信為先57557874
從19年初開始臨沂房價上漲的幅度比較大。機會全面漲價了2000以上。蘭山區的房價分老城區和南坊兩塊。
先說說南坊，19年開始南坊的房價到8月初，每平米漲了大概3000以上。有個別的好的學區房漲的更多。更誇張的是一房難求。
沂蒙路以東，房價基本在15000以上。沂蒙路以西也都在12000以上。隨著政府的調控正常出臺，8月底開始遇冷，普遍是有價無市，8月初的搶著買，8月底卻少有人問津。預計北城新區的房價短期內應該變動不大了，甚至會有一定的回落。因為政策鎖定了一部分貸款買房的人。想買的人暫時買不了，想賣的卻不願意降價，就這麼僵持著，撐不住的只能降價了。
說說老城區，被新城帶動的，也普遍上漲了2000以上，價位在8000~12000以上，二手房價格相對來說還是可以的。因為調控的原因，相信也會僵持或者略微下降。
上漲短期可能性很小。上段時間上漲的原因，有炒作的嫌疑，炒高鐵概念，炒教育概念，在加上開學前的學區炒作，配合著新開樓盤的減少，所以才漲的那麼多。
現在呢？高鐵也炒過去了，教育方面，學生也要開學了，報名結束了。最近政府也放出來很多地了，這一段時間應該不會再那樣漲了。議價的空間也有了。
曉曉情感
回答下目前的南坊吧，蘭山區新貴。
前段時間的金水河畔鬧劇現在還歷歷在目，其根源就是南坊房價的過度上漲，導致很多人失去了契約精神。那些原房東可都是正了八經的公務員，甚至很多都是科級以上領導幹部，不惜冒著被大家人肉的風險去毀約，去要增值的那部分錢，當年4000每平轉出的房子，現在已經17000了，200平房子，差價就是260萬，現在公務員的工資多少，每月5000，還是領導幹部，每年加上將近有8萬收入吧，不要說什麼黑色收入，現在還拿黑色收入的都是不要命的人了，不多。可以說，當時一些人轉讓的房子，僅僅過了5年，就升值了他們目前30年的工資，多麼可怕，漲的多麼讓人懷疑人生。
目前南坊均價已經過萬，即使是高層，均價已經超過了工資的3倍，這與理想狀況下，月均工資等於房價相差太遠。
看下幾個二手房的單價吧。基本上這個位置都是這個價位，普通工薪家庭又該如何去承擔。
臨沂小村官
題主這個範圍太大了。如果您有購房需求，我可以提供幫助。如果想了解整體價格，手機回答沒法給您圖標。我這有大部分社區整理的價格表，可能會有差異，但是可以參考。
臨沂綠城桃李春風
臨西五路高架橋旁，北城新區普通高層八千起步，電梯洋房一萬三起步
愛你為零
臨沂凱恩花園小區多少錢一平？
杜總
房價確實高的嚇人
