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提问：房哥你好，在大江东买了五套房子做投资，请问未来发展会超过滨江吗？

回答：人心中的成见是一座大山。

很多很多年以前，不少人也觉得城西都是乡下稻田，没什么人。

很多年以前，不少人也觉得钱江新城都是水塘沼地，没什么人。

提问：房哥，请问钱塘新区、富阳区、临安区哪个区房价上涨的更快？

回答：钱塘新区决定未来十年杭州城市地位。从用地属性来说，只有江东适合规模工业制造，互联网和金融不需要大面积开发郊区土地。目前杭州工业制造能力省会中下游，连宁波都不如，工业跟不上就没有GDP，这几年如果再被南京赶超，发展前景还是堪忧。

提问：房哥你好，请问杭州流水苑板块值得入手吗？

回答：可入。利好一：离板块500米不到的商储地块高端商业体已经火热动工，地下车位达1800多的大体量商业建筑即将拔地而起，而这个大型高端CBD档次是对标坤和中心的，未来规划将引入大型企业入驻，可以预见过两年完工后引入的人群流量会有多少。

利好二：周边的打铁关地铁上盖综合体、城市之星综合体都已经出让，地块5号线打铁关站也即将开通，将成为双地铁板块。加上路上公交车有多条线路，去往杭州东南西北都非常方便，出行是杭州最方便的地方之一。

提问：房哥，春和钱塘和春江悅茗哪个位置好？

回答：春和钱塘潜力更佳，钱江世纪城的中心，到哪都方便；

春江悦茗也不错，以后边上有物联网街，很多公司会在那；

房哥建议，春和钱塘。

提问：房哥你好，外地人打算在下沙租房，下沙伊萨卡怎么样？

回答：明星楼盘，三天两头上新闻，1818经常放。

提问：房哥，望江新城和江河汇的住宅封顶都是69800，哪个区域更值得购买？

提问：房哥你好，想在杭州定居，150万以内买哪里？

回答：60方左右的9堡或者丁桥的老房子，40方左右的市中心老破小。

提问：房哥你好，大江东和下沙哪个地方好？很纠结！

回答：大江东无论GDP河财政收入，都高于下沙，杭州要做一线，离不开大江东的发展，一句话，大江东兴则杭州兴，2条地铁，一条高铁就已经开始招标了，不是纸上谈兵，杭州直管大江东，彰显发展决心。

提问：你好，请问良渚的车位，20万一个是不是太贵了？

回答：根据观察，一般楼盘单价乘以10就是车位价格，良渚新盘价格2w5左右，车位定价20w不贵。

提问：房哥好，求指导杭州房子上城南星对比滨江，预算1200左右，四口之家，台州人。预想2年后来住杭州，首先考虑南星板块的滨江园170，优点学区满意，地段满意，装修标准高点，门窗配旭格，缺点户型不够好，而且170的都是靠马路，其次比较想选滨江区，因为同样预算可以壹号院221平（层高3.3配奥体小学），晓风印月217（层高3.4配江南实验学校）但是这两处房子装标应该没有滨江园高，因为总价都是比较贵的了，以后不能随便置换，所以比较慎重一点，请房哥帮忙分析分析。

回答：仁恒优点缺点都很明显，缺点户型不好，170靠马路，公租可能是个雷，样板房差不多这个月就要开了，准备看看样板房再决定摇不摇。望江新城滨江地王规划也已经出来了，比起御品和仁恒没有公租，离南星很近可以关注一下。滨江那边的话我去看过壹号院，还是比较看好壹号院奥体+TOD，但实在离上班的地方太远，而且没学区还是没准备摇，不考虑学区的话我觉得可以买。晓风217户型图还没看过，看了晓风其他面积的户型图实在是不好，但是绿城+地铁+银泰，晓风自住应该比壹号院舒服。

提问：房哥，上城区还有什么好中学，或者钱江新城那一片。

回答：附件公办实力比较好的：

钱江新城实验

北师大附属杭州中学

提问：房哥，760万买了套望江府89方，做投资可以吗？

回答：物以稀为贵，毕竟带着上城区数一数二的学区，2T2户的89方，再加上这个地段，旁边几乎都是大户型，再看看金隅学府和钱江御府的价格，现在还觉得望江府89方贵吗？

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