吃饭小能手2
这两天我也常在网上搜索上海的房价，300万想买90平米的房子，我认为外环线以内比如宝山这里比较困难，不是买不到，是买不到好房子，比如宝山淞南地区，地段属于外环以内、远离中环，有3号线，配套还可以，但商业方面没有其他同类型小区发达，所以房价相对较低，我搜索了几天认为淞南的房子中间价差不多4万左右，低的3万，高点的五万多。假如以4万为准，你300万才可以买到75平米，3万为准，你300万可以买到100平米，五万以上就只能买到60平米以下了。
在乎交通、工作学习各方面严重需要尽量接近市区的，那么想要买到像样的房子，300万属于很尴尬的数字，对这样需要的人买房子，地区位置我认为宝山淞南大概是最“边远老区”了，沿着3号线再往北，房价稍微低一点的也有，友谊路那里好像是更便宜的，要看运气和你的努力了，也许300万可以买到还算像样的房子，但继续往北就不行了，月浦那里很便宜，起码比淞南地区要便宜少说三分之一，当然也要看什么房子，我没有实地去考察过，都只是从网上搜索的认识。
假如，不很在乎交通便利（比如不是非要一条地铁必须到市中心的，换个地铁或者公交也可以的那类）、工作学习也对接近市区没有很强烈的需求，那么眼光可以放眼大上海，安亭通11号线了，我看安亭那里的房子很便宜哦，奉贤也便宜，300万可以买到比较高档的房子了，那里的房价我看只有1、2万一平米，3万或者以上的房价的房子估计属于比较高档的了。
以上是这两天我搜索各个网上房产平台的认识结果，仅供参考。
天淞子
这个估计要到比较郊区的地方去买了，现在市中心是买不到这个价钱的90平房子的。
说说我现在租住的房子，房子在徐汇区与长宁区交接的地方，毗邻两个交大校区，房东想把房子卖了，就50平还不到的房子要卖350万，而且还是老公房，可想而知在上海这个寸土寸金的地方，300万真的买不了多好的房子。我朋友在嘉定买的房子，他们几年前买的，还便宜点，一两万一平的样子，还不是在地铁站旁，现在都要三四万、四五万一平了，地铁站旁的房子更贵。你这个价钱可以去嘉定看看房子，估计能买到你想要的房子，但是就是距离市区有点远了。
300万以下想在上海买房，就只能去周边的郊区看看，如果你是在市区上班，距离虽然远，最好还是要找个附近通地铁的房子，这样上班还是能方便点，如果你就在郊区上班，那就更好了，买的稍微近一点的，走路或者公交都能到，这样更方便了。
总结来说，在上海想300万买一套90平以上的房子，只能考虑周边郊区的了。
冰凌无瑕
总价300万，90方左右，单价估计3万-3.5万，这个价位在上海选择余地很小。我们来看看上海房价：
市中心几个区是不用想了，总价估计都在600万以上，可以考虑下嘉定，青浦，松江，奉贤，南汇，可以找得到300万左右的房子。
松江，青浦，嘉定，南汇，奉贤地铁已经通，离地铁不太远的地方，生活还是方便的，就是离中心太远，要根据上班的地方进行选择。
住杭房产
我们先来看一下4月份上海的新房行情和目前上海300万以下的房源分布。
1.上海4月新房行情：
2019年4月，受前期供应量的带动，上海共成交新房6695套，环比上涨21%；成交总面积79.4万方；价格方面，成交均价51969元/平，环比下降1%。下图为各区域的成交：
以目前各区域的成交看，300万总价难以买到90平的房源。
上图是目前总价在300万的新房分布图；从区域上来看，多分布在奉贤、金山、嘉定、崇明等远郊区域，周边配套暂不完善，部分区域无地铁覆盖或距离最近的地铁站超过2公里；从户型上来看，含70-90平以下小户型以及120平以上的大户型。
这些区域都可以购买吗？在前文中，我们提到了这些楼盘所在的区域，本人不建议购买没有地铁覆盖的地方；众所周知，地铁的开通方便居民出行的同时，也会带动周边楼市的发展，地铁房尤为显著（1公里以内的可以称为地铁房）。以上楼盘距离地铁站都有一定的距离，建议谨慎选择。（当然，买房时还得参考居住需求，如工作地点等；建议结合自己的工作来挑选合适的区域，通勤时间尽量控制在1个小时内）
注：南桥是奉贤中心，相比其他区域距离地铁站较近，但表格中的楼盘距离地铁站有一定的距离。
2.上海4月二手房行情
上海市2019年4月二手住宅成交23977套，环比微跌4%，同比上涨88%，成交量基本与上月持平。
4月成交均价为44420元/平，环比上涨2%，均价小幅增长。
价格上，各区成交价基本稳定，波动不大，静安区依旧保持全市均价高位。
4月，二手房成交上，面积60平以下、总价300万以下的成交量依旧是成交量最大的一段，但较上月相比，低总价、小面积房源的成交占比压缩（3月，300万以下房源占比58%）。
可以说，300万左右的房源还是市场成交的主力；那么，有哪些地方可以选择？
先看一下排名在前10的板块成交均价，浦江、南桥、泗泾、顾村、老闵行板块均价并未突破4万/平；从均价上来看，在这些区域，300万可以买到90平户型。
既然这些区域有300万、90平左右的二手房，那究竟可以买到怎么样的小区呢？
上图的小区是4月成交最大的小区，也是300万可以买到90平房源的小区；除了上海康城（上海康城是上海最大的社区，不足是群租严重），其余均为动迁房；崧泽华城、三林世博家园、浦江瑞和城、新凯家园等动迁房成交量依旧排在最前列，和欣家苑、徐泾北城馨浦苑刚符合满3年再次上市交易条件。
动迁房值得购买吗？动迁房总价低，且一手动迁房税费低，较适合预算有限的刚需族。不过，从居住上来看，建议购买带电梯的一手动迁房。（若不是一手的动迁房，再次交易时所缴纳的税费和普通商品住房相同）
上海看房公社
可以到奉贤区来了解一下，奉贤目前正在高速发展中：5号线即将通车、已经开通的虹梅南路隧道大大的减少了去市区的时间（去徐汇区最多35分钟）、上海首条BRT快速公交（已通车）、以及规划中的15号线（开通后奉贤区将迎来双轨交+BRT的交通布局）、再建中的上海之鱼（政府投资400亿打造的休闲娱乐项目）、规划中的森林公园（和上海之鱼一起被誉为奉贤区双子星项目）、漕河泾开发区南桥园区（长三角化妆品基地东方美谷就在园区内）……
以上是奉贤区目前以及后期的发展空间，再来说说房价。目前5号线旁南桥新城的价格在3.7-4.2万左右，周边生活配套齐全，320万可以买一套三居室。5号线金海湖站2公里沿线的二手房的价格在2.5万左右（目前有一套性价比很高的房源134平228万 单价只有1.7万），BRT站点旁新楼盘价格在2.7-2.9万，230万左右就可以买套小三房。
大傻愚
这得看你对于“上海”是怎么定义了，基本上，金山、奉贤、崇明等地的很多居民至今还管进市区叫“去上海”。
如果你说的是这种上海，那基本没戏。
但如果你指行政概念的上海，那选择就多了。
向南过黄浦江，闵行浦江镇南片、奉贤南桥新城，都有300万左右的新房次新房可以选择。向东过长江，崇明陈家镇和长兴这种地方有大把项目。向西，松江嘉定，离地铁线远一点有很多房源。向西南，金山全区都可以找到300万100平的项目。
瞎搞学教授
现在上海各个区域不同，300万的预算在上海，目前嘉定，老闵行，松江，附近都可以买到。这些地方是比较好点的地段了。唯一你考虑的就是，是否离你上班的地方远近的问题。
松江九亭这个地方目前离市区是比较近的，也是低价区！交通配套设施都齐全！又在大虹桥辐射区！所以这地方还是很适合的。
目前九亭3万单价的房子都有了。所以您的预算可以考虑的区域还是很多的！
ming8191600
300万以下90平米以上，在上海只能买郊区的房子了。一般内环以内是不能想的。内中环的房子，比如浦东新区等地，上海市区第一批左右拆迁过去的老公房，现在基本上都买了产权，可以买卖。但是300万只能买60平米左右的房子，大约2室1厅1卫。再过去中外环的很多都是比较新建的商品房，需要看开发商，比如好一点的万科，90平米需要600到700万左右。可能有所出入，目前差不多这样的价格吧。
塞翁失了马
嘉定吧，11号线交通相对便利一点的地方，还是有可选择的。
例如：安亭瑞仕锦庭，最小面积89平，价格3.1-3.15万/平左右
莫里斯花园，还没开盘面积75-138平，周边的价格在3.4万左右
类似的嘉定还是有的。
其次奉贤，奉贤金汇的话还是有蛮多符合要求的，不过交通没那么便利，离地铁站相对远点，地铁方便的南桥，价格又上去了。
光语著3房在售 房源84㎡-90㎡ 均价约34000元，这个貌似还行，离5号线奉贤新城2公里左右，看个人选择。
上面说的是新房的一些情况，加上二手房，仔细淘淘好房子还是蛮多的。
大内密探零零易
宝山，目前性价比很高的地点，离人民广场只有25公里，比临港、奉贤、青浦等距离近的不是一点半点。
二手房大把3万多的，动迁小区两万多，精装修新房三万五六。
利好政策，北郊未来产业园（类似于张江高科），S7沪崇高速在建，地铁7号线延伸政府官网有发出公告
