樂居買房訊 （編輯 唐糖）房價！漲跌！房價走勢牽動人心，是很多人來說每月都是必看項目！而前一月的成交數據，讓每個置業者更能看清楚市場走向。
據克而瑞的最新數據顯示，鄭州主城區10月受國慶假期影響，商品住宅供應量85.97萬㎡，成交量57.0萬㎡，環比上月明顯下降，成交均價14879元/㎡，環比-3%。
北大學城跌了，常西湖漲了！
這是2019年1月、10月各板塊成交均價圖，從這個數據看一看這一年房價都發生了哪些變化！我們就來說說，剛需主要聚集的六大板塊！包括鄭新路板塊、北大學城板塊、高新城板塊、高新老城板塊、常西湖新區板塊、運河新區板塊。
可以看出鄭新路板塊、高新城板塊、高新老城板塊、運河新區板塊呈現無明顯的變化，而北大學城板塊下降明顯，常西湖新區板塊上漲明顯。
北大學城下跌明顯，其實主要是鄭州樓市2016年房價暴漲期間，北大學城板塊憑藉著自己生態宜居的環境和臨近北龍湖的距離，呈現了一定的區域溢價，而市場趨於冷靜之後，房價就回歸正常合理性。
而常西湖上漲，主要還是因為少數民族運動會的利好，伴隨著運動會的推進，區域發展迅速，居住氛圍逐漸增加，區域的真空地帶逐漸減少，地塊價值明顯提升，房價也跟著漲了不少。
你是買漲還是買跌？還是選擇房價比較穩定的區域？
從10月最新的數據來看，北大學城塊（融創城開中原宸院2.0萬㎡、萬科民安雲城1.2萬㎡ ）位居首位，成交量為7.64萬㎡，其次：三全國基板塊、高新新城板塊、常西湖板塊、高新老城板塊，西北方向似乎更受歡迎！
為大家羅列幾個西北方向的樓盤作為置業參考：
錦藝金水灣位於金水區龍源街北、桂圓南街東，項目於2019年11月12日獲得最新預售許可證，預售許可證號：【2019】鄭房預售字(4788)號，獲證樓棟為1#。此次房源類型為住宅，共108套，總建築面積為14666.40㎡。
錦藝金水灣少量四期高層在售，建面約115-120-140平，均價15000元/平，具體一房一價。預計2021年4月底四期1#交房，項目位於金水區文化路北段賈魯河兩岸。
名門翠園目前有平層公寓在售，建面約29-41㎡，成交均價約13000元/㎡，預計加推建面約106-176平米高層房源。
名門翠園位於金水豐慶路三全路交匯處向西100米路北。周邊有天旺廣場、瀚海北金、惠濟萬達、裕華廣場等商業購物中心，可以滿足日常生活所需。
鄭州恆大城在售三期5號樓，主力戶型為104㎡、112㎡三室，成交均價15200元/㎡，具體一房一價。
鄭州恆大城位於西三環北延與三全路交會處西約500米。地處“一心兩翼”核心區域、老城區與高新區完美交會處，雄踞西三環北延和三全路。
融信朗悅時光之城項目預計11月份開盤。預計一期首開8#、9#地塊，預計推出建面79-130㎡高層房源。
融信朗悅學院府位於科學大道與金柏路交會處西南角，項目房源層高34層，2梯4戶。項目共分為四期開發，其中一期首開8#、9#地塊，產品為高層、小高層、洋房。臨近地鐵8號線。
永威西郡三期11月9日開盤推出三期高層89——142㎡房源，成交均價13900-15000元/㎡。
項目自身配有20萬方商業，緊鄰九州坊，距離中原萬達、王府井商圈僅10分鐘車程；坐擁“雙河”“五湖”“五大公園”生態優勢，其中，緊鄰97畝廟溝遺址公園，生態舒居。
其實，現在樓市穩定，選擇區域其實還要根據自身的經濟、工作、家庭情況而定。值得告訴剛需小朋友們的是，數據顯示，20-30歲剛需客戶為主要購買力，不知道是不是6個錢包奏效了，越來越多的年輕人似乎已經加入買房大軍，真的是映了那句話，買房要趁早！
沒買房的你準備好買房的資金了嘛？
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