吃飯小能手2
這兩天我也常在網上搜索上海的房價，300萬想買90平米的房子，我認為外環線以內比如寶山這裡比較困難，不是買不到，是買不到好房子，比如寶山淞南地區，地段屬於外環以內、遠離中環，有3號線，配套還可以，但商業方面沒有其他同類型小區發達，所以房價相對較低，我搜索了幾天認為淞南的房子中間價差不多4萬左右，低的3萬，高點的五萬多。假如以4萬為準，你300萬才可以買到75平米，3萬為準，你300萬可以買到100平米，五萬以上就只能買到60平米以下了。
在乎交通、工作學習各方面嚴重需要儘量接近市區的，那麼想要買到像樣的房子，300萬屬於很尷尬的數字，對這樣需要的人買房子，地區位置我認為寶山淞南大概是最“邊遠老區”了，沿著3號線再往北，房價稍微低一點的也有，友誼路那裡好像是更便宜的，要看運氣和你的努力了，也許300萬可以買到還算像樣的房子，但繼續往北就不行了，月浦那裡很便宜，起碼比淞南地區要便宜少說三分之一，當然也要看什麼房子，我沒有實地去考察過，都只是從網上搜索的認識。
假如，不很在乎交通便利（比如不是非要一條地鐵必須到市中心的，換個地鐵或者公交也可以的那類）、工作學習也對接近市區沒有很強烈的需求，那麼眼光可以放眼大上海，安亭通11號線了，我看安亭那裡的房子很便宜哦，奉賢也便宜，300萬可以買到比較高檔的房子了，那裡的房價我看只有1、2萬一平米，3萬或者以上的房價的房子估計屬於比較高檔的了。
以上是這兩天我搜索各個網上房產平臺的認識結果，僅供參考。
天淞子
這個估計要到比較郊區的地方去買了，現在市中心是買不到這個價錢的90平房子的。
說說我現在租住的房子，房子在徐彙區與長寧區交接的地方，毗鄰兩個交大校區，房東想把房子賣了，就50平還不到的房子要賣350萬，而且還是老公房，可想而知在上海這個寸土寸金的地方，300萬真的買不了多好的房子。我朋友在嘉定買的房子，他們幾年前買的，還便宜點，一兩萬一平的樣子，還不是在地鐵站旁，現在都要三四萬、四五萬一平了，地鐵站旁的房子更貴。你這個價錢可以去嘉定看看房子，估計能買到你想要的房子，但是就是距離市區有點遠了。
300萬以下想在上海買房，就只能去周邊的郊區看看，如果你是在市區上班，距離雖然遠，最好還是要找個附近通地鐵的房子，這樣上班還是能方便點，如果你就在郊區上班，那就更好了，買的稍微近一點的，走路或者公交都能到，這樣更方便了。
總結來說，在上海想300萬買一套90平以上的房子，只能考慮周邊郊區的了。
冰凌無瑕
總價300萬，90方左右，單價估計3萬-3.5萬，這個價位在上海選擇餘地很小。我們來看看上海房價：
市中心幾個區是不用想了，總價估計都在600萬以上，可以考慮下嘉定，青浦，松江，奉賢，南匯，可以找得到300萬左右的房子。
松江，青浦，嘉定，南匯，奉賢地鐵已經通，離地鐵不太遠的地方，生活還是方便的，就是離中心太遠，要根據上班的地方進行選擇。
住杭房產
我們先來看一下4月份上海的新房行情和目前上海300萬以下的房源分佈。
1.上海4月新房行情：
2019年4月，受前期供應量的帶動，上海共成交新房6695套，環比上漲21%；成交總面積79.4萬方；價格方面，成交均價51969元/平，環比下降1%。下圖為各區域的成交：
以目前各區域的成交看，300萬總價難以買到90平的房源。
上圖是目前總價在300萬的新房分佈圖；從區域上來看，多分佈在奉賢、金山、嘉定、崇明等遠郊區域，周邊配套暫不完善，部分區域無地鐵覆蓋或距離最近的地鐵站超過2公里；從戶型上來看，含70-90平以下小戶型以及120平以上的大戶型。
這些區域都可以購買嗎？在前文中，我們提到了這些樓盤所在的區域，本人不建議購買沒有地鐵覆蓋的地方；眾所周知，地鐵的開通方便居民出行的同時，也會帶動周邊樓市的發展，地鐵房尤為顯著（1公里以內的可以稱為地鐵房）。以上樓盤距離地鐵站都有一定的距離，建議謹慎選擇。（當然，買房時還得參考居住需求，如工作地點等；建議結合自己的工作來挑選合適的區域，通勤時間儘量控制在1個小時內）
注：南橋是奉賢中心，相比其他區域距離地鐵站較近，但表格中的樓盤距離地鐵站有一定的距離。
2.上海4月二手房行情
上海市2019年4月二手住宅成交23977套，環比微跌4%，同比上漲88%，成交量基本與上月持平。
4月成交均價為44420元/平，環比上漲2%，均價小幅增長。
價格上，各區成交價基本穩定，波動不大，靜安區依舊保持全市均價高位。
4月，二手房成交上，面積60平以下、總價300萬以下的成交量依舊是成交量最大的一段，但較上月相比，低總價、小面積房源的成交佔比壓縮（3月，300萬以下房源佔比58%）。
可以說，300萬左右的房源還是市場成交的主力；那麼，有哪些地方可以選擇？
先看一下排名在前10的板塊成交均價，浦江、南橋、泗涇、顧村、老閔行板塊均價並未突破4萬/平；從均價上來看，在這些區域，300萬可以買到90平戶型。
既然這些區域有300萬、90平左右的二手房，那究竟可以買到怎麼樣的小區呢？
上圖的小區是4月成交最大的小區，也是300萬可以買到90平房源的小區；除了上海康城（上海康城是上海最大的社區，不足是群租嚴重），其餘均為動遷房；崧澤華城、三林世博家園、浦江瑞和城、新凱家園等動遷房成交量依舊排在最前列，和欣家苑、徐涇北城馨浦苑剛符合滿3年再次上市交易條件。
動遷房值得購買嗎？動遷房總價低，且一手動遷房稅費低，較適合預算有限的剛需族。不過，從居住上來看，建議購買帶電梯的一手動遷房。（若不是一手的動遷房，再次交易時所繳納的稅費和普通商品住房相同）
上海看房公社
可以到奉賢區來了解一下，奉賢目前正在高速發展中：5號線即將通車、已經開通的虹梅南路隧道大大的減少了去市區的時間（去徐彙區最多35分鐘）、上海首條BRT快速公交（已通車）、以及規劃中的15號線（開通後奉賢區將迎來雙軌交+BRT的交通佈局）、再建中的上海之魚（政府投資400億打造的休閒娛樂項目）、規劃中的森林公園（和上海之魚一起被譽為奉賢區雙子星項目）、漕河涇開發區南橋園區（長三角化妝品基地東方美谷就在園區內）……
以上是奉賢區目前以及後期的發展空間，再來說說房價。目前5號線旁南橋新城的價格在3.7-4.2萬左右，周邊生活配套齊全，320萬可以買一套三居室。5號線金海湖站2公里沿線的二手房的價格在2.5萬左右（目前有一套性價比很高的房源134平228萬 單價只有1.7萬），BRT站點旁新樓盤價格在2.7-2.9萬，230萬左右就可以買套小三房。
大傻愚
這得看你對於“上海”是怎麼定義了，基本上，金山、奉賢、崇明等地的很多居民至今還管進市區叫“去上海”。
如果你說的是這種上海，那基本沒戲。
但如果你指行政概念的上海，那選擇就多了。
向南過黃浦江，閔行浦江鎮南片、奉賢南橋新城，都有300萬左右的新房次新房可以選擇。向東過長江，崇明陳家鎮和長興這種地方有大把項目。向西，松江嘉定，離地鐵線遠一點有很多房源。向西南，金山全區都可以找到300萬100平的項目。
瞎搞學教授
現在上海各個區域不同，300萬的預算在上海，目前嘉定，老閔行，松江，附近都可以買到。這些地方是比較好點的地段了。唯一你考慮的就是，是否離你上班的地方遠近的問題。
松江九亭這個地方目前離市區是比較近的，也是低價區！交通配套設施都齊全！又在大虹橋輻射區！所以這地方還是很適合的。
目前九亭3萬單價的房子都有了。所以您的預算可以考慮的區域還是很多的！
ming8191600
300萬以下90平米以上，在上海只能買郊區的房子了。一般內環以內是不能想的。內中環的房子，比如浦東新區等地，上海市區第一批左右拆遷過去的老公房，現在基本上都買了產權，可以買賣。但是300萬隻能買60平米左右的房子，大約2室1廳1衛。再過去中外環的很多都是比較新建的商品房，需要看開發商，比如好一點的萬科，90平米需要600到700萬左右。可能有所出入，目前差不多這樣的價格吧。
塞翁失了馬
嘉定吧，11號線交通相對便利一點的地方，還是有可選擇的。
例如：安亭瑞仕錦庭，最小面積89平，價格3.1-3.15萬/平左右
莫里斯花園，還沒開盤面積75-138平，周邊的價格在3.4萬左右
類似的嘉定還是有的。
其次奉賢，奉賢金匯的話還是有蠻多符合要求的，不過交通沒那麼便利，離地鐵站相對遠點，地鐵方便的南橋，價格又上去了。
光語著3房在售 房源84㎡-90㎡ 均價約34000元，這個貌似還行，離5號線奉賢新城2公里左右，看個人選擇。
上面說的是新房的一些情況，加上二手房，仔細淘淘好房子還是蠻多的。
大內密探零零易
寶山，目前性價比很高的地點，離人民廣場只有25公里，比臨港、奉賢、青浦等距離近的不是一點半點。
二手房大把3萬多的，動遷小區兩萬多，精裝修新房三萬五六。
利好政策，北郊未來產業園（類似於張江高科），S7滬崇高速在建，地鐵7號線延伸政府官網有發出公告
