前不久，南通市公共资源交易网重磅发布——《金新街道金沙湾地块房屋搬迁、拆除》公开招标，而这意味金沙湾新区的建设终于直接提上了日程，未来可期！
而近日，据通州区广播电视台官微“南通州”报道，通州区规划在金沙湾新区建设通州最大的绿地公园。
通州世纪大道区域概貌
一、预计明年，将高标准打造通州最大的绿地公园
据悉，绿地公园（公园名未定）地处金沙湾新区，位于通州高级中学东侧，人民东路～榨东横河（南北方向）；
该绿地公园总面积约166亩，其中绿地面积约120亩，水域面积约46亩；
公园计划明年实施，高标准打造通州最大的绿地公园。
通州金沙湾新区绿地公园板块区位大致示意图
绿地公园作为金沙湾新区公园城市样板的生动范本，也是通州建设“城市绿洲、幸福家园”的一笔浓墨重彩。
二、金沙湾新区周边交通利好，区位条件优越，未来升值空间无限
①区位交通优势
金沙湾新区为通州城市未来发展的主战场，规划面积约11.4平方公里，与城东新区隔河相望，凭借自身独特的区位优势和自然条件，打造大健康服务样板、公园城市样板和智慧宜居样板。
金沙湾新区周边多维交通示意
纵观金沙湾新区的大致区域交通，南北向的世纪大道和223省道，东西向的江海大道、鹏程大道、洪江路构成了市域的快速通道网络；
金沙湾新区周边多维交通示意
多维交通支撑起金沙湾新区的发展基础。北沿江高铁与沪通城际铁路途经金沙湾，南通新机场距离金沙湾咫尺之遥，区位交通条件优越！
②区域价值猜想
近年来，中创区作为南通政府重点发展对象，曾经的一切规划如今都在建设中，目前为止，中创区可以说是南通最炙手可热的区域！中创区的项目均价最高近3万，甚至直接跻身南通房价之最队伍！
而金沙湾新区强势崛起，相当于小半个南通中创区！作为通州政府未来即将大力发展的重点区域——金沙湾新区，其火热程度必将也成为整个通州地区，最炙手可热的区域，未来升值空间无限！
南通中创区&金沙湾新区大致区域对比
三、金沙湾新区首宗地块即将出让，买房正当时
前有中创区发展模式为类比，从一个默默无闻的片区，一跃上升到整个南通最受瞩目的片区之一！作为发展“后辈”——金沙湾新区未来的发展必将势不可挡！
就在这俩天，沉寂多日的通州土拍市场新晋挂出一宗待拍宅地——金新街道的CR2019—016地块！对于金沙湾新区首次挂牌出让的商住用地，无论是通州本地市民还是南通市区及周边县市市民，都释放出强烈的关注度！
截屏自土拍网
CR2019—016地块位于金新街道，人民东路南侧、新世纪大道东侧，属于金沙湾新区板块，出让面积164406㎡约246.6亩，容积率为1.6-2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高≤75米。
挂牌起始价7500元/㎡。
CR2019-016地块航拍概貌
地块实景图 | 灿灿摄
楼市通州 | 小白、华哥制作
注：地块周边项目均价来源安居客，仅供参考
结合地块的各项经济指标与周边楼盘价格分析，该地块的住宅用地部分未来或将开发为洋房+小高层业态的精品楼盘！
且值得一提的是，距离金沙湾新区最近的一宗商住用地——高新区CR2019-008地块（通州钟秀东路南侧、新世纪大道西侧），近日也公布了项目案名——万科·时代之光，该地块于8月30号成功出让，楼面价4515元/㎡，竞得单位为南通军盛置业有限公司！
CR2019-008地块航拍概貌
地块实景图 | 灿灿摄
楼市通州 | 小白、华哥制作
注：地块周边项目均价来源安居客，仅供参考
因此，对于想在通州买房的刚需一族，或许现在通州的房价正处于低值，随着政府规划的金沙湾新区发展起来，那么通州的房价势必再创新高！
买房观望一族也应该出手时就出手了，让我们对金沙湾新区的持续、大力、快速发展拭目以待吧！
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