纵观杭州楼市数十年，一路跌宕起伏，不同时期、不同区域都会出现“代言者”项目。比如早年间说起城西就会想到绿城桂花城，而今华润万象城幸福里带火了大城北。

近年来，杭州城市量级跃迁，城市扩容，属于“北建”的武林北丁桥板块曾多年来一直被人忽视，如今地铁、商业、产业等均已配备跟进，各项硬件设施正逐步完善，只是存在感依旧不够强。

这样一个潜力板块的价值腾飞需要一个“爆发点”，而撬动板块跃进的这一角色或将由善于造城的华侨城来担当。

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对于杭州购房者来说，对华侨城或许并不熟悉，但是他们一定曾或多或少亲身体验过其产品。

每一个去过或想去深圳旅游的人，锦绣中华民俗村、世界之窗、欢乐谷、欢乐海岸、东部华侨城等是其打卡清单上的重点项目。如果说这些是全国人民游玩深圳的精髓，那何香凝美术馆、当代艺术中心、华侨城创意文化节等则是深圳品味人士的根据地。

而这些，均出自华侨城之手。

华侨城创意文化园

三十四年前，诞生于深圳湾畔的央企华侨城，先后打造了一批知名文化旅游品牌，成为全国中国旅游业的领军者，同时也打造了一批集聚了居住、文创、旅游、商业等多元业态房地产项目。深圳的天鹅堡、波托菲诺纯水岸住宅小区等高端社区，都是华侨城的巅峰之作。曾有人这样评价，华侨城是深圳中产的梦想之地。

多年来，华侨城通过独特的创想文化，致力于提升国人的生活品质。从深圳到上海、广州、宁波等各大城市，华侨城每一次都都是大手笔，且每一次都和城市、区域崛起踏着相同的节奏。

近50万㎡的苏河湾是继华侨城社区之后上海的又一个顶豪区和时尚高地；宁波约70万方的欢乐海岸是全国罕见的超级大城，内含大型购物中心、高端住宅区、高级酒店、沿江慢生活街区，成为宁波塔尖人士都想居住之地。

宁波华侨城

大城崛起之时，总能看到华侨城的身影，正如那句slogan“每当城市走向伟大，总有华侨城。”

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2018年1月19日，华侨城以575853万元的总价竞得杭政储出【2017】90号地块，首次进入杭州市场。

该地块距离市中心武林广场和西湖景区直线距离约12公里，周边有大型商业综合体（建设中）、幼儿园小学教学资源齐全。产业方面，丁兰尚坤国际智慧园、西子智慧产业园、启迪协信科技园等都将为区域注入经济活力及引入人才。

但相比产业、人口，华侨城更为看重的是其独特的自然资源。

西有国家4A级景区半山国家森林公园，北依皋亭千桃园景区，每到桃花盛开的季节一片芬芳，地块更是由杭州千年上塘古运河与备塘河双河环绕，景观资源丰富，可谓是依山傍水“风景区里的宝地”。

沉寂多年的丁桥板块正蓄势待发，产业、轨道交通、商业配套、人口都在跃进。华侨城将首个项目落子于此，看中的是其板块潜力，更看中的是其不可复制的优质自然资源与华侨城实力的相契合，选择于此再一次展露了华侨城见证城市、板块复兴的“野心”。这也与深圳、上海高度的相似。

由此，华侨城芳菲与城在丁桥板块诞生。

芳菲与城总占地约13万方，总体量近50万方，放眼丁桥甚至整个主城区，是个实打实的大盘！

小区内自带18班的幼儿园、6.4万方的综合商业中心，景观上以京杭大运河的历史为设计理念，将社区内各个功能区域和绿化组团串联起来，形成富有运河文化且不可复制的人文型住宅社区。

幼儿园效果图

小区内部配套丰富，塑胶跑道、林下读书区、阳光草坪、全年龄段活动区、浪漫樱花林等诸多生活休闲区。

在芳菲与城，学校、商业、休闲娱乐等生活配套等在一个小区内都得以实现，可谓是一座名副其实的“城”。

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华侨城是个愿意与城市共生长的房企，打造一个项目考虑更多的是如何为城市生长做出自身的贡献。如在开发项目之前，华侨城会先对周边的生态环境进行调研，项目围墙外的公共绿地空间也会列入到升级改造的范围之中，这样一来，园区内外的景观会更加契合，在保证私密性的同时又能增加人与自然的互动空间。

公共绿地空间改造效果图

对项目自身产品力精研上，华侨城也非常讲究，例如设计上会考虑到灯光色温对人居舒适的影响，灯光设计慢慢试，硬装慢慢升级改进。在限价的大背景下，很多房企为了保证利益，去选择降标减配，但华侨城用的都是全球一线的品牌，很多只有在豪宅上用的品牌都被保留下来。

建筑面积约137方样板间

芳菲与城规划了三大产品类型，叠墅、洋房和高层，均为精装修交付。针对不同的购房群体，都有进行不同的考量。如叠墅高端改善讲究高端私密的生活，上叠有超大露台，下叠有私密大花园，洋房和高层的尺度也是相当宽绰。

如高层97方的边套户型，不仅做到了三房两卫南北通透的人性化格局，其贯通式的L型阳台宛如一个超长跑道，且可270度拥景入户，这在市面上120方左右的户型中都比较少见，但在芳菲与城，超大阳台是标配。

高层建筑面积约97方边套户型图

值得一提的是，高层房源沿着上塘河河道排布散开，而前面多是7层洋房，所以在视野上，高层房源十分的开阔，且大部分房源均占据双河景优势。试想一下，闲暇的午后，在自家的大阳台上，晒着太阳喝着咖啡，抬眼就是山水交融的风景，这样的日子实在惬意。

项目鸟瞰图

华侨城芳菲与城的珍贵之处不仅限于优美的环境、对户型尺度的把控，在一些精装细节上也足以体现，如玻璃窗内置百叶，既保证了户主的私密性同时还解决了清洁难维护问题，感应式小夜灯在夜晚可根据户主活动动线照亮通道，也是十分的贴心。

除了配置细节上人性化的关怀，中央空调、汉斯格雅、高仪、摩恩、唯宝等一线国际品牌的装标再将居住者的幸福指数提升一个维度。

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习惯生活在城市中的人，虽向往山水花海，但如果生活各种不便也不是上上之选。

华侨城芳菲与城所在区域内的配套，其实也能打动不少购房者的内心。

地铁3号线已经规划在建，距离项目最近的站点是笕丁路站，未来从这坐上3号线去武林广场仅10个站，换乘其他线路可通达全城。自驾的话，走临丁路上秋石高架也是非常的方面。

商业配套方面，杭州第六个龙湖天街

项目区域鸟瞰图

除了前面提及的景观资源，项目西北面便是浙江大学附属中学，目前板块内已有丁信小学、杭州师范大学附属丁兰实验学校和浙江师范大学附属丁蕙实验小学等一系列的

一个城市感越来越浓烈，各种城市资源蜂拥而来。丁桥的产业发展也将为板块引进为数可观的高端人才。

丁桥的商业配套、产业、教育等资源汇聚，每一个小的跃进也都是华侨城芳菲与城的加分项。沿着千年文化脉络，华侨城芳菲与城坐拥山水，既在主城繁华中，又远离世事尘嚣宁静优雅，这真的很华侨城。

高层效果图

纵观每一座华侨城，总会让全城中产和富人趋之若鹜。华侨城选择了丁桥，可以说是被无价的山水吸引，也可以说是丁桥需要一个标杆项目来引爆板块价值，两者未来势必是相互成就，互利共生。

很快，我们将见证华侨城的吸引力。项目预计12月中旬高层首开，计划推售30#、31#楼，共计136套房源，主力户型97-130㎡，预计精装均价32000元/㎡（装修标准3500元/m²）。在主城区享双河景资源的3字头房源实在不多，值得期待。

·本文对项目所作的介绍仅供参考，具体信息请咨询项目售楼处。

·文中提及的项目信息可能发生变化，请以商品房预售证、《商品房买卖合同》及附件等为准。

·涉及周边环境、交通、商业、教育、医疗等配套的描述，仅供参考，不作为要约或承诺。

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统筹/俞　琳　 　监制/步珊珊

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