一處處的違建拆了，變得寬敞明亮；一大片七里香猶如綠色的瀑布裝點著美麗、整潔的院牆，院落中庭乾乾淨淨，車輛停放有序，居民在院子裡談天說地，盡情享受生活的美好……這是成都市溫江區南街社區馨農苑老舊院落改造後的真實場景。而兩年前，馨農苑由於單位解體陷入無人管理狀態，違建超200平米、排汙管道直通街面，道路坑窪，無黨員群眾活動空間，是南街社區老舊院落改造的一塊"硬骨頭"。
馨農苑的蝶變，只是溫江老舊院落改造的一個例證。從一個"老舊不堪"到現在居民安居樂業的社區，南街社區的華麗轉身，凝聚了社區黨委與全體居民的探索和努力。
作為成都市建設美麗宜居公園城市的重要一環，一直以來，各級政府都在努力探索老舊院落改造有效的方法和路徑。成都市城鄉社區發展治理工作啟動以來，溫江區按照"宜改則改、宜遷則遷"思路，堅持黨建引領，積極動員社區骨幹黨員群眾參推動老舊院落全覆蓋改造，取得了明顯成效。
黨建引領 老舊院落煥發新生機
"從入戶意願度調查算起，馨農苑在八九個月的時間裡完成了從無人管到有人管，從無序到有序，從居民怨氣大到開心舒心，老舊小區煥發出新活力。"溫江區南街社區書記凌平告訴記者。
（南街社區黨群服務中心 圖片由溫江區委社治委提供）
面對改造時遇到的困難，凌平說，"這個院落是原溫江氮肥廠家屬院，黨員隱身在群眾中沒有發揮作用，單位破產後自身問題都沒解決好，就更談不上解決家屬院的問題。去年底我們入戶調查，大家對後續的管理沒有信心，心存疑慮。"
幾年來，南街社區相繼改造了52個院落，社區黨委深知要做好老舊院落改造工作，就必須積極發揮黨建引領作用。
（馨農苑新貌 圖片由南街社區提供）
"召集院落黨員成立黨小組牽頭院落改造，在改造中發揮了重要的作用。"凌平說，院落黨小組牽頭重建起了癱瘓的自管會，並組織住戶代表到相鄰改造過的院落進行參觀學習，黨小組、自管會在改造前、後先後召開了幾次院落壩壩會，會上黨員、居民代表帶頭先說院落現狀，再說改造的緊迫性和後續的自治管理，最終大家達成了共識。
馨農苑裡最大的民生問題、民怨問題都在排汙管網。由於排汙管網直通街面，導致十餘年院落內的排汙雨汙混流、糞水四溢、垃圾遍地。黨員幹部們曾帶頭收繳費用請專人處理過幾次，只能治標不治本，居民怨氣特別大。經過後續的黨小組與自管會出謀劃策，徹底重新改管，幾次大雨也毫髮無損。
"應該說，排汙管網的改造是我們居民最滿意的。其他地方經過改造後，我們感覺像是搬了一個新的小區。"馨農苑的住戶張婆婆這樣說到。
多元共治 激活鄉村生態資源
去年，稻田出現"大熊貓"圖案的消息不斷被熱傳，這一大片熊貓主題景觀稻田位於溫江區萬春鎮和林村。
和林村地處溫江區"南城北林"總規劃的"北林"區域，憑藉其良好的生態環境和優美的自然風光，吸引源源不斷的遊客前來觀光旅遊。
（鳥瞰和林村 圖片由溫江區委社治委提供）
如今，一走進和林村便呈現出一幅"水美、田美、林美、院美、生活美"的"五美"畫卷，而在這美麗鄉村建設的背後，還離不開這樣一群婦女姐妹。
一大早，原鄉和林巾幗志願服務隊便活躍在鄉間、村落，深入村裡的各家各戶，檢查他們的房屋院落及周圍公共區域的衛生，若衛生情況不好，則督促村民並和他們一起去打掃，若衛生良好，志願者就會在村民家門口的"院落治理積分卡"上簽字，村民就可以獲得相應積分。每積滿30個積分，村民可到村上兌換掃帚、洗衣粉等生活用品。
和林村村民說："打掃衛生是我們每家每戶的職責，在她們的監督下，就打造的更好，自己住起還是巴適。"
"作為農耕區域，村裡的房屋多半修建於上世紀六七十年代，春耕秋收，難免路面院落變得髒亂差。"在志願服務隊隊長幹隊長的帶領下。每天清晨，她們分組走村串戶準時檢查村裡當日的衛生情況，對乾淨整潔的衛生家庭進行簽字打分，不達標的則規範指導甚至親自打掃示範。若每戶的月簽字數量達到30個則可以到村委會領取獎品。
近年來，和林村按照政府引導、村民自建、外力共建相結合，深入推進農房風貌改建，全域穩步啟動農村無害化衛生廁所改造。推動鄉風文明入心入行，改變村民不良生活習慣。按照"戶集、村收、鎮運、區處理"一體化模式增設院落分類垃圾設施，實現"一把掃帚掃到底"。
不僅如此，和林村還探索出"1+5+N"多元共治模式，萬春鎮和林村兩委委員胡強說："我們將黨支部建在產業鏈之中，並充分發動自治組織、群團組織、專合組織、社會組織、駐地院校和村民參與到發展治理。"
（和林村大周家院子 圖片由溫江區委社治委提供）
秉著林田相依、林院相融的修復理念，和林村以村裡的葉家院子為起點，將院落改造與旅遊環線、綠道系統等同步進行，串起沿線的多個林盤院落，形成獨特的川西林盤景觀群落，走上了原鄉生態旅遊發展之路。
"溫江區目前已完成改造老舊院落296個、棚戶區、城中村2092戶，整治背街小巷97條，在改造過程中，我們採取的措施是充分徵求群眾意見。改不改？怎麼改？都是群眾說了算。"溫江區委社治委相關負責人表示，溫江區委區政府對民生問題特別看重，院落改造主要是提高了居民的居住環境品質、改善了居住小區基礎設施、提高了居民的滿意度，充分發揮了社區基層黨組織的戰鬥堡壘作用。
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