赤水河盤
物業服務企業控制水電可能是出於加強小區管理的初衷，但是他完全沒有權力去自行安裝門禁道閘啊！
首先，事情要分開說，物業公司進入小區控制水電，這也許是對的。我理解控制的意思是物業服務企業要接管電力設備間、水泵用房等公共設備設施的管理以及相關資料、檢修記錄、巡查記錄、維修保養單位的接收。這應當也是物業服務企業按照物業服務合同的約定，履行自身的工作職責，這並沒有問題。
其次，物業服務企業去安裝門禁道閘，這是沒有搞清楚自己的定位和職責。物業服務企業進入小區為全體業主提供物業服務，前提是小區的業主大會表決通過的物業選聘方案，業委會按照業主大會的決定，代表全體業主與物業服務企業簽訂物業服務合同。物業服務企業所有的服務項目、服務內容、服務標準都應當嚴格按照物業服務合同的要求來進行，脫離物業服務合同的要求，物業服務企業去安裝門禁道閘、樓禁，這顯然是一種工作的錯位。
最後，小區內安裝門禁、道閘、樓禁必須按照法定的工作流程來操作。物業服務企業要根據業主的意見、建議，制定相應的施工方案，報經業委會的審核討論後，將初步的工作實施方案提請業主代表、居委會、房管辦討論完善後，提交業主大會表決。如果業主大會表決通過，物業服務企業再按照業主大會的決定，按照業委會的要求去組織實施。
業委會的正確打開方式
我感覺還是規範了好！很多高檔小區都這樣做，一個小區取決於住的人，我住的單元當時一個喝醉了的沒帶單元門禁卡把門都踹壞了。我們小區就一個單元門禁卡，其它沒有。設想一下，要是刷卡進電梯還不得把電梯也弄壞！看看評論就知道一些人的素質如何，都在一個小區裡面都明白什麼人不交物業費。說一下昨天實際發生的，一個十幾歲的孩子在電梯轎廂等他媽媽，使勁按鍵不讓關門，我說我有事需要回家，問他媽媽什麼時候來，說買東西去了，時間過大概三四分了，我大聲說，電梯是你家的嗎？正在這時候他媽回來，我還是直接問，電梯你家的嗎？教育一下你孩子，沒有下次了，我們單元電梯大家要愛護，這個弄法能怪電梯能不壞嗎？
手機用戶50499980207
物業進小區先控制水電、安裝門禁道閘、樓禁是怕業主不交物業費
先來分析物業3個舉動的原因
1.控制水電：
樓主所說的控制水電 應該是物業公司將水、電的維護管理權限統一收回。
物業統一管控水電，業主購買生活所需的水、電只能去物業公司處購買，如果沒有交物業費則業主、租戶無法購買水電。
2.門禁道閘：
安裝完門禁道閘後肯定會收取停車管理管的。蒼穹合作過這麼多樓盤，無一例外。
3.樓禁 ：
更多的是為了方便安保管理。
再來分析業主們不買賬
1.怕物業服務質量不好，亂收費，本就難以管理監督物業，這種情況下水電費由物業管理，萬一發生糾紛沒水沒電沒法生活。
2.怕收停車費甚至讓買車位。
3.樓禁實在是找不出理由。
綜上所述：全國範圍很多社區都缺少對物業公司的管理監督機制，產生糾紛後業主吃虧的比比皆是，所以業主們應該是擔心權利出讓後管不住物業才不買賬。
熾焱爍蒼穹
真把自己當主人了，把業主當僕人，尤如鬼子（黑社會）進村。物業不是來服務的，而是來約束業主的，把業主當唐僧肉啃。自己把角色弄反了，是叫你來服務的，不是讓你來當大爺的。這樣下去早晚會被轟出去的！
藍天54948
現在住小區房，親戚朋友兄弟姐妹都沒法來往，一沒地方停車，二要求保安開門放行，三多道門禁電梯刷卡，自己開車出門道閘一開就語音提示你的有效期還有多少天，一個個普通的民宅整的像監獄一般，難道現在是極少數小偷壞人當道的時代嗎？弄的絕大多數正常人過著非正常的生活，這正常嗎？
雪狼193545302
大家有沒有發現一大怪現象，有些小區在完成什麼進出門禁之類的以後，本來標配四個門禁卡的，只有三個甚至兩個，其餘的就要去買了，價格有些心黑的物業60一個，有些20一個，這不是重點，比如我住的小區，每每到了要交物業費的時候，門禁卡就開始升級了，你去升級就要先交物業費，這陣子門襟也是隨時處於關閉狀態，等物業費收的差不多了，門禁就處於打開狀態，隨便進出。
楊子48917244
只要是水電繳費是交給供電公司和自來水公司，物業是不能動的，電錶以上是供電局的財產，以下屬於個人財產，物業動了可以告他的，不信可以試試，我就被物業停過電，該交物業費了沒人通知直接停電，我拿了本電力法跑他們物業交了交他們什麼是法律
貓南北I
現在的物業哪有一點職業道德？安裝門禁不反對 但是門禁卡要30元一個。門口外面配鑰匙的10元一個。如果批量製作價格會低到離譜！
最爭議的就是停車場所。業主買房的時候公攤面積已經相加了。包含物業辦公司、小區保安室、監控室、水電井房、老年活動室等小區所有建築物的面積，這些是業主們掏的錢，但是呢所有的使用權和管理權、租賃權都讓物業牢牢抓住！ 就拿停車來說每個標準不一樣！
最後說水電暖。有些業主也是不自覺，欠各種費物業物業要分情況適當應對。而不是所有的問題只要說不過業主就私自停水電暖！ 有的物業水電只能在小區買？為什麼 電價比供電局貴一點。物業要掙這個錢！水也是如此！
歸根結底一句話，都是錢鬧得！你們給錢都好說。有的鄰里之間出現糾紛物業不管，讓自己協調？為什麼怕賠錢！ 最終的目的就是錢！
魚得水73247735
物業進小區先控制水、電、大門原後才好讓業主就犯！這費那費就出來了、不交就停你的水、停你的電、不讓你車進大門、甚至連人都不讓你進、動手毆打業主的時有發生！很多業主把物業形容成吸血鬼！其實一點也不過如！物業就是一個把小區當成發財的寶地！吸血的蚊蟲！
九頭鳥36569581
這就是控制業主的第一步，然後第二步，第三步，第四步等等，接著都會來。不知道業主掏錢請來的物業是給自己服務的服務者，還是請來了管自己的一個媽！
