“兩個月來，我們小區和東方世紀城東區的居民因為這扇門連續起衝突。他們倒垃圾、破壞門禁、上鎖，現在又把這扇門焊死，我們已多次報警。”滄州市商貿小區7號樓居民張先生說，他們小區緊鄰東方世紀城東區，當初因道路問題，對方的開發商同意讓商貿小區的居民從世紀城東區裡經過，並專門留出一扇小門。但現在，這扇門卻頻繁遭到破壞。
因道路問題開發商安裝便門
商貿小區7號樓住戶駱女士說，他們所在小區是原紡織品公司建的居民樓，按照規劃門前就是馬路，向北通行至黃河東路。由於該公司後期宣告破產，建完7號樓工程就擱置了。“後來，滄州建投購買了此地塊，將我們樓前的道路規劃為樓房用地，導致我們出行不便，於是我們多次找他們交涉。”駱女士說。
駱女士告訴記者，在2013年12月施工初期，滄州建投房地產開發有限公司做出答覆，同意將商貿小區7號樓和東方世紀城東區一併封閉管理。到了2018年7月19日，小區即將交付使用階段，雙方再次協商並達成共識：建投房地產公司、建投物業公司同意將商貿小區7號樓納入東方世紀城東區統一規劃、統一管理。建投房地產公司負責為7號樓安裝便門。按照人車分流的原則，行人可通過世紀城東區院內向北通行，車流則向東通過小馬路出行。“兩次協商都有書面協議，滄州建投在上面加蓋了公章。”駱女士說。
2018年，商貿小區和開發商以及物業公司達成的協議
便門引發矛盾並不斷升級
商貿小區住戶賈先生說，協議簽訂後，他們36戶居民始終通過這扇便門出行。今年8月，他們還去物業公司登記了信息，領到了門禁扣。但到了9月份，這扇門就開始不斷遭到人為破壞。
“先是倒垃圾、灌水泥，然後門禁被拆，門被上鎖。11月15日凌晨，這扇門被人徹底焊死。”賈先生說，每次破壞行為都發生在深夜，為此居民們已多次報警。
居民們幾次找到東方世紀城物業服務中心反映情況，但問題始終沒有解決。“物業公司說我們通行影響了小區居民，還說我們不交物業費不能享受通行的權利。”賈先生說，對此居民們也做了解釋。自從登記發放門禁扣，進出便門的只有商貿小區36戶居民，大家沒有對世紀城東區造成負面影響。其次，世紀城高層住宅的物業收費標準是1.05元/㎡，但商貿小區定價卻是1.7—1.8元/㎡，居民認為價格太高所以未交物業費。
“我們和開發商有約在先，任何組織或個人，在沒有法院裁決和政府仲裁的情況下，都不能私自給我們堵門。”商貿小區住戶劉先生說，他們要求物業公司在調解未達成共識之前，繼續履行原先的出行協議，保障商貿小區36戶居民的出行權利。
商貿小區居民為出行，剪斷了20多把鎖具
記者瞭解到，因出行問題，滄州建投公司在世紀城東區共開設了兩個這樣的便門，涉及4棟居民樓。從9月份以來，兩扇門均連續遭到破壞。
多方介入幫忙協調無果
11月15日下午，記者來到東方世紀城物業服務中心瞭解情況。物業經理高廣輝說，安裝便門後，公司不斷接到世紀城東區居民的投訴，反映外來人員從小區內部通行，影響了他們的正常生活，帶來了安全隱患，強烈要求把門封死。物業公司連同社區、派出所給雙方進行了協調，但雙方都不退步。“世紀城的居民要求確保全封閉小區的安全性，商貿小區居民堅持要從便門經過，協商工作始終做不通。”高經理說。他還表示，當初協議規定商貿小區要納入小區物業統一管理，但居民認為定價過高並未繳納物業費。他認為，在此情況下，世紀城繳費業主的權利更應受到保護。
記者又聯繫了滄州建投房地產公司副總經理袁玉林，他表示，當初公司施工，商貿小區居民因為出行問題出面阻工，為確保施工進度雙方簽訂了協議，同意給商貿小區留一個便門。現在聽說雙方居民因為便門產生了矛盾，作為建設方他們也做了大量工作，但始終沒有結果。
小趙莊派出所相關負責人表示，已將情況上報新華公安分局，並建議分局領導將相關材料轉至新華區政府。
（燕都融媒體記者代晴）
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