深圳未来的发展方向是东进还是西进?

鹏友程


稍微了解下深圳的发展也清楚深圳是一路向西。东边山地多,发展过去跟惠州联合?那得把深圳拖惨。

西进总体地势平坦,与东莞联合也是发展需要,深圳负责研发,东莞负责生产这已经逐渐成为很多公司的发展模式。海上通道打通,无论中山跟珠海都不是惠州可以比的。

西进是强强联手,也符合粤港澳大湾区的战略要求,东进是扶贫,自己想吧!所以深圳喊着东进,却一路向西。


球坛老斌


现有的四大一线城市,只有深圳的土地面积最小,人口密度也最高(每平方公里/6272人)。在经过多年的发展与人口增长后,现有发展面积不变的情形下,无论从居住地块还是工业用地,深圳再也无法拿出像样的地块用于发展。所以,急需解决目前发展面临的土地资源瓶颈成了当头问题。

合并周边临深地区?不存在的!

翻开地图可以看到,深圳正西面已是珠江出海口了,填海造地?代价太大,收效甚微。再往北挪一点呢?再北一点则是东莞界了。

其实无论从通勤效率和交通的便利性、区位的融合性来说,临深地区的凤岗、长安或大亚湾是最佳选择。但显然东莞或惠州的经济虽比不上深圳,断不至于出让自己的土地。

侵蚀东莞、惠州的土地?

莫说东莞、惠州不同意,就是广东省都不会同意。不能因为你有钱,就可以胡来,你说要地就给地。

在我国行政壁垒是真实存在的。官方经常说的一个词就是提高行政效率,突破地方行政壁垒,喊了多少年了?更遑论一个副省级城市与地级市之间的利益牵扯。再加上这个地级市虽然比不上深圳,但怎么也是省内前四的存在,要扶贫省内还有更需要的地方啊。另外深圳是计划单列市,税收直接向国家负责的,合并一块,省里便少了一块,换你是广东省也不会同意啊。

只能是东进!

没错!所以省里发话了,去东边发展,划了块两个大亚湾大小的土地给深圳。政策给足,人员由你深圳配置,发展思路、策略由你一手包办。深圳得了地,省里扶了贫,皆大欢喜。

看了些回答,都建议深圳往西边走,强强联合,去东边只能是扶贫会拖累深圳云云。难道深圳这么飘了?忘了当初你又是谁的穷亲戚?又是谁带动你的?当然不会!要是深圳这么目光短浅,没有大局观,没有前瞻性,也就不会发展成如今的成就了。

深圳特别合作区

此时,离深圳大工业区65公里的东边有几个工业基础薄弱的农业镇,这里依山傍海,境内交通便利,两条高速与一条高铁贯穿全境。可开发面积也远远不是填海造地,拆迁腾挪城中村可比的。在这里搞合并,省里扶了贫,深圳得了地,汕尾收了租,一举数得没有人不会同意。

2011年2月,深汕特别合作区筹建,由原产业转移园升级为特别合作区;
2011年5月,深汕特别合作区正式成立;
2015年7月,《深汕特别合作区管理服务规定》出台,授权市一级经济管理权限;
2018年12月,深汕特别合作区管委会正式挂牌;
2019年3月,深汕特别合作区与深圳并网,正式成为深圳一个管辖区。

从2017年开始,合作区的GDP已算进深圳的GDP总量中,从近期和中长期来看,深圳已规划多条直通深汕特别合作区的通道,解决了交通问题,时效与通勤问题将不再不是障碍。涉及到发展与改变,并不是三五两天就可以看出来的,但往往会厚积薄发,也许前几年合作区需要深圳源源不断输血养护,但后期各种深圳力全力打造的新兴产业起来了。带来的收益是难以想象的。


极度深寒


深圳是我国四大一线城市当中面积最小的城市,其陆地面积只有1997平方公里,只有上海的1/3,广州的1/4,北京的1/8左右,因此深圳开发强度已经比较大,可开发土地不足。那么深圳未来发展是东进还是西进?个人认为是东进。



纵观深圳这40年的发展,其实它一直在西进,深圳每十年城市的中心几乎要发生一次转移: 第一个十年在罗湖,第二个十年在福田,第三个十年中心已到了南山。随着前海这一块“处女地”的开发,深圳向西已无可再进,因为再向西,已经是珠江口了。

反观东部,可建设用地较多,龙岗、坪山、大鹏的开发强度相对较低,仍拥有极大的发展潜力,产业发展还有很大的空间,而且深圳向东还有一块“飞地”——深汕特别合作区,名义上已经是深圳的第11区,所以深圳实施东进战略,向东发展是大势所趋。



其实深圳近年来就在推行“东进”战略,“十三五”期间,深圳计划在东进的路上花掉5672亿元,这个投入比前海的力度更大。未来坪山将会成为南山之后深圳最具成长性和竞争力的高新产业新城,深汕特别合作区也在稳步的规划和发展。当然,深圳“西强东弱、西密东疏”不均衡的城市格局在未来很长一段时间都难以改变。


锦绣中源


深圳未来的发展方向是东进还是西进?


在广东的东部汕尾市,其辖区的鹅埠、小漠、鲘门、赤石四个镇,深汕特别合作区。区内的已转为深圳市户口,可以说深汕特别合作区就是深圳的东部的一块飞地。深圳已经在规划新建高速铁路等快速交通来连接这块飞地。


从土地资源来看,深圳的未来也是在东部。深圳西部的南山区、宝安区开发很早,与深圳相连的东莞市长安、虎门、厚街也是开发比较早的镇,这些区域可供利用的土地很有限。而深圳东部的龙岗区、坪山区,有些地方还是欠发达地区,可供利用的土地相对较多。紧邻的东莞市凤岗、清溪,惠州的惠阳区也大抵如此。


所以深圳未来的发展方向是东进。


whitedeer


问题3 个点:未来,东还是西,发展

先谈谈东与西:

从寓意来说,东方红太阳升,中国出了个毛泽东;夕阳西下,断肠人在天涯。东方代表了朝气代表了希望,西方代表了彷徨代表即将结束

从居住来说,西厢房东客房,西边是上主人之位,不过房子朝向东比西好

从江湖来说,东邪西毒,都是厉害角色,都不好惹

未来:

先说现在,深圳东进1.4 万亿正在砸进去的过程中,龙岗坪山大建设如火如荼,深圳西边宝安新城,空港新城规划已定位,到处建设热火朝天……未来其实当下已看到了

发展:

未来随着大湾区政策协调机制逐步建立完善,湾区2022 短期规划机制形成,2035 长期深圳将迎来全面无死角的大发展,深圳具备天时地利人和的条件气候,到时东西南北中都会大变样!


狼羁天涯Bingbo


这个问题啥意思啊?就不能两头并进吗?那你硬要我选一个的话,我觉得是东进,为什么这样说呢?西进到哪去呢?西边已经趋现饱和,过了珠江口又是珠海,又没多余可开发面积,虽然建成深中通道,那也是国家统一规划发展大珠江,把深圳经济引流到珠三角相对薄弱部分,把整个珠三角经济再次激活,再上一个新的层次,但深圳主要还是帮护作用,话语权不大,对深圳未来真正发展来说的话还是东部,东部可用发展面积多,挖掘的潜力非常大,不管基础设施,还是城市规划都有发展的空间,这边相对经济比较落后,一切等待废旧觅新,只要等待经济激活,可发展的东西太多了,你看最近深圳走出去的深汕特别合作区,这就是深圳要在外面划圈了,如果这个圈划得好,会越划越大,由远到近的划,你就知道西边这个圈子有多大了,那未来就有得深圳忙活的了!当然这只是我个人的看法。希望各位各抒己见!


春燕健康


几年前我有个想法,就是东部现在暂时不要建房子,这样十年后就是东部的机会。如果看现在房价贵,都建的差不多了。东部就没有多少机会。


惠阳老生


深圳西边有几个兄弟可以和做做生意,分工明确,一起报团挣钱。一起挣到钱了关系肯定好,交流多。东边几个穷亲戚只能眼巴巴看着,你说是你怎么选,这是市场行为。政府最多像管家婆一样给些钱让穷亲戚也帮着干些后勤和配套,如:没有那么快出成果的研究院,高端智造业。


老李24476481


深圳应该规划功能分区,而不是简单的向东向西。现在东部的教育,文旅等已现雏形,可以利用东部良好的山海自然资源,超前规划教育、文体、旅游等“软”产业,这一板块也正是深圳发展的短板,补齐这一短板也需要大量的土地资源支撑,而这正好是东部的优势。做好这个功能规划并发展好,深圳才能更好地发挥示范区的优势。


用户6897901593442


两方面结合,东进以深汕合作区为龙头,建设粤港澳大湾区东部门户、粤东沿海经济带新中心。西部以前海为核心


分享到:


相關文章: