中国第一高楼,耗资148亿元历时9年建成,使用年限却仅50年

近年来国内高楼的最新纪录在持续刷新,目前排名国内高楼前三的分别是上海中心大厦,深圳的平安金融中心以及广州塔。

当然这里是指已经建成的摩天楼,实际上国内还有不少其他高楼也正在修建中,竣工以后排名也有可能出现变化。

位于深圳福田区的平安金融中心是目前国内第三高度建筑,总高度593米,地面以上118层地下五层,该大楼于2009年起建,一直到2016年才正式竣工,总面积达到46.0665万平方米。平安金融中心集合了办公商业以及生活等多种功能,虽然工程量不小,但是大楼设计的使用年限仅为50年。

中国第一高楼,耗资148亿元历时9年建成,使用年限却仅50年

国内第二高建筑也在广东,广州打卡点广州塔大家一定不陌生,当然称其为第二高楼却有些人不同意。因为广州塔的主体部分只有454米,而塔尖的桅杆高度达到了146米,总高度600米其实还是有“水分”的。

该楼建造耗时4年,在09年完工后就成了广州市的地标性建筑,主要用作电视塔的发射功能,当然其上还有世界最高的摩天轮以及视野广阔的旋转餐厅。小蛮腰不仅外形独特,晚上打开夜灯更是海珠区最璀璨夺目的建筑,加上它建成的速度之快也让是其他高楼建筑无法比拟的。

中国第一高楼,耗资148亿元历时9年建成,使用年限却仅50年

上海中心大厦位于上海陆家嘴,高632米地上118层地下5层,这就是目前国内的最高楼了。这座大厦于08年动工,耗时八年才修建完成。总面积43.3954平方米,其中包含了2000余个车位,和大多数商用大楼一样中心大厦同样是多功能的综合大楼,其中囊括了办公餐饮酒店娱乐以及旅游观光的功能。

中国第一高楼,耗资148亿元历时9年建成,使用年限却仅50年

即便是在在摩天楼林立的陆家嘴,上海中心大厦依旧是最醒目的标志性建筑之一。由于地理原因陆家嘴的地质其实并不适合修建高楼,为了解决地质松软的问题在动工初期还在地底打了86米深度的基桩,大楼的建设前前后后耗资148亿。然而工程再大,大楼的使用年限依旧只是50年。

对此很多人觉得疑惑,为什么费时费力又费钱的大楼使用年限才50年还要建造呢?即便是寸土寸金的陆家嘴,靠租赁等收益能收回10多亿的成本吗?除此之外这些高楼的安全性也让人不放心,似乎这样的建筑性价比不会太高,要收回建造成本更是需要很长时间。

中国第一高楼,耗资148亿元历时9年建成,使用年限却仅50年

类似的一些大型工程虽然投入很多,但是产生的回报似乎没那么显著,以港珠澳大桥为例,前后历史14年才完成的大桥整体造价高达1100亿,而大桥的设计使用年限是120年。

虽然时间跨度要长得多,但是建造成本也高的惊人,再加上后期需要花费的维护,修缮以及运营费用也不是小数目,有专家估算按照大桥的总投资以及每年的综合成本计算,一年的过路费估算36.8亿也需要50年才能收回成本。

中国第一高楼,耗资148亿元历时9年建成,使用年限却仅50年

当然这还是理想状态,按照每次通行150元的收费标准计算,大桥每天需要通过车次6.7万,而自大桥通车以来通行流量远没有达到这一数字,显然要想收回建造成本还需要更长的时间。

超级工程要想收回成本看似遥遥无期,但是其实港珠澳大桥所带来的影响远不止人们看到的那么简单。大桥的通车带来的经济效益远不是通行收入这么简单,其存在的意义还包括国家层面的战略、经济考量,因此其产出效益如何,需要多久才能收回成本就显得不那么重要了。


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