快年底了，開發商的壓力是越來越大，各種優惠、福利的特價房撲面而來，吸人眼球。
隨著各種優惠、福利的特價房變多，買房人的選擇性也會變多，此時挑選出高質量、高性價比的房源才是關鍵。
這個時候，位於揚州大學城商圈的星河藍灣公館憑藉高性價比在一眾樓盤中脫穎而出，單價11355元/㎡起，更重要的是下個月就交房。
1
來真的！星河藍灣二期最後幾十套房源賣完就清盤，單價11355元/㎡起，下個月就交房！
單價11355元/㎡起買現房，對，你沒有看錯。星河藍灣一共僅有幾十套房源在售，二期很快就清盤了，主力戶型面積133㎡、123㎡。
星河藍灣公館
樓盤信息：20#、21#、22#部分改善戶型（133㎡、123㎡）在售，單價11355元/㎡起，綠化率高，容積率低，地源熱泵
樓盤地址：潤揚南路與宏溪路交會處西南角
星河藍灣位於潤揚南路與宏溪路交會處西南角，大學城商圈核心位置，周邊人口眾多，文化氛圍濃厚。
單價11355元/㎡起，對比同區域段的其他住宅均價，性價比相對較高，最重要的是居然下個月就交房。
（數據來源房天下）
當下的揚州樓市，基本上處於一種交房即維權的狀態，很多開發商為了趕進度，減成本，把品質拋在腦後，跟期房的嚴重不確定性相比，現房所見即所得，買的更放心。
2
資源豐富，配套齊全，區域利好不斷
眾所周知，近年來揚州南區發展日新月異，區域利好不斷。
教育資源豐富
南區大學城商圈人口密集，學校眾多，有揚州大學揚子津校區、揚州工業職業技術學院、南京郵電大學通達學院等高校，文化氛圍濃厚。
▼ 揚州大學揚子津校區
▼ 揚州工業職業技術學院
▼ 南京郵電大學通達學院
揚州高新區幼兒園目前也已正式投入使用。
此外，據官方消息，在宏溪新苑西側、宏溪路南側、儀揚河北側，將新建一所九年一貫制“揚州高新區實驗學校”，以滿足人民群眾對優質教育資源的需求。該學校距星河藍灣只有2分鐘車程，一旦建成投用，將極大方便業主接送小孩。
交通路網發達
1、整個大學城板塊有著三橫四縱的說法，三橫分別是華揚西路、銀河路、宏溪路三條橫向路，四縱分別是祥園路、銀柏路、吉安北路、潤揚南路四條縱向路。
三橫四縱路網密集，每一橫都有商業化綜合體，每一縱都貫穿南北，出行十分便利。
2、2019年11月 11日，官方發佈消息稱，將對南區三條東西向主幹道吳州東路、開發路和施沙路進行改造，工程外資代建項目正在進行公開採購，每條路的施工工期均為12個月，項目預算金額3.88億元。
3、2019年11月14日，據“南京區街一號”發文：寧揚線“計劃投資126.32億元 ，擬由南京、揚州組建項目公司，目前計劃開工時間預計為今年年底。”
預計2025年前可實現通車。雖然站點還存在調整的可能性，但是很大程度上會設點汊河（具體看官方通知）。
附近環境優美
南區環境優美，我國佛教禪宗的四大叢林之一的高旻寺就坐落於此，此外，初始投資就高達50億的運河禪修小鎮將落址高旻寺附近，一旦運河禪修小鎮落地，將進一步提高南區的生態水平和居住環境，區域“科教人文”的定位也越發顯著。
▼ 高旻寺
▼揚子津生態中心
▼運河禪修小鎮
商業利好
大學城商圈商業繁榮，有匯金谷商業綜合體、大學城美食街、萬達廣場等，生活十分便利。
▼匯金谷
▼萬達廣場
3
科技型住宅，生態環境較好，主力戶型面積133㎡、123㎡在售
作為大學城商圈的樓盤，星河藍灣絕對是明星之選。整個小區兩面環河，綠化率高，容積率低，生態環境非常好。
小區人車分流，有東西兩個進出口，車輛直接下地。另外，採用地源熱泵等科技系統，確保夏天有冷風，冬天有地暖，全天24小時生活熱水，而且費用也不高，根據業主透露，以100㎡的戶型為例，一個季度下來也就1000多元。
目前星河藍灣僅有少量戶型在售，主要以133㎡四房兩廳兩衛、123㎡三房兩廳兩衛為主，大面積住宅南北通透，三房和四房的戶型基本滿足改善人群的需要。
▼約133㎡四房兩廳兩衛
▼約123㎡三房兩廳兩衛
此外，據現場工作人員透露，星河藍灣後期還將配套6萬方的商業體，包括900戶的公寓和2萬方的商鋪。
生態水系，科技住宅，再配上11355元/㎡起的單價，肯定十分搶手，我都想下手買一套了，最關鍵的是
下個月就交房！閱讀更多 揚州房產頻道 的文章
