一間便利店營業額一天2千多點,月租金2千,轉手費10萬在小區門口,可以接手嗎?

微笑感染嘴角的苦澀3837940


這個不好說,按照行業平均利潤8%~25%來看,日銷售額達到2000元,一天的利潤在160~500元之間,一年就是5.84~18.25萬之間,也就是說如果情況屬實,最慢需要兩年、最快要半年才能回本,這是不計算成本、損耗、人工、其他費用的前提下。

想要接手這家店,最好是做下市場調查,儘量找到店主轉讓的主要原因,問問周邊的居民,這家店出了什麼事,或者這片有什麼舉動沒有?比如是否要拆遷,是否要進行整治,禁止開店等情況。在我的老家就出過這樣的事情,花了22萬裝修的店面,開了不到3個月門口修路,堵了大半年,每月虧損1萬多。

如果按照60平米計算(參考,日銷售額2000元,基本上也就這麼大),年租金2.4萬,電費一年3500元(月200左右),物業、衛生等亂七八糟的費用加一起2500元也就差不多了,也就是說在兌店之後,如果房租快到期了,那麼在未來的一年裡除卻轉讓費10萬元之外,還要再花進去3萬左右,實際上這個店你接手後的第一年費用就是13萬。

按照之前的公式計算,最快也要近一年才能回本。

這還不是最重要的,如果這是個“空店”,可能你要投入的會更多,很多便利店在外兌之前是會清空倉庫的,也就是門店只售貨不進貨,當我們接手門店之後,實際上還要自己再次花錢進貨,搞不好又要投入進去好幾萬,雖然這個貨是可以變現的,但前期投入有點大了。

如果自己是菜鳥,搞不好還會出現大批量的過期商品,這可能會導致自己接手就會損失一筆錢。

所以,到底接不接手就看自己了,我給的都是建議。


實體店老王


我一個親戚接了個學校外面的店子,營業額一天3000左右42萬接的,他一天存利潤在1000左右。房租簽了5年一年漲5%,滿期可以續簽房租5000。小區外2000營業額可能菸酒佔了大頭,要不10萬人家也不會轉讓的。


依然可愛1314


接這類店鋪從面上分析看以下幾點:

1、小超市毛利率25%左右,日營2000元也就是500左右一天,扣除房租65元/日,人工150元/日,再扣除水電、物業費用剩餘淨利潤200-260元之間。

2、轉讓費,有無煙草證,有菸草證結合貨物轉讓費適當可以少壓一點,因為煙存貨一般都在1-2萬元左右。

3、剩餘合同週期,剩餘合同週期如果三年以內的,建議談判時跟產權人重新籤租賃合同,重籤3-6年,遞增最好在每2年3-5%左右。

4、另外如果老小區,要了解一下規劃是否有拆遷可能,近期無拆遷可能的話,合同約定要拆遷的話店鋪的裝修補償款和經營補償款歸乙方所有!

5、最後就看你有無改善提升營業額的本事了,如果有、建議轉讓費壓在5萬以內再接手,因為就按現狀來,你頂多一個月賺個6000來塊錢,跟上班工資相差不多,但是這個人辛苦,小店有時要經營到凌晨呢。

好了,祝君發財!



金員外SF


首先我們來算一下利潤,日營業額二千,大概440∽500的毛利,30X470 14100!!! 下面說一下支出:房租2000 水電費1200(夏季1500 冬季1000)以上是必要支出,剩下的就是利潤了,沒有算人工,因為大部分都是夫妻店,我家就是這樣,嘿嘿嘿

最後再說轉讓費,你只說10萬,這個不好判斷,因為每家的存貨不一樣,裡面的電器設備也不一樣

以上只是個人見解,希望能幫到你


南城二哥的小舅子


這樣的店子不能接,按我的經驗,毛利潤只有15%,月毛利潤是9000.起碼得三個人配角,幹這麼辛苦的活,起早貪黑,三千五一月不高吧?那麼一月下來要虧3500,還有貨物損失,一年虧四萬,蠻容易的。現在,打工都三千多的,且只八小時,上班大多磨洋工。只有給自己的打工,才是革命加拼命。


小嘴山人


都在計算賺與虧,每個月能賺多少錢之類的,告訴大家,計算錯誤了。有沒有想過,作為小生意人,每天都沒有休息日,每天工作比打工的時間還長,每天從早上忙到深夜,連吃飯上廁所也是匆忙的,有時還要家屬來幫忙,又要投資,要擔虧本的風險,要用腦想著如何才能賺更多,要和各方面的人打交道,城管,供貨商,小偷……。如果去你打工的,一年也不休息一天,每天也做雙倍的時間,而且每個月也時不時叫你的家人來免費幫忙,見生意不好時也不要老闆的工資,老闆絕對發雙份工資給你,給你月入過萬啊,一個人。


五月初戀


一天賣2千多是夏天還是冬天?主要賣些什麼產品?煙佔銷售金額的比例是多少?

便利店平均利潤20-30%,煙利潤低一些,飲料食品和百貨和文具玩具高一些。還要考慮附近顧客消費群體構成,是寫字樓還是居民社區,有無市場學校等。

最關鍵是看看房租還有多長時間到期,虛續簽怎樣的約定?是否和房東直接籤?近期有無拆除可能性?能不能辦營業執照和衛生許可證以及煙證,原來的手續是誰辦的?能不能變更到自己名下等等。

還要考慮10萬轉讓費帶多少錢的貨和房租還是不帶貨和房租直接是空轉費用?

還要諮詢一下週邊房租大概行情以及本地人平均收入大概多少?房屋面積多大,一個人裝上監控能不能看得過來?,門口能不能擺放東西和停車?基本就這些問題,你自己過一遍基本心裡就有數了。最關鍵就是和房東簽訂的合同情況。

如果還有不明白的可以關注我看看我以前寫的關於轉鋪和租鋪的帖子或者留言和私信我。


陽光私募Mike吳


營業額2000的便利店,利潤也就是200-300。根本達不到500左右。你這轉手費用要10萬,她裡面的東西估計都沒有多少錢的了。租金一個月才2000。一年租金24000。你還不如自己去弄個新店鋪了。


妞寶熙寶


多大面積?主要不知道轉讓費含的內容是啥?只是貨架?你說的太籠統了沒有辦法核算成本!所以沒有斷定敢不敢接!


明說零道


能不能接受手不要看現在它是盈利還是虧損,最主要是看你怎麼經營怎麼能轉到自己的錢,門店再好也有不會經營的老闆,門店不好的也有掙到錢的經營者,接不接手全憑你自己有沒有能力經營,會不會掙錢。不過門店確實不錯。


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