喜读历史29272854
房地产税推出以后，房产会立刻下跌30%肯定是不正确的。
首先应该考虑到，国家征收房产税的目的是什么？税收一般有两个目的，一个目的是增加财政收入，另一个目的是调节收入结构。
房产税的征收目的和征收的方式，征收的税率，这些因素会使房产税对房地产市场的价格影响，起到关键性的作用。
1、如果按照以前上海和重庆试点的方式征收。不疼不痒，可能仅仅是增加一点地方的财政收入，不会对房地产市场产生多大的作用。房地产市场，仍会保持以前的价格发展趋势。
2、如果严格按照二套房征收，或者按照个人免征面积征收，实行惩罚性高税率。
那么将会从房地产市场挤出大量的投机炒作房源。房价绝不仅仅下跌30%。有可能引起房地产的全面下跌。这应该是国家不愿意看到的。
3、如果实行中低税率广泛征收。可能就会出现房地产有价无市的状况，伴随随着通货膨胀，房价会出现缓慢下跌，高房价将被通货膨胀稀释。这应该是中央政府最希望看到的状况。
所以说无论如何，房价都不会出现30%的下跌。
如果急跌就是暴跌不止30%，如果慢可能名义房价将会保持在现有水平上。这就是现在中央政府房住不炒的初衷，政府希望房地产不要上涨，也不要大幅下跌，保持在横盘位置是最佳选择。
千微观察
我是一名管理学硕士研究生，但是研究方向都是经济学方面。当年在毕业的前期，也跟我的导师进行过相关问题的探讨。
我有一个观点。房价的涨跌，不要用单纯的价格在做比较。
除了科技进步带来的优厚成果外，其他都是相对的。比如，车的造价，国家的技术在进步，所以车的价钱肯定是比前些年比有跌幅。手机也一样，因为技术上的变革，带来了变化。
但是，我认为房价，其实没有涨，或者说，没有涨多少。以工资为例子进行比较，2000年左右，我父母作为工人，正常的收入，也算是老职工了，大概干的比较辛苦，每个月收入2000-3000，有时候会更多可能3500，一年大概再有点象征性的过年过节费用，一个人一年五万左右。那时候买了一套二手房，大概六十多平米，二手房，还迁房，大概是二十万左右，具体价格应该是19万多，然后各种税费啥的，应该是20万出头。我现在工作了，每个月大概收入六千，公积金一万一，季度和年底大概有7-8万，也可能啥都没有，这个数据都是到手的数，也就是税后的。我的每年可以用于买房的钱应该是24万到25万。以25万算，应该是过去的五倍。那套房子现在应该也就是140万左右。那么，也就是过去的七倍。涨幅并没有多数人想想当中这么大。
从房产税的角度上说，如果增加了房产税，那么只是一个对一线二线城市转嫁税费的过程，因为机会多，人多，同样是只会开车，在三四线城市就没有太多的办法和收入。在一二线城市，就会有滴滴司机，只要拼命就能维持生活的收入，就有快递员，外卖员。出租房屋就是转嫁的过程。对于三四线城市就是灾难了。这个不可想象。
另外，从另一个角度上说，真的跌下去了。银行的房地产贷款率在70-80左右，这个数据是放出的总贷款中关于房地产类的比例，不是首付和贷款数。而多数人贷款总额是房价的40-80，其中70-80的占多数。一旦下跌达到原来的30%以上，银行就面临风险了，国家经济就是问题了。
最后要说的是，如果真的一直跌下去，你真的敢接盘吗？这不是一个简单的经济模型，还有恐慌效应。
所以，即便是出台了房地产税，那国家也会相对出台相关的房价利好政策，需要稳定市场。
还有点梦想的咸鱼
房产税可是硬着陆的狠招呀，不到万不得已是不太可能出台的，当年日本房产泡沫过于庞大不得不出台房产税这种狠招实施硬着陆，这也直接导致日本经济到现在还没缓过神来！！对比当年日本东京圈平均房价为30万美元一平来看，国内现在的房价完全可以实施寻寻渐进的软着陆方案，没必要强制性实施硬着陆，这对整体经济是毁灭性的！！
Nero747
我是普通百姓，只有初中文化，也没开什么专栏，但我看到了经济学家搞不懂中国房价的原因了。
中国人必须清楚二个价格概念，第一“房子价格”，第二“居住价格”。
实际上中国目前所谓的高房价已经是“居住价格”了，欧美国家是房子价格，他们居住使用还要加上房产税，实际上的居住价格并不比中国北上广大城市低，年轻人同样“居住不起”大城市房子。
所以中国高房价没什么大惊小怪的，谁想要在北上广大城市居住生活，不可能白菜价拥有，房产税出台后，肯定和国际接轨，大城市房价会降一点，但总的居住成本不可能低的，北上广就那么多居住资源，已经人满为患了，满足不了全中国人，满足不了普通百姓，满足不了所有年轻人，奔驰宝马不可能用QQ车的价格得到。
清逸231799974
非常同意下跌这个观点！跌至70%应该是底线。应该是逐步下跌，跌幅不会太激烈。
茶梦轩
牛奶倒海也不溅卖，商品房空置或送装修也不会低价。世上还真难难找低于成本和银行同等利润值的房子。
知乎明了
我认为房价下跌的很严重，何止百分之三十，举个例子，去年7000元一平米，今年涨到1万五一平米、有房产税之后，下跌至一万元一平米，哇，真的见成效了呀，下跌的很严重
赵云214402335
有道理！可是不可行，行之是对某种积极性和承担的打击！是下下策，可能引发真正的经济危机！！！！
用户8695267688334
供求关系决定房价，信息化机械化自动化智能化是未来社会的形态，可以预见，人口大幅度减少是大势所趋，开不开征房产税、空置税其实是政府要如何优化资源配置、调整结构的一个考题，现在看来，人口大幅度减少，城市就业机会逐年降低，难以留住流动人口，土地财政不可持续是大势所趋，房地产税空置税开征的越晚，越是对城市优化资源配置，降低社会运行成本不利，现在唯一的阻力是高级官员土地财政经营城市的陈旧观念及其家族手中的房产……
饿非思
现在的上海二手房，下跌了不少！但，关键是越跌越没人买了？！跌3O%后就有人买？！恐怕到时更没人买！他们在等5O%6O%呢！
