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提问：房哥你好，人在下沙打工已两年，20岁月薪3k，想在湖州县城买房，房价1w，如何尽快买房？
回答：房价10,000/㎡ ，那么60㎡小两房总价60万，首付三成18万，按揭30年月供大概2,229元/月。
30㎡单间总价30万，首付三成9万，按揭30年月供大概1,115元/月。
首先，你是否一定要买房，毕竟在大调控时代买房不是稳赚的短期升职加薪可能性不大，那两三年后呢？
存款放银行还是做理财还是投资？如果一定要买房子，建议慎重考虑千万不要首付贷+假资料，这样子虽然首付低但相当于高杠杆投机，还是几十万的杠杆风险太大。
你的情况首付只能凑六个钱包。
按照银行流水>还款额2.5倍的原则，可以考虑小房子。
提问：房哥你好，在下沙沿江和余杭未来科技城之间犹豫，介绍一下情况：几个看中的楼盘房价目前都是3万5左右。预算资金100万左右，刚刚好付一个首付。纯投资，所以考虑的是未来升值空间，请房哥指点。
回答：未来科技城有最大的医院，火车西站，机场快线，幼儿园，小学，中学都在新建中，这里全是海归的或者是技术大咖，老破小的小区几乎不太有，住起来那个舒服啊 ，还有天然氧吧 ，商场就别说了，EFC，西溪银泰，宝龙城，万达广场，永乐城，欢乐城，什么什么城，别太多，地铁5号线马上要开通了，然后轻轨也快了 ，想去哪里去哪里。
提问：房哥，来杭一年多，落户了，结婚了。年龄28，刚需。目前一个在黄龙那边上班，一个在滨江。简直不知道可以买哪里的房子……首付的70万有挺大一部分是借的家里亲戚的……请房哥推荐个总价200或者出头（到240、250就有点吃力了）
回答：如果在黄龙，那可以选择余杭仁和北城芳满庭或是上塘九里都是地铁口沿线800米以内，单价2万，89方有三房，均价180万以内。滨江的那个还是换个工作离黄龙近一些或是换到城北城西工作，这样就近了，以后地铁10号线通了，一路向南，直捣黄龙。坐地铁开车都可以仁和起点到黄龙终点应该40-50分钟就够了。或是买绿都东澜府现房，总价200万左右，离地铁10号线有3公里远。再坐地铁10号线到黄龙。
提问：房哥你好，由于预算有限，看中文一街小学和求是竞舟的学区房，有点难选，希望房哥给个建议，或者推荐下学区房也可以，总价在250万左右的。
回答：250w的预算买到的这两个小学的学区房都不会很大的，所以可以的话还是建议文一街，小学本身会比竞舟好一点，直升初中也是十三中，比竞舟的十五中西溪中学要好，不过文一的单价比高，房子可能更小了。
提问：房哥你好，杭州公租房住满5年后能买下来自住吗？
回答：公租房按照目前的规则，外地户口符合条件的，最多可以住6年。杭州本地户口，每三年审查一次，只要符合条件的，可以一直住下去。
提问：房哥你好，外地人来杭州两年，考虑结婚买房，现有300万现金，夫妻收入约50万一年，想买主城区的学区房，请问有合适的楼盘可推荐吗？
回答：主城区这个概念很大，300万现金是首套还是二套？若是首套，可以看看1000万的房子，二套，也就是500万的预算。
如果说新房的话，这个跨度有点大。
从城东（钱塘天誉/金茂府）钱江新城（御品/滨江园/都会森林），申花（古翠/厘望）城北（运河/大家）等等都可以看，另外市中心好像也有了新楼盘，融创的好像；
第二个，新房二手房不知道你怎么选，如果是优质学区的二手房，普遍以老破小为主，不知道你是否考虑
我觉得你还是先梳理梳理，你的需求，学区为主还是主城为主，首套还是二套，会更有利推荐！
提问：房哥你好，最近上车了杭州市区老破小学区房，（青蓝小学）165万，面积34平，加上赠送面积50平方。两室一厅。学区不是很好。只能说还行。不知道算不算高位接盘了？
回答：折合4.86W一平，赠送16平，不会是1楼吧，折合下来3W3。老小区楼间距不够，多层建筑的1楼基本都很暗的，整个小区都是低层建筑（一幢只有1-3楼高）的1楼采光勉强还可以，别问我为什么，因为低层建筑的1楼这样的房子我有一套，采光还不错，房子内算亮堂的，但是亮和太阳能直晒是有区别的，以此类推，你那套我估计暗的一塌糊涂。然后再来说，小区停车，1楼真的会吵死。青蓝真的没你想象的好，税后你的单价妥妥的上5W一平，完全可以买长寿桥学区或者安吉路学区房。长庆区块的青蓝学区也就青春坊可以卖到4W4左右，柳营社区可以卖到4W6左右。看你的描述也不可能买的这两个小区。所以，只能说，买个锤子。卖你房的，估计笑抽了。
提问：房哥好，我原来住在西湖文化广场附近的青园小区，住惯了多层房子，现在想要改善小区环境，当然还是想在定居在运河边，离西湖文化广场不远，求房哥给个新房推荐。
回答：市中心，二手房多，新房的话确实太少了，不知道你预算，如果能上到800-1000万的话，往北申花记得绿城沁园有洋房，往东龙湖有个项目是叠墅，层数也不多。融创年初大关拿了块地，看规划是有洋房的。
不过，还是看你预算，另外，摇号看运气。
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