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南艳湖板块彻底沸腾！
重磅利好，合肥地铁7号线启动勘探，南艳湖板块唯一一条地铁终线于要动了！
一、重磅！合肥地铁7号线启动勘探！
根据合肥高楼迷的消息，合肥地铁7号线已经开始勘探！
据了解，正在勘探的是紫云路段，图中已经有工作人员将部分路面围挡，进行相关作业。
图片来源合肥高楼迷
此外，也有网友爆出，肥西文一名门绿洲小区已经接到了安徽城建设计研究总院对于地铁7号线可行性研究的告知函，这也进一步确认，合肥地铁7号线已经开始了可实施性研究阶段。
图片来源合肥高楼迷
根据《合肥市城市轨道交通建设规划(2018-2023)》，7号线工程北起白莲岩路站，线路出站后经长宁大道、明珠大道、杭埠路、繁华大道、始信路、锦绣大道、玉龙路、紫云路，行至巢湖南路站。根据规划，7号线为线网加密线路，连接了高新区、经开区、滨湖中心，并将1、2、3、4、5号线几条径向线路串联起来。
合肥地铁7号线走向
标前公示显示，拟建的7号线线路全长38.37公里，全为地下线，设车站29座，其中换乘站9座，平均站间距1356米。7号线与2号线共址设置于南岗车辆基地；另外，在长沙路与重庆路路口西南地块内，设紫云路停车场。
二、南艳湖彻底爆发！清华附中分校、大型商业综合体都要来
地铁7号线对南艳湖板块意义重大，毕竟这是板块唯一经过的一条地铁线。而南艳湖的重量级利好远不止这一条，清华附中新校区、大型商业都要来·······
1、优质的教育资源，清华附中将建新校区
毫不夸张的说，南艳湖拥有合肥最优质的教育资源，清华大学附属合肥学校、168玫瑰园南校今年开学，南门小学，如今，清华附中西校区也要来了
前不久，官方发布了《清华附中合肥学校（西校区）项目设计总承包答疑公告》文件，清华附中西校更多规划细节曝光！
相在文件中，官方给出了很明确的答复：建设60班九年一贯制学校。
而且文件中的第11个条问题中提到，项目设计条件任务书为60班（36班小学+24班初中），这也意味着西校区确认将建小学和初中，与本部一致。
此外，文件还公布了清华附中西校区的一些细节内容，将建设72个教室，比其中会预留12个机动教室；学校配置400m跑道的操场；
从招标文件，对于西校区的校址也做了更正，清华附中西校区位置就在经开区始信路与紫蓬路交口东北角，紧邻合肥学院、合肥一六八中学。
2、南艳湖66亩大商业真的要来了
今年10月底，有网友咨询南艳湖大型商业综合体的建设计划。
官方回复称：经了解，锦绣大道以北、习友路以东规划的商业用地，已完成控规调整工作。目前该地块尚未出让，待地块出让后，建设发展局督促建设单位尽快开工建设。
3、合肥最稀缺的湖景资源：南艳湖
南艳湖不仅有优质的人文风采，还有合肥最稀缺的湖景资源。
南艳湖地处合肥市开发区东部，总占地面积201万平方米。四面道路环绕，周边主要为高档住宅小区和学校，在原始湖泊的基础上，通过人工开挖，形成目前水面为67.58万平方米。
南艳湖风景
规划将通过各类园区、景观、会所、湿地公园、娱乐休闲设施的建设，将其打造成为具有国家级水平的园林化生态观光开发旅游区，为都市人和来自八方的旅游观光者提供一个集"休闲、度假、社交、健身、娱乐"为一体的绝好场所。
未来的南艳湖将会有更多的优质资源倾斜！
南艳湖整体规划
4、合肥最大的全民健身中心：年底投入使用
备受关注的南艳湖全民健身中心位于南艳湖公园西南侧，锦绣大道与清潭路交口，工程总造价约4亿元，总建筑面积约8万平方米，目前各在建单体均已完成工程节点，计划今年底投入使用。
南艳湖全民健身中心规划
该中心包括综合馆、游泳馆、标准足球场以及体育公园等，这也是目前全省在建规模最大的全民健身中心。
三、南艳湖买房应该怎么选？
南艳湖板块是目前经开置业的最主要选择，周边有启迪科技城、邦泰科技城、皖投万科产融中心、海尔云玺4个项目。
不过启迪一期已经没有对外房源、皖投万科也因为商业进度暂时不会有推盘计划，可以说目前只有海尔云玺和邦泰科技城在售。
1、邦泰科技城，唯一168在售新房
邦泰科技城是目前南艳湖唯一在售的168学区房。优质的学区资源意味未来子女不仅会享受良好的教学资源，房子本身的升值潜力也很高，未来2万/㎡只是时间问题。
据了解，这次开盘邦泰的首付门槛叶不高，首付3成就能买。
邦泰科技城
邦泰下次开盘会一次性推出300套房源，也是最后一次买入邦泰的机会，不容错过。
2、海尔云玺 距离地铁7号线近
海尔云玺距离地铁7号线规划站点石门路站比较近，大约在700米左右。不仅能为业主出行带来便利，同时也是项目保值增值。
项目效果图
据了解，项目目前在售5#楼和7#少量房源，户型110㎡、129㎡、145㎡、150㎡，均价16500元/㎡。
3、依澜雅居 1.472万/㎡房源定向销售
据微博博主爆料，依澜雅居最后2栋楼将于近期出备案价，其中15#楼1.65万/㎡，16#毛坯备案均价1.42万/㎡；其中16#楼16层以下是定向销售房源，不对外卖。
从物价局备案网上可以看出，依澜雅居最新一次备案信息停留在2017年11月份，毛坯花园洋房，均价17476元/㎡。
依澜雅居至今已有两年之久，再也没有备案或加推信息了。最后两栋楼要卖的消息时不时的就传来，也是吊足了大家的胃口。
结语：小编认为，依澜雅居如果真按照1.65万/㎡的价格备案已经不具备性价比，毕竟项目即没有优质学区加持，离地铁的距离也不近；再加上项目有5年不可交易的限制，不如选择海尔和邦泰更具性价比的项目。
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