0998雾里看花
房子抵押贷款现银行在月利4厘刻5厘之间，年利在百分之5到6之间。你朋友以年息百分之十五抵押房子向你借钱是要打问号的，为什么有银行的低息抵押贷款不用，还要高息向你借钱？我想可能有下面几个原因：
一，房子多次抵押，房子以前抵押给别人或者银行，再次抵押给你，与你签抵押协议，这种抵押有什么用，最多只有前面抵押的剩余价值，但如果失信银行拍卖了，如拍卖不到市场价，你可能要不到一分钱。
二，借款大于房子价值，比如房子评估价为一百万，银行贷款只能贷到七十万刻八十万，他把房子抵押给你借一百五十万，这个还是有风险的，只比没有抵押的借款风险低一点，至于对方无力还钱还可要到房子，不会血本无归。
三，无法银行抵押贷款的房子，比如农村的房子，农村的房子抵押给你，对方不还给你房子时是无法过户的，你是永远拿不到房子的产权与土地使用证的，这房子抵押还是风险很大的。
四，产权有争议的房子。
五，五有按揭房贷的房子，这房只值房贷的剩余价值。
这是我想到的几个原因，可能还有其他原因，你在借钱前可了解清楚情况后再决定是否借钱，有抵押的比没有抵押的借款风险少一点。年息百分之十五，作民间借贷利息是不算高的，是正常的，比没有抵押风险要少一点。再一个房子抵押要房管局备案及公证，否则这抵押是无效的。
分享到:
