業主與物業糾紛維權程序和辦法

業主與物業糾紛維權程序

1物業直接告業主法院不立案，需要經過督促程序後才能立案，督促程序就是物業或者律師下達要求業主履行某種義務，業主在規定時間內沒有履行該項義務後起訴才受理；

業主以服務未到位為由拒絕繳納物業費的的訴訟多數以敗訴為結局，原因是業主沒有就物業服務不到位事項通知物業改正，如果以書面形式通知物業對服務進行整改，而物業沒有在規定的時間裡進行整改，業主又有相關的證據證明物業未能整改，維權勝訴幾率就高。