我们常说，
有了房子心里就好像有了着落，
有了房子就有了家。
从建国初期一直到现在，
与人民生活水准一起升级的，
最显著的变化就是人们的生活环境了。
从草房砖瓦房，
到砖混楼房、筒子楼，
再到后来的老6层，
以及后来的公寓、新式高层洋房，
房屋的变迁也恰是
人民一步步走向幸福的最好见证。
高品质的生活使得现在的许多人
除了刚需的居住外，
更多地想要将口袋里的钱
拿来进行地产投资。
因为除了居住属性之外，
最近几年的房价蹭蹭涨，
着实让人心动。
但是可千万别贸然心动，突然出手，
我们一定要清楚地认识到，
投资住宅与投资股票是完全不同的，
股票投资属于短线抛，
你什么时候出手总有人接盘。
但住宅更多要考虑的，
是上升周期与主力的需求。
自打2000年之后，
全国大大小小的城市都掀起了
一波又一波的涨价热潮。
尤其是近几年，
房价翻番已经不是什么新鲜事。
于是越来越多的人加入了
地产投资这个浩浩荡荡的队伍中，
有的人甚至恨不得把家底掏空了来投资地产。
那没钱的怎么办？
有人说了：买小户型的呗。
当然，如果是在北上广这种超一线城市，
这话一点毛病都没有，
甚至是十分合理的。
想想看，
在这种寸土寸金的地方，
能够买得起小户型的已经十分不易，
这也是在香港等众多城市中，
“胶囊公寓”十分盛行的原因。
价格摆在那，
就是买不起，
难道还能把肾买了去买房不成？
但是这个道理也仅限于
在这种超一线城市才能够成立，
放在沈阳这种新一线城市，
如果有人怂恿你“买小户型的吧”，
这人非蠢即坏！
建议立刻断交！
为什么？
还为什么？
想一下两个问题！
沈阳这种城市，房价到顶了吗？
沈阳这种城市，房价还会涨吗？
不用说，大家也都知道答案。
沈阳作为新一线城市行列中
房价低得简直令其他城市的人红了眼的，
别着急开骂，
有脑子的人都会先琢磨琢磨是不是这么个道理。
给各位三秒钟时间，
想明白没？
放眼全国的一线城市，
有几个城市像沈阳这样，
房价这么低的？
所以回到刚才的问题，
沈阳这种城市，房价到顶了吗？
沈阳这种城市，房价还会涨吗？
答案显而易见。
当然没到顶，
当然还会涨。
心痛不？
痛你还瞎作？
有点钱不知道该干啥了吧。
小灵通秉承着造福沈阳人民的思路，
给大伙指条路。
还是思考一个问题，
这是一道选择题，
在沈阳，
你就是一个中产阶层，
A .三四十平的房子，
B .七八十平的房子，
C .一百二三十平的房子，
D .二百左右平的房子，
你选哪个？
其实啊，
这道题并没有绝对正确的答案，
不同的人有不同人的看法，
但如果是我，我会选C。
为什么？
首先，我是一个中产阶层，
所以二百左右平的选项被我首先pass，
它超出了我的承受能力。
第二排除了A，
现在的房子不是不动产，
而更多的是“流动产”，
没有人能一套房子住一辈子，
房产最大的价值之一就在于
其能够快速出手换成货币。
像三四十平这种小户型，
就和胶囊公寓一样，
在沈阳没有市场，
想要快速出手，
难以找到接盘的人，
房子也就失去了其“流动产”的价值，
房价只得一贬再贬，
这也就是刚刚提到的，长线投资。
如果是在北上广，
房价到顶，横盘之后，
可能小户型会倍受青睐，
但是沈阳的状况目前还远远达不到这个层次，
并且在接下来五年十年也不会达到。
沈阳目前的房价正处于上升周期，
相较于老一线城市价格本就低上许多，
作为东北亚中心城市、国家新一线城市，
沈阳至少在未来五年中，
小户型不会作为主力出现，
因此无论是从投资属性
还是居住属性上看，
小户型都不是一个明智的选择。
再者就是B和C之间纠结，
到底是七八十平的，
还是一百二三的？
我想大部分家庭都会选择后者。
往前十年，
可能情况要反过来。
想想为什么会有这种反转？
数一数你的家庭成员个数就明白了。
十年前，家家都是一个娃，
七八十平的空间绝对足够三口人居住。
但是如今，二孩开放，
七八十平的活动空间一下子就变得挤挤巴巴，
加上现在经常有老人帮着看孩子，
四五口人挤在一个七八十平的小格子里，
光是听上去就已经够窒息了，
更别说时间久了挤得多了，
更容易发生摩擦与矛盾这些伴生的问题了。
当然了，你说你就一个孩子，
所以你只要七八十平就够了。
没问题，你一个孩子，
可你不能要求所有人都和你一样“只生一个好”吧。
二孩是趋势，
未来会有越来越多的家庭加入“二孩”行列，
你七八十平住得倒是舒适，
买的时候好像是剩了点钱，
可是当你想要出手的时候呢？
那么多俩娃的家庭，
你这七八十平的房子，
有市场吗？
所以，C选项，一百二三十平的房子，
最符合“我”作为一个中产阶层的需要。
它既不会太大以至于超出我的承受能力，
也不会过小以至于影响出手，
当然也有足够的空间支撑整个家庭生活。
所以，这就是在沈阳
类似美的瀚堂的主打户型
一百二三十平的房子
未来几年中最得青睐的原因所在。
房地产投资无小事，
道理对每个人都适用，
除非你拿钱不当钱，
否则，在沈阳进行地产投资，
可千万别学北上广！
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