沙漏遗爱
不论咋看苏州的房价都是与南京，杭州，有一定可比性的，刚需尽早，炒房要准备五年变现，现，因限购之政策可能短期不会解除。
都市黑人
从目前来看，我认为苏州的房价性价比不高。
1.本人于2011年从北方省会城市搬到了苏州的吴江区（当时叫吴江市），房价七千左右，和我搬离的省会城市相当。2013年购买了一套改善房，每平米单价八千元，到2015年涨到一万左右，和我搬离的北方省会城市依然相当。感觉性价比不错。
2.2016年开始，苏州的房价出现飞涨，本人所在的吴江区基本找不到两万以内房子，个别楼盘接近三万一平米。而我当初搬离的省会城市房价普遍在1.5万左右。
3.谈性价比离不开教育资源，2018年以前，苏州的中考升学率大约在45%，2018年开始有所提高，目前50%的样子，一半以上的孩子没有机会进入高中考大学，只能接受职高、中专之类的职业教育。我曾经搬离的省会城市，中考升学率一直保持在60%以上。
4.从气候条件讲，苏州的夏天酷热、冬天湿冷，雾霾天逐年增加，一年之中有4～5个月处于非常难受的状态。当然，冬夏之外的气候还是比较宜人。
5.从就业机会和收入来讲，苏州的电子厂很多，民营企业也比较发达，低端就业机会很多，只要能吃苦就不会担心失业。普通工人的收入在3500~6000元之间；生活无忧者主要是当地土著，拆迁积累的财富够他们享受几辈子。
这就是我了解的现实情况，至于房价的性价比，每个人的结论肯定各有不同，本人以为性价比不高，但勉强可以接受。
畅行交通
从苏州和杭州南京房价对比图中可以看出，苏州房价明显低于杭州南京，平均存在5000以上的价差。
看完第四张图就知道为什么苏州今年房价要涨了！苏州近几年土地出让面积从几年前的四五百万方水平跌至近两年的三百万水平，新增住宅供不应求，房价当然要涨了！ 苏州接下来房价还会温和上涨，接下来算上吴江区，苏州每年新房供给量只有六万套，仍处在供不应求状态。这次苏州房价上涨是由市场自发带来的，只对园区新区部分区域限售对整体市场的供需影响不大，苏州楼市的刚需客和改善客还是越早买入越好。
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老于长三角楼市投资
苏州都是低端产业，工资三五千产房价跟一线城市3 5万，没有性价比可言
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还可以 苏州潜力很大 比如相城 中央公园、世界智慧交通大赛、常熟变区、高铁站地铁发展、智慧图书馆等等诸多利好，将会变得更美好
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一个字，贵，俩字，好贵，三个字，非常贵
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耐心看完以下内容，就知道能苏州是个什么样的城市，房产性价比如何了。
最近，一则城市排名表在全国掀起千层浪。成都100%控股的第一财经，估计跟江苏有chou，我身为一个视宁苏为竞争对手的杭州人都看不下去了！按照第一财经的全国城市排名，成都武汉西安都完bao江苏13个市了。尤其是人均月薪三四千、gdp只和合肥相当的西安市，排名也是超过江苏任何一个城市的。江苏援建中西部出力很大，最后落得全省13市被成都武汉西安完bao的下场。今后江苏拿什么吸引人才呢？
事实上，成都武汉以数倍于东部各大城市的人口、集中全省的资源比总量超过了东部大多数城市，如同中国比总量超过了世界上除美国之外任何一个国家一样的道理。
当然了，被各大规划绕开、老龄化最严重、人口流入接近0的江苏，大概率走下坡路！
[人口危机] 已公布的数据显示:2018年1-6月，江苏省共出生38.3万个婴儿，比前一年同期减少5.6万个，减少12.8%！新出生人口持续减少，人口拐点不经意间已到来。
以下重要规划全部绕开江苏:
9个国家中心城市：北京，上海，天津，重庆，广州，成都，武汉，郑州，西安。
11个自贸区：上海，广东，天津，福建，辽宁，浙江，河南，湖北，重庆，四川，陕西。
5个左右的自由贸易港（自贸区升级版）：上海已初步成型，另外天津、陕西、浙江、厦门正在积极申报。
6个经济特区：深圳，珠海，汕头，厦门，海南岛，雄安。
5个计划单列市：大连，青岛，宁波，厦门，深圳。
3个国家科学中心城市：北京、上海、合肥。
3个“长江经济带”核心城市(超大城市):上海、武汉、重庆。
10个"一带一路"节点城市：西安、兰州、西宁、重庆、成都、郑州、武汉、长沙、南昌、合肥。
东部3个经济强省。山东省：济南青岛2座副省级城市；浙江省：杭州宁波2座副省级城市；江苏省：仅南京1座副省级城市(2019年1月9日，济南合并地级莱芜市，致使江苏唯一的副省级城市，沦为全国省会首位度倒数第一。今后，它必将与江苏貌合神离，心向安徽，导致江苏只能依靠剩余12个不入流的普通地级市参与全国顶尖城市竞争)。
当前，各大城市人口掠夺战已经打响，在老龄化严重的今天，人口决定了发展。江苏人口形势日益严峻，究其原因:一是群山无峰，没有明星城市集聚不了资源，吸引不了外省人才，留不住本省人才；二是自宫式的中考、高考制度让深受其苦的年轻人往外跑，也让在江苏发展的外省人不敢落户。
2017年，济南市一把手在山东两会上极其悲愤的发言：山东经济实力雄厚,但群山无峰,缺少一个带动力强的核心城市。未来各省间的竞争,就是城市群的竞争,或者说是核心城市的竞争。郑州不久前被确定为国家中心城市,对我们来说是个很大的刺激。分析周边郑州、合肥,还有远一点的武汉、长沙、成都、贵阳,这些近年发展迅猛的城市,他们有一个共同的特点,就是所在省份举全省之力发展,才铸就了今天的辉煌。核心城市是集聚起来的,我们不集聚,就会被别的城市集聚；机遇是抢抓出来的,我们不去抢,别的城市就会去抢。
而江苏13个市互不认同，成了国内首屈一指的大内斗省，实质是互相制肘，谁也见不得对方好，在城市发展中内耗相当严重。未来的城市竞争中，江苏注定更加被动。
几年前，江苏GDP总量差点一举超越广东，直到差距拉小至600余亿。后来广东初步转型成功，迎来现代发展“第二春”，再次发力拉开与江苏差距。据悉，广东经济增长速度已经连续反超江苏六个季度，将总量差距拉开至4000余亿，2018年差距更是扩大到5000亿，令大众反过来觉得江苏怕是变成“江输”。
江苏老龄办透露:30年后，江苏不到3个人中就有1个老人，实际上按照现在几乎外来人口0流入，本省平均结婚年龄达到34岁，普遍不肯生二胎的现状，老龄化问题只会比预测更严重更提前，到时很可能满省皆是白发人。
再看“平均主义”发展模式，仅凭江苏一省之力，且正在被各大规划绕开的情况下，十年后，最大的可能是均衡发展成13个三线城市，随之人口外流进一步加剧，继续退化成13个四线城市。
年轻人，毕业后的首选城市很重要，一次的选择很可能就是一生，一定要慎重！当前是城市格局大变动的时代，已经错过了北上广深，千万不要再错过目前有政策、有定位、有地位，未来必将在国家支持下晋升一线的新贵城市。
以下各图，是官方的、真实的、有据可查的数据，可以佐证我的观点。如果江苏人确实看不到希望，不如来杭州落户定居。
浙A太牛cool
在苏州买套房要一百年不吃不喝才买小套房。
王鹏171201850大风歌
还是贵啊，对于一个阶级工作的人，想买一套房得多少年，你们仔细算过么
用户58607310307
苏州的房价和他的配置有点不符，现在卖的是好几年后的价格，医疗，生活配套，教育都没有跟上，价格走在了前面，政府的措施没起什么作用，越限价格越高，租房价格高的很，脱离了人民群众。
