2019年11月惠州樓市供需走高、量價齊升，創下年內網籤量和均價雙“最高” 的成績！據統計，11月惠州全市網籤住宅15137套，網籤均價11584元/㎡，環比上漲2%，同比上漲6%；網籤面積約160.8萬㎡，環比上漲7%,同比上漲22%。供應住宅15072套，約168.5萬㎡，總體供需基本持平。
從各縣區表現來看，大亞灣供應住宅4639套，成交3747套，均價1.36萬/㎡，供需量和成交均價為全市最高。惠城、惠陽供需量分別位居第二、三位。
【土地市場】
11月土拍成交11宗總金額93.5億 惠城馬安為拿地主角
2019年11月，惠州土地市場共有4縣區有地塊成交，成交宗數共11宗，成交總金額93.5億元，環比上漲582%。成交總面積60.9萬㎡，環比上漲227%。從成交溢價率來看，11月有2宗地塊出現小幅溢價，分別位於博羅和龍門。
其中惠城區成交5宗地塊，成交金額87.6億，成交面積49.2萬㎡，成交樓面價5530元/㎡，均位居全市第一！5總地塊中有4宗位於馬安片區，分別被平安、旭輝、中交以低價斬獲，這也是金山新城規劃出爐後，區域內首次大規模地塊集中出讓。
【住宅成交】
11月惠州住宅成交15137套，均價11584元/㎡
11月惠州全市住宅供應節奏加快，市場熱度走高，從市場表現來看網籤也出現上揚。全市網籤住宅15137套，約160.8萬㎡，網籤均價11584元/㎡，環比上漲2%，同比上漲6%；網籤面積環比上漲7%,同比上漲22%。
住宅供需均呈現走高趨勢，其中供應量上漲明顯，網籤量也是今年以來最高的一個月。成交價格方面，則出現穩中有漲的局面。
【住宅供應】
11月惠州住宅供應15072套 大亞灣供需雙高
2019年11月惠州供應住宅15072套，約168.5萬㎡，供應面積環比上漲58%，同比上漲1%。
從各縣區表現來看，大亞灣和惠城兩區供需環比上漲明顯，
其中大亞灣供應量和網籤量均為全市最高，供應面積48萬㎡，網籤面積38.4萬㎡；惠城區網籤2710套，約31.1萬㎡，網籤面積排名第二位；惠陽區網籤面積排名第三，網籤2765套，約29.3萬㎡。【庫存情況】
全市庫存近13.9萬套，去化週期為11.8個月
截止2019年11月30日，惠州市住宅存量138641套，存量面積1506.5萬㎡，環比上漲1%。大亞灣、惠陽、博羅存量面積位居前三。按照近兩年月均消化127.5萬㎡計算，全市庫存量需11.8個月才能消化完畢，為近一年來的新高。
【各區樓盤成交排行】
惠城區
仲愷
惠陽
大亞灣
惠東
博羅
龍門
閱讀更多 惠州客 的文章
