一间便利店营业额一天2千多点,月租金2千,转手费10万在小区门口,可以接手吗?

微笑感染嘴角的苦涩3837940


这个不好说,按照行业平均利润8%~25%来看,日销售额达到2000元,一天的利润在160~500元之间,一年就是5.84~18.25万之间,也就是说如果情况属实,最慢需要两年、最快要半年才能回本,这是不计算成本、损耗、人工、其他费用的前提下。

想要接手这家店,最好是做下市场调查,尽量找到店主转让的主要原因,问问周边的居民,这家店出了什么事,或者这片有什么举动没有?比如是否要拆迁,是否要进行整治,禁止开店等情况。在我的老家就出过这样的事情,花了22万装修的店面,开了不到3个月门口修路,堵了大半年,每月亏损1万多。

如果按照60平米计算(参考,日销售额2000元,基本上也就这么大),年租金2.4万,电费一年3500元(月200左右),物业、卫生等乱七八糟的费用加一起2500元也就差不多了,也就是说在兑店之后,如果房租快到期了,那么在未来的一年里除却转让费10万元之外,还要再花进去3万左右,实际上这个店你接手后的第一年费用就是13万。

按照之前的公式计算,最快也要近一年才能回本。

这还不是最重要的,如果这是个“空店”,可能你要投入的会更多,很多便利店在外兑之前是会清空仓库的,也就是门店只售货不进货,当我们接手门店之后,实际上还要自己再次花钱进货,搞不好又要投入进去好几万,虽然这个货是可以变现的,但前期投入有点大了。

如果自己是菜鸟,搞不好还会出现大批量的过期商品,这可能会导致自己接手就会损失一笔钱。

所以,到底接不接手就看自己了,我给的都是建议。


实体店老王


我一个亲戚接了个学校外面的店子,营业额一天3000左右42万接的,他一天存利润在1000左右。房租签了5年一年涨5%,满期可以续签房租5000。小区外2000营业额可能烟酒占了大头,要不10万人家也不会转让的。


依然可爱1314


接这类店铺从面上分析看以下几点:

1、小超市毛利率25%左右,日营2000元也就是500左右一天,扣除房租65元/日,人工150元/日,再扣除水电、物业费用剩余净利润200-260元之间。

2、转让费,有无烟草证,有烟草证结合货物转让费适当可以少压一点,因为烟存货一般都在1-2万元左右。

3、剩余合同周期,剩余合同周期如果三年以内的,建议谈判时跟产权人重新签租赁合同,重签3-6年,递增最好在每2年3-5%左右。

4、另外如果老小区,要了解一下规划是否有拆迁可能,近期无拆迁可能的话,合同约定要拆迁的话店铺的装修补偿款和经营补偿款归乙方所有!

5、最后就看你有无改善提升营业额的本事了,如果有、建议转让费压在5万以内再接手,因为就按现状来,你顶多一个月赚个6000来块钱,跟上班工资相差不多,但是这个人辛苦,小店有时要经营到凌晨呢。

好了,祝君发财!



金员外SF


首先我们来算一下利润,日营业额二千,大概440∽500的毛利,30X470 14100!!! 下面说一下支出:房租2000 水电费1200(夏季1500 冬季1000)以上是必要支出,剩下的就是利润了,没有算人工,因为大部分都是夫妻店,我家就是这样,嘿嘿嘿

最后再说转让费,你只说10万,这个不好判断,因为每家的存货不一样,里面的电器设备也不一样

以上只是个人见解,希望能帮到你


南城二哥的小舅子


这样的店子不能接,按我的经验,毛利润只有15%,月毛利润是9000.起码得三个人配角,干这么辛苦的活,起早贪黑,三千五一月不高吧?那么一月下来要亏3500,还有货物损失,一年亏四万,蛮容易的。现在,打工都三千多的,且只八小时,上班大多磨洋工。只有给自己的打工,才是革命加拼命。


小嘴山人


都在计算赚与亏,每个月能赚多少钱之类的,告诉大家,计算错误了。有没有想过,作为小生意人,每天都没有休息日,每天工作比打工的时间还长,每天从早上忙到深夜,连吃饭上厕所也是匆忙的,有时还要家属来帮忙,又要投资,要担亏本的风险,要用脑想着如何才能赚更多,要和各方面的人打交道,城管,供货商,小偷……。如果去你打工的,一年也不休息一天,每天也做双倍的时间,而且每个月也时不时叫你的家人来免费帮忙,见生意不好时也不要老板的工资,老板绝对发双份工资给你,给你月入过万啊,一个人。


五月初恋


一天卖2千多是夏天还是冬天?主要卖些什么产品?烟占销售金额的比例是多少?

便利店平均利润20-30%,烟利润低一些,饮料食品和百货和文具玩具高一些。还要考虑附近顾客消费群体构成,是写字楼还是居民社区,有无市场学校等。

最关键是看看房租还有多长时间到期,虚续签怎样的约定?是否和房东直接签?近期有无拆除可能性?能不能办营业执照和卫生许可证以及烟证,原来的手续是谁办的?能不能变更到自己名下等等。

还要考虑10万转让费带多少钱的货和房租还是不带货和房租直接是空转费用?

还要咨询一下周边房租大概行情以及本地人平均收入大概多少?房屋面积多大,一个人装上监控能不能看得过来?,门口能不能摆放东西和停车?基本就这些问题,你自己过一遍基本心里就有数了。最关键就是和房东签订的合同情况。

如果还有不明白的可以关注我看看我以前写的关于转铺和租铺的帖子或者留言和私信我。


阳光私募Mike吴


营业额2000的便利店,利润也就是200-300。根本达不到500左右。你这转手费用要10万,她里面的东西估计都没有多少钱的了。租金一个月才2000。一年租金24000。你还不如自己去弄个新店铺了。


妞宝熙宝


多大面积?主要不知道转让费含的内容是啥?只是货架?你说的太笼统了没有办法核算成本!所以没有断定敢不敢接!


明说零道


能不能接受手不要看现在它是盈利还是亏损,最主要是看你怎么经营怎么能转到自己的钱,门店再好也有不会经营的老板,门店不好的也有挣到钱的经营者,接不接手全凭你自己有没有能力经营,会不会挣钱。不过门店确实不错。


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