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目前途经临沂贯穿山东东西方向的高铁大动脉鲁南高铁年底通车在即，势必会影响高铁沿线附近的房价走势。
临沂市高铁北站位于临沂北城新区三期以北，距离临沂市区10分钟车程，这也意味着高铁附近的房价走势呈现上升的趋势。不管其他城市的高铁附近房价如何，在临沂，不要问我为什么，事实摆在那里，比如我。
我是2018年初在高铁附近买了一套小高层楼房，当时高铁刚开始修建没多久，附近楼盘刚开始开发。然后我买的一套是第三层，当时认筹是是不到二千一平，到了选房时直接到了二千九一平，再往上三千多一平。和附近的普通居民楼相比，价格贵了接近一倍。本以为买贵了，但是到了今年的下半年，我买的那个房子房价到了四千多，高点的好楼层五千多。
这说明了什么？说明了高铁附近的房价会因为高铁而上涨。同样的，如果地铁的话，附近地铁站出入口的房价同样会上涨！
其实大家都明白，高铁人流量都比较大，但基本上都不会再高铁附近停留，同样附近的房价应该不会涨幅很快，但别忘了在临沂没有不可能！
所以，如果临沂通了地铁，附近房价一定会上涨！
A家有二宝A
记得08-09-10年的时候在北京待了两三年，当时北京已经开通7条左右的地铁，公交网络十分发达，当时居住的紫竹苑附近西3-4环附近房价普遍2万左右，南三环四环的房价还要低，一万多，现如今房价已经接近十年前的北京，试问临沂什么时候能赶上十年前北京的规模
那什麽先生
以目前来看，临沂虽地处山东与江苏交界，毗邻日照港，连云港两大港口，也是山东最大的物流集散地，其实临沂的交通并不算发达，高铁的建立将直接带动临沂北城发展，现各大开发商也已进驻促进北城经济发展。因为临沂南北跨度大，同时临沂人口1300多万，人流量巨大，建设地铁也将近一步推动临沂经济发展。所以拥有一套地铁房，在临沂以后肯定会升值。
财义仁和
会，但是没有意义，没有价值的价格不会坚挺。步行三分钟，电动两分钟，地铁一分钟的交通没有意义，临沂的房子也就南一中九中，北一中四中那两片，自行车电动车三两分钟，通地铁能增值多少呢？
地铁，临沂的地铁的意义，只不过加强各区联系，方便工作生活罢了。临沂百姓最关心最想买的是学区房。大兴土木没有错，但是挂羊头卖狗肉，不重实质教育，让房价无节制的过快增长，无异于自废武功，以后充其量只是北京上海的农场蔬菜地，旅游山区。
用户2578681025550
个人认为还会持续长高
首先山东省的位置就处于优越地位，而且山东半岛的城市群逐渐成型，山东本身GDP就位列全国前列，国家也在建设山东，打造南深圳，北青岛，周围的城市相继被带起，威海、烟台、临沂、房价都会持续涨高的。投资回报率极高。
小七777
有钱的都有车，不会坐地铁，没钱的坐不起，地铁车票可比公交车票贵多了
小小白熊35
肯定会，客观的说，青岛地铁规划了几十条，但青岛的体量并没换临沂的几倍，临沂建地铁是需要的
用户9941301400073
周圈地市房价低于临沂房价，环境更适合于年轻人发展，高铁站开通后有可能会导致人才外流，而临沂高昂的房价却把在外地求学的学生拒之门外，不敢回来。
