心璐21750068
首先非常感謝在這裡能為你解答這個問題，讓我帶領你們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下。
準備在西寧買房的人，先持幣待購吧，觀望觀望再說。受全國性房價下跌的影響，西寧雖說是四，五線城市（按省會城市來說是三線城市），地處內陸欠發達地區，但也出現了房價鬆動下跌的跡象，開發商開始扛不住了。有以下幾點表面下跌跡象。
1，樓盤廣告鋪天蓋地，西海都市報，西寧晚報最近整版甚至是頭版刊登樓盤廣告，恆大地產幾乎每天刊登廣告，僱人上街散發廣告。一向以業績好不愁賣的民惠地產，也是連續刊登廣告。
2，開發商開發速度慢了，賣不動了，江蘇偉業開發的香格里拉按規劃應該到四，五期了，到現在也剛剛是開發到三期，而且明顯賣不動了，他們在海湖新區開發的樓盤銷售狀況也不好。
3，個別樓盤開始降價優惠，北郊的幾個樓盤剛開始售樓時牛逼混混一點不讓，現在也開始優惠了，尤其對交全款的特別優惠，市內其他樓盤也開始暗降，看樣子資金鍊也出現問題了。
4，在西寧具有風向標的海湖新區，多數小區由於位置偏遠，交通不便，生活服務設施跟不上，樓間距特別近，砸在手裡的人也是懊惱不已，轉讓的房子也是有價無市，高價沒人要，低價不保本，自己又不去住，都是投資房，或者二套，三套房。很多人預言，海湖新區是西寧的第二個城南新區。
多數西寧人都說，西寧的房子不會降，還沒有漲到位，說是市區七、八千，郊區五、六千才到位，這是一派胡言，是開發商蠱惑人心的話，請大家不要相信！西寧工資低，氣候又差，一下子拿出五六十萬的人也不多。有錢的，有眼光的早在外省就買房了。該買房的人都買了，州縣的幹部幾乎百分之百在西寧都買房了，而且還買的早，五，六年前，早的七，八年前就買了。現在貸款收緊了，利率調高了，國家的廉租房，經濟適用房，保障房慢慢多了，蓋了那麼多高層，賣高價誰要啊，又誰去住啊。買房的人就等一等吧，沒有剛性需求就不要著急出手，真真的降價還沒有開始，估計在明年的上半年。
在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。
在這裡同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。
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稅收與生活
目前的情況是這樣的，一線和新一線率先回調，並且回調的空間和力度已經非常充分，大約達到了15%~20%左右，而對於這種回調來說，更多的是對於前期2015-2017年房價漲幅過大的擠泡沫趨勢，極限調整幅度為30%，說明接近尾聲。
但是對於許多三四五線城市來說，他們的房價在這幾年裡並沒有做出一個充分的回調，甚至還是處於一種虛高的狀態。這是炒房熱情遺留的不良形象，導致的結果就是空置率非常高，但是出手困難，有價無市。
所以對於西寧來說，明確屬於三線城市，人口在曾經，現在和未來都會面臨持續流出，淨流入一線和新一線城市的局面。
自然會導致房價的補跌，跌幅應該在15%~30%左右，不會超過這個紅線，但是，未來5-10年想要看到繼續大漲，暴漲，甚至翻倍，幾乎不可能了。
因為人口的紅利已經退去，住房不炒在未來會被嚴格執行。因此兩極分化的房產走勢將會成為定局！
這樣來看的話，西寧現在的房價屬於有價無市，虛高的狀態。炒房不可取，投資不適合，剛需和改善應該稍等一會。
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琅琊榜首張大仙
本人認為西寧的房價還有上漲的空間，因為西寧是省會城市，醫療、政治、經濟等條件優越，由於地理位置以及氣候的特殊性，各州縣的人員養老大多在往西寧集中，州縣有條件的年輕人也以西寧有房子為榮，還有近幾年各大知名房企的入住，無形中也抬高了房價，總之各種因素疊加在一起助推了西寧房價的上漲空間！
人生幾何何
在經濟下行壓力下，就看招商引資的效果了，在西寧外地生意人不在少數，常住人口230萬，好多人都在州縣工作，看看週五的交通就知道了。隨著南北區的發展，人口是個大問題，還有東區現在也厲害，不過看看東區新千中發源兩個商業的人流量就知道消費是個大問題，全省就600萬人，宿舍海東市的發展，還有格爾木德令哈市，人口嚴重不足啊！有人說省會城市，看看別人的省會是什麼經濟什麼產業什麼收入。雖然希望家鄉城市發展，但是得各方面均衡發展，一方面失衡，長期下來積累的問題可能會致命。
希陽892
全國的房價都已穩定，幾大地產大亨卻在西寧大興土木惡意哄抬房價，造成西寧的房價有價無市，雖然短期看來房子視乎供不應求，從長遠看人們會像內地一樣慢慢恢復理性
倪鵬83027244
強省會戰略下的西寧，房價還是有上漲空間的
s零
青海省就一個地方、西寧、還適合生活居住！就這一個原因、沒別的
