近年來，惠州經濟不斷攀升，土地資源愈發珍貴，城區土地資源更是可遇不可求。博羅片區優越的地理位置以及優質的地塊資源，吸引著眾多百強房企搶灘、入駐博羅土地市場。博羅片區的土拍市場逐漸火熱起來！
在今年的8月1日，位於惠州市博羅縣龍溪街道龍崗村委會白米田地段，編號為2017（儲備）20號地塊，就曾被佳兆業、力高集團聯合斥資4.72億元拿下。今日，同樣為博羅縣龍溪街道片區，與其相隔不遠的2019（儲備）1號地塊也迎來競拍，那麼，究竟哪家企業可以將其收入囊中呢？
惠州新航實業斥資1.53億拿下博羅近5萬平地塊
10月14日，位於惠州市博羅縣龍溪街道龍崗村委會白米田地段，土地總面積16193㎡，計容積率建築面積≤48579㎡，起拍價格為11500萬元，掛牌編號為2019（儲備）1號，該地塊最終被惠州新航實業有限公司以15300萬元拿下，溢價33.04%，地面價為9448.5元/㎡，樓面價為3149.5元/㎡。
據公告顯示，該地塊容積率為1.0< R≤3.0，綠地率≥35%，建築密度≤22%。土地使用年限為商服用地40年、住宅用地70年。
（惠州新航實業有限公司股權分配圖）
（現狀圖）
從地塊現狀圖可以看出，地塊周圍建築群林立，相距寶麒花園不遠，居住氛圍良好，附近交通路面平整寬敞，具備一定的交通優勢。
值得一提的是，此地塊已實現“五通”狀態，即該用地紅線外通路、通水、通電、通訊、通排水。此外，該宗地土地權利清晰，按有關法律法規落實安置補償，具備動工開發所必須的其他基本條件。
（規劃設計要點圖）
從地塊規劃設計圖中可知，該地塊周邊道路規劃完整，臨近龍橋大道以及上埔路，交通區位優越，後續開發的居住環境具備一定優勢。
地塊整體較為方正，配套設施也較為完善，其中，社區公共服務用房建築面積≥300，商業服務業設施建築面積≤10%，而機動車停車位配建標準為每100㎡計容建築面積≥1個。
自博羅羅陽、龍溪兩個鎮撤鎮改設街道辦以來，博羅縣城中心區就形成了“一城兩街道”格局。博羅對龍溪街道的規劃重視程度不言而喻。從長遠發展來看，隨著龍溪街道的科教文衛、交通等城市資源的提升，地塊後續開發的升值潛力具備一定優勢。
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圖片來源惠州市公共資源交易中心
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