
历史总是惊人的相似。这一次，机会缝隙出现在了未来科技城2.0。
未来科技城2.0，已蓬勃而起。
目前，板块里有着强而有力的3大“阿里系”产业巨头：阿里巴巴达摩院、之江实验室、菜鸟总部。
被誉为“国家之重器、创新之利器”的之江实验室，目前已经开工，一期计划2020年底前竣工。之江实验室是浙江创新发展的高能级引擎，它是目前国内唯一的混合所有制新型科研机构。
▲之江实验室效果图
此外，余杭区政府网上的一纸公告，也让阿里达摩院选址正式落定。根据官方发布的招标平面图以及标注的坐标，阿里达摩院所在的位置就是南湖畔，隶属于中泰街道。
▲达摩院地块模拟方案效果图
可以说，阿里达摩院所在区域，就是价值本身。
马云退休前曾经说过，他希望达摩院存在的时间要比阿里巴巴长久。而达摩院的启动资金，就高达1000亿元。达摩院是什么？可以说，这就是未来。达摩院是一家研究基础科学和颠覆式技术创新的机构。研究领域包括：量子计算、机器学习、基础算法、网络安全、水蕨计算、自然语言处理、人际自然交互、芯片技术……
此外，板块还有菜鸟总部、浙江大学余杭校区等重量级的配套。科创大走廊策源地的地位、重量级产业的进驻，再加上城建配套的日益完善，南湖一带已经站在了发展的风口上。
▲区域规划图
未来科技城已然成熟，未来科技城2.0即将腾飞。
在南湖畔，当前最受人瞩目的，要属位于中泰路与康泰路的交汇处，城西科创大走廊的中心位置的中锐招商星未来。
▲项目效果图
除了该项目的地理位置得天独厚以外，楼盘交通也是一大亮点。尽管地铁房在现如今并不算稀奇，然而步行10分钟范围内拥有地铁站的楼盘，依旧受到购房者的追捧。
据悉，星未来距离地铁16号线中泰站，步行距离仅五六百米 。16号线将在年底将投入运营，届时，中泰站上车，经过3站到达绿汀路站，可以换成3号线和五号线，即可以通向整个杭州，交通之便利甚至要优于许多主城区的板块。
当然，对于杭州“挑剔”的购房者来说，下单的冲动远不止板块潜力这么简单。
最能形成冲击力的，仍然是价格。“最低总价180万起”，这样的价格下，还是精装修的星未来几乎可以直击购房者的心里防线。这是留给前瞻者的机会，亦给了许多新杭州人继续留在杭州的理由。
▲项目效果图
价格足以成为倾心的原因，然而促成成交，还需要产品的力量。
杭州的购房者已经从“见房就买”转变成为了“理性消费”，产品的质量是他们重要的衡量标准。据媒体报道，此前有中签万人摇楼盘的购房者，甚至是前60位的优质号码，最终选择放弃，而其原因，则是户型不够好。
事实上，户型不好的房源，即使到二手房市场，价格也会大打折扣。因此杭州购房者的挑剔，不无道理。
为此，星未来推出“全能户型”，约90㎡的户型舒适度极高：大面宽，大三房，三开间朝南，格局方正，南北通透，双飘窗+阳台……而这在当前的杭州市场，屈指可数。
▲项目效果图
更为可贵的是，星未来力求打造城市里的低密住区。容积率仅约2.0的星未来，要让每一个业主都享受到开窗即中央景观的恣意生活。
▲项目效果图
这样的房子，足够撩人。
品质时代，房地产有了全新的优选法则。“未来科技城2.0”、“180万起”、“地铁房”、“低密精装小户型”……当所有价值点交织在一起，购房者们就只剩下魔鬼李佳琦给出的唯一通路：买它！
据悉，星未来将在月底加推高层17#、19#，共计209套，重点是，全部都是“全能户型”约90㎡。放眼全城，均好性如此之高的项目，已屈指可数。
如果你错过了曾经的滨江，也后悔错失阿里初至的未来科技城，那么今天这个正蓬勃而起的未来科技城2.0，一定不要再错过。限价下的价格红利，是留给城市前瞻者的最大礼包。
温馨提示：
本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。
如仍有疑问，欢迎后台留言单独咨询。
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