近期，关于老城区多个市民熟悉的商场前景报道不断，既有人感慨伴随年轻人长大的曾经的潮人聚集地地王广场风光不再，又传出海印集团发公告称已与广州兴盛房地产发展有限公司签署了《解除协议》，显示中华广场有大变动。
然而，这些老商场的命运似乎也没有大家所担忧那么波折，新业主或者投资方陆续入场，老城区商场也是时候迎来自我调整期，以新面孔再出发。比如这两年变身成功的恒宝广场，新的动线设计和新的品牌调整让市民走进商场逛街的兴趣大增。而之前两度易主的黄沙地铁上盖商场西城都荟，现在的业主方为领展房地产投资信托基金，这几年也保持着旺盛的人气。来
自戴德梁行的报告显示，老城区商业成交活跃，第三季度同创集团与新加坡吉宝置业购入的荔湾区西门口广场，是外资买家吉宝进军粤港澳大湾区房地产市场的首站。未来，西门口广场会迎来怎样的新形象，附近街坊可以持续观察。
戴德梁行的分析指出，荔湾区、越秀区中山路一带的商业裙楼及混合用途的物业近期开始获得买家关注，是寻求增值型物业投资机会的投资者新战场。收购了西城都荟的领展房地产投资信托基金2018年度财报显示，北京欧美汇购物中心、广州西城都荟广场及上海领展企业广场1座及2座，收益总额达到4.9亿港元及物业收入净额3.90亿港元，分别按年增长22.8%及25.8%。
在海印集团发公告称与中华广场的业主方广州兴盛房地产发展有限公司签署《解除协议》后，兴盛房地产母公司昌盛集团宣布与另一大业主广州新星投资发展有限公司联手合作统一经营，管理工作由央企背景的广州新星主导。
这意味着分散经营多年的中华广场终获“统一”经营。据了解，新星投资将投入2.8亿元对中华广场进行升级改造，改造以渐进式推进，三年时间展现全新面貌。在改造过程中，负一层和二楼会率先启动，重新规划各楼层客流动线。
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